RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 10 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА / НА 100 М ОТ ЮЖНИЯ ПАРК На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Магазины, Гаражи и парковочные места
Площадь от-до:
139.15 м2 — 227.07 м2
Спальни:
1,2,3
Ванные:
1
Недвижимость в здании/комплексе:
71
Проданных:
60
Забронированных:
0
Свободных:
11
Площадь зданий/комплекса
8680 м2
Референтный номер:
Sfa 41208
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
10 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление на электроконвекторах
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Этот приятный жилой комплекс расположен в районе Лозенец, возле Южного парка. Это один из самых красивых и престижных районов в Софии, который отличается отличной инфраструктурой. Рядом расположены больница Токуда, посольство США, Сирии, Индонезии и Афганистана, многочисленные бизнес-центры, а также зоопарк. Недалеко от комплекса находятся многочисленные детские сады и школы.
Неподалеку расположен большой торговый центр Paradise Center, а всего в 5-10 минутах езды от здания находится Национальный дворец культуры в центре Софии. В районе нет производственных зданий, воздух чистый и много зелени. Всего в 15 минут езды на машине находятся подъемники и склоны горы Витоша.
Комплекс состоит из двух зданий, одно девятиэтажное и одно четырехэтажное. И в двух домах на первом этаже расположены магазины. Общее количество квартир составляет 42 (среди них есть двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты и один четырехкомнатный апартамент) и 22 ателье (однокомнатные и двухкомнатные). Кроме того, есть пять магазинов, один снэк-бар и детская комната. Высота жилых этажей составляет 2,62 м., а магазины и другие помещения - 3,20 м.
В апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания просторные комнаты - гостиная, спальня, ванная комната, балкон. Некоторые квартиры имеют свои собственные террасы во дворе.
Есть и общая подземная парковка в обоих зданиях на подземном уровне с 82 парковочными местами - среди них есть двухместные с двумя уровнями, гаражи и склады. Гарантированы необходимые места для парковки - по одному для каждой квартиры и магазина. Подземная парковка через рампу.
На цокольном этаже будут технические и складские помещения.
В блоке 1 на партерном этаже есть один входной вестибюль для жилой части, помещение для консьержа, подсобное помещение (для велосипедов, детских колясок и т.д.), лестница, два лифта, 3 магазина, снэк-бар и детская комната.
В блоке 2 – входной вестибюль, лестница, два магазина.
Крыша плоская, благоустроенная с растительностью, с аллеями, с уголками для отдыха и общего барбекю.
Почему купить квартиру в этой новостройке?
• Расположение в престижном районе, в 100 метрах от Южного парка.
• Приятная архитектура и функциональная планировка и интерьер квартир.
• Роскошные здания с использованием высококачественных материалов.
• Компания с большим опытом работы в строительной отрасли и команда высококвалифицированных специалистов, которые работают только качественными материалами, полностью отвечающие строительным нормам.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Управление и поддержка
У владельцев квартир будут расходы за обслуживание двора и подъезда. Расходы будут определены на собрании этажной собственности.
Меблировка
Все квартиры в предлагаются на продажу без мебели. Варианты меблировки предлагает застройщик.
Наши партнеры Furnish.BG также предлагают качественную мебель по выгодным ценам, в зависимости от вашего вкуса и возможностей. Могут быть разработаны качественные пакеты меблировки для квартир в этом комплексе, которые включают в себя все необходимое для проживания или сдачи в аренду.
Основные пакеты целостной меблировки включают стандартную мебель, сделанную из ламинированного ДСП. Предлагаются также пакеты с максимально оптимизированной ценой, которая постигается за счет чистых линии мебели и отсутствия дополнений и аксессуаров, но без компромиссов по отношению качества использованных материалов и изготовления.
Цена пакета «Стандартная меблировка» варьирует в зависимости от типа и площади жилья. Пакет меблировки включает всю необходимую мебель и бытовую технику, без малых предметов домашнего обихода, которые можно приобрести по своему вкусу.
Технические характеристики
Проект был завершен во всех частях, необходимых для выдачи разрешения на строительство - архитектурные, структурные, сантехнических, электрических, пожарная сигнализация, системы отопления и вентиляции, геодезии, озеленение, пожаробезопасность.
При строительстве здания соблюдались нормы и правила, а именно:
• Закон о территориальном планировании Постановление № 1 по проектированию тепловой изоляции зданий
• Постановление № 2 о противожарно-технических нормах.
• Постановление № 4 о содержании инвестиционных проектов Постановлением № 7 о правилах развития различных видов территорий и областей планирования.
Все материалы, которые использовались в конструкции здания имеют высокое качество и сопровождаются необходимыми документами происхождения.
Современная архитектура здания вписывается в окружающую среду. Для обеспечения необходимой зеленых насаждений сделаны газоны вокруг здания и на крыше.
Грубое строительство: монолитный каркас из монолитного бетона. Дизайн соответствует установленным требованиям для планирования в сейсмических районах - IX степени по шкале Медведева - Шпонхоер - Карник для Софии.
Внешние стены: кирпич толщиной 25 см, внешняя изоляция
Внутренние стены: кирпич толщиной 12 см и 25 см.
Полы: стяжка машинная, террасы - керамогранит
ПВХ окна немецкий профиль
Двери: внутренние - роскошный шпон, входные двери - бронированные
Отопление: центральное, общий котел с природным газом. Итальянские алюминиевые радиаторы в каждой квартире с индивидуальным регулированием и счетчиком.
Водоснабжение: полипропиленовые и полиэтиленовые трубы. Горячая вода круглый год.
Электрооборудование, силовые и осветительные установки.
Интернет, телевидение, телефон: проводки
Общие части: покрашенные стены, керамогранит, лифт, подземная парковка, открытая парковка
Выполнение зеленой крыши включает:
• озеленение (трава, цветы);
• слой гумуса 30 см;
• дренаж и удерживать воду мембраны HDPE (для гидроизоляции защита корней);
• гидроизоляция;
• геотекстиль;
• битум грунт;
• изоляция;
• параоизоляция;
• бетонная плита
Архитектура
Архитектура дома дело архитектора Ст.Стефанова и команды архитекторов и дизайнеров. Основная цель проекта - обеспечить комфортное и функциональное пространство в доме.
Здание имеет свой собственный запоминающийся облик, который стал художественным акцентом в этом районе. Оно имеет общую площадь 8680,30 квадратных метров и состоит из двух корпусов .
Корпус 1 - 6143.90 кв.м - 9 этажей – восемь жилых и один с магазинами.
Корпус 2 - 1049.70 кв.м - 4 этажа – три жилых и один с магазинами.
Общая подземная парковка – 1486.70 кв.м.
Жилой район
Здание находится в верхней части района Лозенец, напротив Южного парка. Это один из самых красивых и престижных районов в центре города. Поблизости находятся правительственная больница Лозенец, больница Токуда, посольств США, Сирии, Индонезии и Афганистана, бизнес-центры, а также зоопарк. Недалеко от дома находятся многочисленные детские сады и школы.
Неподалеку расположен большой торговый центр Paradise Centre, а всего в 5-10 минутах езды находится Национальный дворец культуры в центре Софии. Всего в 15 минутах езды находятся подъемника на гору Витоша.
Уникальное расположение здания позволяет приобрести просторную квартиру в центре Софии, в нескольких минутах от центра города, возле красивого парка.
Новая станция метро, которая будет расположена на углу бульвара Черный Врых и ул.Генрика Ибсена, всего в 500 метрах. Рядом остановки автобусов № 83 (200 м) и № 64 (300 м ), трамвая № 10 (500 м).
План строительства
Акт 14 ожидается получить в июле 2015 года. Завершение строительства запланировано на конец июня 2016 года.
Оплата
Апартамент в здании можно забронировать незамедлительно заплатив задаток в размере 2000 Евро наличными, с помощью кредитной карты или банковским переводом. Внеся задаток, апартамент будет забронирован на период до подписания предварительного договора – в рамках 14 дней.
Покупатель не платит комиссионное вознаграждение агентству.
Оплата
• 30% от стоимости недвижимости при подписании предварительного договора
• 20% от стоимости недвижимости в январе 2016 г.
• 20% от стоимости недвижимости в феврале 2016 г.
• 20% от стоимости недвижимости в марте 2016 г.
• 5% от стоимости недвижимости при получении Акта 15 здания
• 5% от стоимости недвижимости при получении Акта 16 (Удостоверение о вводе в эксплуатацию)
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София