LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Первоклассные дома "под ключ" недалеко от Бургаса и Поморие

Цена  
по запросу

Без комиссии от покупателя

Обязательная плата за обслуживание

Тип:
Дома, Дуплекси, Виллы, Таунхаусы

Площадь от-до:
142 м2 — 400 м2 Арх. планы

Этажность:
2

Спальни:
3-5

Референтный номер:
LXH-36277
Инфо пакет

Состояние
отличное

Отопление
Отопление на электричестве / Камин

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
1 км 4 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Море: 1 км
  • Аэропорт Burgas (BOJ): 4 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на бассейн
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на море
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Камин
  • Отопление на электричестве
Кондиционирование
  • Стандартные кондиционеры

  • Элегантные дома под ключ для продажи недалеко от Бургаса и Поморие;
  • Экологически чистый район у моря;
  • Высококлассное новое строительство, стильный дизайн и эффектный средиземноморский экстерьер, внимание к каждой детали;
  • 5 закрытых комплексов с 105 готовыми домами на территории в 50 000 кв.м., 30 новых вилл и строящихся таунхаусов, 4 бассейна, 2 спортивных площадки, фитнес, ресторан и многое др.;
  • Отличная инфраструктура, комфортный отдых и проживание;
  • Удобное расположение всего в 10 минутах езды на машине от центра Бургаса, всего в 4 км от аэропорта;
  • Всего в 1 км от пляжа, красивых пейзажев и панорамных видов;
  • Гибкие планы оплаты;
  • Гарантированный годовой доход от аренды в размере 6% в течение первых трех лет, включая стоимость мебели и техники;
  • БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!

Представляем вам комплекс закрытого типа, включающий роскошные 2-этажные дома с собственным двором и местами для парковки. В процессе строительства, часть дома предоставляет возможность для индивидуальных интерьерных решений. Дома передаются владельцу с отделкой под ключ, с учетом индивидуальных требований каждого клиента.

Типы домов

  • Дом типа А: развернутая застроенная площадь 275.18 кв.м. - 284.10 кв.м.
  • Двор: от 430 кв.м. до 530 кв.м.
  • Дом тип Б: развернутая застроенная площадь 178.97 кв.м. - 168.75 кв.м.
  • Двор: 322 кв.м. до 408 кв.м.
  • Дом тип С: развернутая застроенная площадь 139.36 кв.м.
  • Двор: 238 кв.м. до 303 кв.м.
  • Тип дома: развернутая застроенная площадь 126.95 кв.м.
  • Двор: 248 кв.м. до 268 кв.м.

Зеленые зоны предусматривают богатую и красивую растительность, подходящую для климата региона. Предусмотрено несколько зон для отдыха, большой бассейн и озеро со сказочной беседка. Обеспечена круглогодичное обслуживание инфраструктуры и зеленых зон.

Удобства и услуги:
• 24-часовая приемная
• 24 часовая охрана
• 24 часовое обслуживание номеров
• открытый бассейн с детской частью
• ресторан
• кафе
• детская игровая площадка
• теннисный корт
• баскетбольная/волейбольная площадки


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 2.48 MB)

 Скачать план  1

Управление и поддержка

Компания-инвестор предлагает профессиональное управление недвижимостью, через зарегистрированную компанию. Все владельцы должны платить зафиксированный ежегодный сбор в размере 5 Евро/ кв.м с учетом НДС за недвижимость в год за обслуживание комплекса.

Плата включает в себя следующие услуги:
• обслуживание и техническое обслуживание оборудования подземной и наземной коммуникационной инфраструктуры, в том числе:
- обслуживание основных разветвлений технических и коммуникационных трасс (водопроводных и канализационных установок, слаботочная проводка для кабельного TV, телефона, и др.), устранение неполадок и ремонт при возникновении возможных неисправностей
- обслуживание внутрикомплексных транспортных путей, аллей, мест для парковки, тротуарных и пешеходных дорожек, и выполнение возможных ремонтных работ
- обслуживание внутрикомплексной проводки и возможный ремонт и замены
• обслуживание и технический уход за всеми видами растений в саду
• гигиена и чистота в комплексе (без обязательств на предмет сбора и вывоза, что является обязанностью муниципального предприятия)
• ведение, обрезка и полив зеленых зон, древесной и цветочной растительности в комплексе
• организация и управление внешней и внутренней охраны комплекса, в т.ч.: пропускной режим, создание круглосуточной, круглогодичной, внешней и внутренней охраны, охрана и порядок в отношении доступа посторонних лиц, не являющихся владельцами недвижимости на территории комплекса, создание круглогодичного видеонаблюдения в на территории комплекса - транспортные пути, аллеи, места для парковки, тротуарные и пешеходные дорожки
• ведение объектов и объектов общего пользования на открытом воздухе
• ведение, обрезка, полив и обновление площадями, древесная и красочной растительностью во дворе
• управление, уход обслуживание внешнего открытого бассейна во дворе, в т.ч.: изначальная очистка перед началом летнего сезона, еженедельная уборка во время летнего сезона и уборка на зиму после окончания летнего сезона.
• организация и управление платежей, связанных с использованием объектов и мест общего пользования в комплексе (в т.ч.: подсветка аллей на территории комплекса, зеленых зон, древесной и цветочной растительности в комплексе).

Меблировка

Дома передаются владельцу с отделкой под ключ, с учетом индивидуальных требований каждого клиента.

`

Технические характеристики

• монолитная железобетонная конструкция;
• электрическая и водопроводно-канализационная разводка;
• современные гидро-и теплоизоляции;
• блиндированные входные и ламинированные HDF межкомнатные двери;
• пятикамерные окна ПВХ со стеклопакетом;
• стены из кирпича WIENERBERGER;
• кровельная система разработана и изготовлена в соответствии с требованиями и сертификатами BRAMAC;
• безопасность обеспечена внедрением системы контроля доступа;
• отопление: камин, кондиционер;
• для удобства гостей предусмотрена отдельная парковка;
• дома предлагаются с обособленным, собственным красиво оформленным двором и парковочными местами;

Архитектура

Комплекс спроектирован в типичном средиземноморском стиле, среди виноградников, характерных для известного своим виноделием региона Поморие. Местоположение и план новой части идеально сочетаются с прекрасным видом на море, открывающимся на восток от комплекса.

Район

Комплекс расположен в спокойном районе, в 1,5 км от пляжа в Поморие (15 мин езды). Он является одним из самых элитных комплексов на болгарском Побережье Черного моря, подходит для семейного отдыха с детьми.

Район имеет хороший пляж с золотистым песком и возможностью для загорания, плавания и занятий водными видами спорта. Международный Аэропорт Бургас находится в 3 км, а город Бургас - в 10 км.

Оплата

Бронирование
Каждый дом может быть забронирован сразу невозмещаемым задатком в размере 2000 Евро. Сумма оплачивается наличными, кредитной картой или банковским переводом. Задатком недвижимость будет забронирована на период до подписания предварительного договора - в течение 14 дней.
Покупка без комиссионного вознаграждения для агентства.

Схемы оплаты
• 2000 Евро - невозмещаемый задаток при бронировании недвижимости;
• 30 % первый взнос в течение 14 дней после подписания предварительного договора;
• 70 % при индивидуальном плане оплаты, согласованном с инвестором.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Дома
г. Бургас / р-н Сарафово
Бургасская область, Болгария

Площадь зданий: 148.84 м2 — 179.14 м2Площадь участков: Спальни: 3-4 Этажность: 2

Цены   178 000 – 215 000
Дома
г. Бургас / р-н Сарафово
Бургасская область, Болгария

Площадь зданий: 140.60 м2 — 169.12 м2Площадь участков: Спальни: 2-4 Этажность: 2

Цены   196 850 – 257 350
Дома
г. Бургас / р-н Сарафово
Бургасская область, Болгария

Площадь зданий: 97.01 м2 — 143.40 м2Площадь участков: Спальни: 2-3 Этажность: 2

Цены   163 946 – 242 346
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте

Арх. планы

Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 2.48 MB)

 Скачать план  1

;