Мариана Стефанова
Консультант
Офис Пловдив
Представляем замечательный дом с современным дизайном всего в 10 км от Пловдива, у подножия Родоп.
Район тихий, солнечный, зеленый и почти полностью застроен индивидуальными домами и развитой инфраструктурой. С участка открывается прекрасный вид на Фракийское поле и холмы Пловдива.
Дом отдельностоящий и имеет собственный большой двор и гараж на две машины, а при желании новых владельцев можно построить открытый бассейн и спа-центр.
Дом имеет застроенную площадь 206,27 м2 и застроенную площадь 526,30 м2, гараж - 60,32 м2 и двор - 1249 м2.
Особенности собственности:
- здание построено на общей фундаментной плите из водонепроницаемого бетона толщиной 40 см на огнеупорной теплоизоляции Styrodur 4000 CS толщиной 14 см и подстилающем бетоне толщиной 10 см;
- наружные стены в фундаментах толщиной 25 см выполнены из монолитного железобетона, фундаменты утеплены промасленной двухкомпонентной гидроизоляцией Формел-Про фирмы «BayWa» и теплоизоляцией Styrodur толщиной 10 см;
- на первом и верхнем этажах наружные стены возведены монолитно из строительного кирпича – ThrmoPlan S9 – 36,5 см + бетон и утепление каменной ватой;
- ставни над оконными проемами имеют встроенные короба для роллет фирмы LEDL – Roladen GmbH;
- внутренние перегородки выполнены из кирпича Winerberger Poroterm 25N +F и Poroterm 12N +F;
- плиты перекрытий выполнены из железобетона толщиной 20 см. высота первого этажа 3,35 м., второго этажа 3,25 м. в готовом виде;
- плоская кровля с железобетонной плитой толщиной 20 см, утепленная фиброй КНАУФ 12 см, в том числе пароизоляционная с пароалюминиевой вставкой Gemini - 3 мм, защищенная армированной цементной стяжкой - 5 см, гидроизолированная двумя слоями гидроизоляции - первый слой;
- подогрев пола обеспечивается тепловым насосом с гидромодулем и бойлером на 200 л со змеевиком, управляемым комнатными термостатами;
- выполнены всасывающие и нагнетательные установки, подключенные к ТН через рекуперативную установку 800 м3/ч, охлаждение осуществляется через конвекторы, подключенные к насосной установке;
- стены жилых помещений оштукатурены известково-гипсовой штукатуркой, а влажных помещений - известково-цементной штукатуркой фирмы "Baumit", потолки - структурным гипсокартоном;
- во всех комнатах полы с подогревом, защищённые армированной цементной стяжкой;
- фасадная столярка алюминиевая система REYNAERS: MASTERLINE 8 HI+, толщиной 77мм в цвете 49 9G05 с фурнитурой фирмы "Sobinco" со скрытыми петлями (Uf= 1,2Вт/м2К), стеклопакет тройной - 48 мм (внешнее стекло: 6мм Planitherm 4S Evolution /черный swisspacer/, среднее стекло: 4 Clean Float /черный swisspacer/, внутреннее стекло: 6мм LOW-E, коэффициент теплопередачи стеклопакета Ug = 0,6 Вт/м2.К), гидро и пароизоляция выполнена по трем стенам ME508 Twin Aktiv VV от компании Tremco – Illbruck, гидроизоляция под оконными рамами ME110, все положения оконных рам окантованы по периметру пуренитом, в каждой комнате есть одна створка с фурнитурой для двустороннего открывания, защитное ограждение перед оконными рамами комплектуется системой REYNAERS;
- Подвесной фасад REYNAERS, система CW50 HI с алюминиевым колпаком и тройным остеклением (внешнее стекло: 6 мм Planitherm 4S Evolution /черный swisspacer/, среднее стекло: 4 Clean Float /черный swisspacer/, внутреннее стекло: 6 мм LOW-E. Коэффициент теплопередачи стеклопакета Ug = 0,6 Вт/м2.К). Гидро- и пароизоляция с трех сторон МЭ508 Твин Актив ВВ;
- входная дверь алюминиевая система REYNAERS: MASTERLINE 8 HI+ с алюминиевой термопанелью 48 мм и полотном, с фурнитурой: видимые петли, 7-точечный замок, розетка, картридж и ручки. Гидро- и пароизоляция с трех сторон МЭ508 Твин Актив ВВ. Дверь окантована по периметру пуренитом;
- бетонные части на фасадах теплоизолированы каменной ватой 12 см, а кирпичные части каменной ватой 2 см, сеткой и штукатуркой, предусмотрены керамические короба для наружных ламельных жалюзи, которые осматриваются снаружи, управляются вручную или механически в соответствии с по размеру откоса, фасады выполняются с облицовкой по проекту фасадными панелями HPL, фирмы «Фундермакс», «эталбонд» и «ламинан» конструкции, на террасе перила из стекла /триплекс/ выполняется;
- на северной границе участка находится отдельно стоящий двойной гараж 60,32 м2 с гаражными секционными воротами H?rman LPU 42, RAL 7016, утеплен, на крыше и стенах уложено два слоя гидроизоляции, подход со стороны улица до входа в здание сделана по индивидуальной дорожке.
- сад примерно выровнен и оставлен для дальнейшего благоустройства.
Фотографии интерьера взяты из 3D-проекта меблировки недвижимости.
Дом будет сдан с полной отделкой санузлов, встроенными теплыми полами и уложенным полом на втором уровне.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.