LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
ПЕРВАЯ
ЛИНИЯ

Квартира рядом с г. Каварна

Цены   ПРАЙС-ЛИСТ
84 462 – 265 157
541 €/м2 – 1 606 €/м2

Без комиссионных от покупателя

Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры, Пентхаусы в двух уровнях

Площадь от-до:
81.37 м2 — 255 м2

Этажность:
2

Комнаты:
1-4

Спальни:
0-3

Ванные:
1

Недвижимость в здании/комплексе:
86

Проданных:
51

Забронированных:
0

Свободных:
35

Референтный номер:
VAR-20071

Меблировка
Меблированная/немеблированная

Расстояния
60 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Varna (VAR): 60 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на гольф поле
  • Виды на море

Уютно устроенный вдоль 4 500 метров береговой линии, примыкающий к ивописным скалам под поцелуями нежных волн успокаивающего моря, этот курорт, расположенный на 1 640 000 квадратных метрах замечательной красоты, строится на территории исторической Тиризии – магической земле когда-то могучих фракийцев. Курорт «Фракийские скалы / Трейшен клифс / Thracian cliffs расположен на севере Черноморского побережья Болгарии. Проект, начатый в 2006 г., разделен на два этапа, первый из которых почти завершен, а последний этап закончится в 2011/12 году.

МАРИНА ВИЛЛИДЖ
Поселок «Марина виллидж », строительство которого скоро завершится, представляет собой торгово-развлекательный центр курорта, включающий семь жилых зданий. Их архитектурное оформление будет соответствовать местным строительным традициям.Расположенный в нескольких метрах от моря, он будет представлять собой жилой район с магазинами, ресторанами и уютной красочной площадью. Поселок имеет прекрасное расположение с видом на пристань, а с восточной стороны - на тренировочное поле для гольфа и озеро.

«Марина виллидж» - 64 резиденции
Однокомнатные- 38; Двухкомнатные- 18; Трехкомнатные- 8

ХИЛСАЙД ВИЛЛИДЖ
Резиденции «Хилсайд» расположены в 150 м. от моря, несколько выше, чем «Марина виллидж». Они будут готовы к заселению в сезон 2010 г. Эта зона содержит 10 жилых корпусов, построенных в традиционном стиле с 5 -16 апартаментами в каждом корпусе, из которых открывается свободный вид на три собственных бассейна. Эти два поселка являются курортами самого высокого уровня, где вы найдете резиденции типа студия, однокомнатные, двухкомпнатные и трехкомнатные апартаменты, в большинстве случаев с терассами, смотрящими сверху на яркий калейдоскоп восходящего солнца и спокойного моря. Гости поселков могут наслаждаться большим выбором бассейнов, нескольких ресторанов, уютных
магазинов, баров и развлекательных заведений на торговой площади в «Марина виллидж».

«Хилсайд виллидж» 87 резиденции
Апартаменты типа “Студия”- 12; Однокомнатные- 24; Двухкомнатные- 45;Трехкомнатные- 6

УДОБСТВА
• Индивидуальное кондиционирование и отопление
• Двуспальные кровати и кровати «king size»
• LG LCD телевизоры с дистанционным управлением и video-on-command set-up коробки
• Cisco телефоны
• Кухни
• Беспроводной Интернет
• Балконы со столиками и стульями
• Ванны и/или душевые кабины
• Фены
• Халаты
• Полный набор косметики для ванной и душа

ГОЛЬФ
Гари Плейер (Gary Player) заявляет: «Фракийские скалы / Трейшен клифс / Thracian cliffs будет одно из наилучших полей для гольфа на планете».
Центром проекта является 18-луночное поле для гольфа Гарри Плейера, которое было спроектировано еще до начала планирования жилых объектов курорта. Это позволило Гари Плейеру оптимально расположить восемнадцать лунок непосредственно на скалистом рельефе, исключив необходимость поиска компромисса с установкой зданий.

Тщательно выбранное местоположение колышков и лужаек вокруг лунок на 164 гектарах дикой живописной холмистой местности вдоль береговой линии Черного моря позволило создать действительно превосходное поле для игры в гольф.
Этот объект включает также гольф-клуб Гарри Плейера площадью 3 500 квадратных метров, которым будет управлять «Чеди» отель (The Chedi Hotel). Клуб будет включать различные помещения для игроков в гольф, в том числе прекрасно оборудованные конференц-залы для проведения деловых встреч до или после увлекательной партии в гольф. Здесь будет формальный ресторан и ресторан семейного обслуживания, бар-салон с каминами и террасами с видом на 18-ю лужайку и на море. Кроме великолепных видов на поле для гольфа и море вы сможете оценить местную экологическую систему, силы, которые ее формируют, а также населяющую ее флору и фауну.

ЯХТЕННАЯ ПРИСТАНЬ
На первом уровне приморских резиденций будет организован культурно-развлекательный и торговый центр. Здесь расположатся многочисленные рестораны с посадочными местами в помещениях и на открытом воздухе, с местной и международной кухней. На пристани будут построены бутики и развлекательные
заведения, здание порта, в котором разместятся также дайвинг-центр, брокеры по страхованию яхт, брокеры по продаже новых и поддержанных яхт, центр технического обслуживания яхт и склад для рыболовных снастей. По бокам от пристани будут установлены маяк, станция заправки яхт топливом и кран для спуска яхт и лодок на воду во время сезона или подъема в сухой док и на трейлер
в зимнее время. Здесь будет также яхт-клуб высшего класса с причалом на 92 швартовочных мест.

ИНФРАСТРУКТУРА КУРОРТА
• Гольф клаб хаус
• 18-луночное поле для гольфа по дизайну Гарри Плейера, коллекция «Сигничер»
• Гольф вью резиденсис
• «Чеди» отель
• «Чеди» виллы
• «Чеди» клаб суитс
• «Чеди» резиденсис
• «Чеди» СПА
• «Чеди» Бийч клаб

ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА
Завершен первый этап строительства комплекса - Марина и Hillside. Это жилые комплексы с квартиры "под ключ", с полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями. Мебельные гарнитуры продаются отдельно. Все апартаменты имеют панораму и некоторые из них прямо смотрят на море, озеро и поле для гольфа.

- В настоящее время поле для гольфа завершено и введено в эксплуатацию весной 2011 года.
- В комплексе функционируют 2 пляжа. Большой пляж- Бендида- уже работает 2 сезона и стал популярным в регионе с уникальным марокканским рестораном расположен на пляже. Есть еще один небольшой пляж на территории комплекса предназначен для обеспечения защиты и спокойствия собственников и гостей отеля.
- Функционирует гольф-клуб с баром-рестораном; приемная будет также открыта весной.
- Полностью построена инфраструктура курорта, в том числе асфальтированные дороги в комплексе и в поле для гольфа.
- С весны 2011 будет действовать программа аренды квартир в Марина и Hillside. Программа управления сдачу в аренду предоставит американская компания Ocean Rock, которая управляет курорты в Бразилии, Аржентине, Панаме и других.

- Марина и Hillside введены в эксплуатацию в апрель 2010 года.
- Плата за обслуживание за год составила 14 евро за кв.м. без НДС.
- На покупку какого-либо имущества один владелец получает бесплатное членство в гольф-клуба на 20 лет, и его родственники и гости- скидки на гольф.
- Член гольф-клуб должен платить таксу за поддержки сооружения на гольф-поле – 1600 Евро в год без НДС.

Следующий этап строительства включает роскошные апартаменты Golf View Residence в середине поля для гольфа, CHEDI виллы и яхтеный порт перед Марина Виллидж.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Цены

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Управление и поддержка

Плата за обслуживание за год составила 8.40 EUR с НДС.

Меблировка

ВАРИАНТЫ ВЫБОРА МЕБЕЛИ, БЫТОВЫХ ПРИБОРОВ (FF&E), А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ДОМАШНЯЯ УТВАРЬ (SOE)
Инвесторы резиденций могут выбирать между Стандартным и Люксозным пакетов оснащения. Типичный Стандарный пакет для двухспальной резиденции приблизительно стоит между 13 000 и 15 000 Евро в зависимости от площади индивидуальной резиденции.
Типичный Люксозный пакет для двухспальной резиденции приблизительно стоит между 17 000 и 21 000 Евро.
Пакет «Дополнительное оснащение и домашняя утварь (SOE)» для двухспальной резиденции обходится в порядке 8 000 Евро. Цены включают 20% НДС.

Район

ТРАНСПОРТ В КУРОРТ И ОБРАТНО
• 45 минут от международного аэропорта в Варне
• 4 часов на машине от международного аэропорта в
Бухаресте, Румыния
• 15 минуть езды до Балчика
• Автомобили напрокат
• Услуги такси
• Трансфер в/из аэропорт (-а) на микроавтобусах

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
• Следы пребывания фракийцев в соседних городах
• Археологический музей в Варне – 7 000 летнее
Фракийское золото – самое древнее золото в мире
• Мыс Калиакра
• Каменный лес
• Однодневные путешествия на яхтах и кораблях
• Тур за покупками в Варне
• Дегустация вина

Концепция

ПРИВИЛЕГИИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ:

ПРИВИЛЕГИИ ГОЛЬФ-КЛУБА
• Полное членство в гольф-клубе.
• Гарантированное право пользования тренажерным залом, открытыми и закрытыми бассейнами в клубе.
• Льготные цены в ресторанах и конференц-залах.

ПРИВИЛЕГИИ ЯХТЕННОГО КЛУБА
• Льготные цены на аренду собственной спортивной яхты клуба – J Craft 40.

ГОСТИНИЧНЫЕ ПРИВИЛЕГИИ
ПРИВИЛЕГИИ В ЗАНЯТИЯХ СПОРТОМ И РЕКРЕАЦИИ
ПРИВИЛЕГИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ И РАДИОЧАСТОТНОЙ
ПАРКОВКА
БЕЗОПАСНОСТЬ

ОБЗОР КАФЕ И РЕСТОРАНОВ В «МАРИНА ВИЛЛИДЖ»
Комфортные условия жизни требуют тщательного выбора ресторанов и кафетериев, кафе-мороженых, баров и закусочных, удовлетворяющие любые вкусы и настроения. Эти заведения создают атмосферу того, что ожидает наших гостей в Марина виллидж. Большинство из них открыты ежедневно с 11.30 ч. До полуночи.

ШОППИНГ
В районе пристани располагается большое количество магазинов, художественных галерей и бутиков, которые удовлетворят все потребности отдыхающих. Бутики представляют собой оригинально оформленные и независимо функционирующие магазины, которые осуществляют розничную продажу спортивной женской и повседневной мужской одежды, ювелирных украшений и парфюмерии, живых цветов, романтических ароматных свечей и много другого. Большинство из них работает с 11.00 ч. до 19.00 ч., а также во время проведения специальных мероприятий.

Аренда недвижимости

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЫМ ОБЪЕКТОМ И АРЕНДОЙ (RRM)
Эта программа предоставляет инвестору жилого объекта право бесплатно пользоваться своей собственной резиденцией в течение 1 недели (7 ночей) во время пикового сезона и 1 недели (7 ночей) во время высокого сезона, а также в течение любого срока во внесезонный период при условии оплаты 40% от сезонной официально объявленной цены. Доля инвестора в арендной плате
- 60% полученного сбора за вычетом НДС. Оператор удерживает 40% от общей суммы на свои расходы по управлению, в том числе – расходы по маркетингу и продажам, управление ресепшна, поддержка гостиничного хозяйства, безопасность, информационные технологии, техническое обслуживание, бухгалтерия, а также и на свои таксы на управление.

Условия программы аренды были изменены и вступают в силу с 01.04.2014 года. Основные изменения произошли в части увеличения процентов дохода собственника, тем самым увеличивая привлекательность инвестиции. На базе занятости в гостинице с прошлого года, возвращаемость инвестиции например на апартамент с одной спальней при новых условиях рентал програмы будет приблизительно 3,5% годовых.

Пиковый сезон: с 15 июля до 15 сентября
Высокий сезон: с 15 мая по 14 июля и с 16 сентября до 30 октября

Внесезонное время: все остальные периоды

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ESU)
Инвесторы могут выбрать пользоваться самостоятельно своей резиденцией и не сдавать ее в аренду. В таком случае Менеджмент компания будет поддерживать все общественные места при оплате взноса на управление резиденции.

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте