LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
SKI-IN
SKI-OUT

Вилла класса люкс

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СМОЛЯН / К.К. ПАМПОРОВО   На карте
Тип:
Дом, Шале, Вилла, Резиденция

Общая площадь:
575 м2

Площадь участка:
13000 м2

Этаж:
3

Спальни:
5

Ванные:
5

Референтный номер:
NS-BV-24958
Инфо пакет

Состояние
отличное

Отопление
Камин / Локальное отопление / Отопление на твердом топливе / Паровое отопление на электричестве / Напольное отопление / Солнечные коллекторы

Меблировка
Полностью меблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
2 км 500м 40 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Горный подъемник: 500м
  • Центр города: 2 км
  • Аэропорт Plovdiv (PDV): 40 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на горы
  • Виды на лес
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Камин
  • Локальное отопление
  • Напольное отопление
  • Отопление на твердом топливе
  • Паровое отопление на электричестве
  • Солнечные коллекторы

Предлагаем Вашему вниманию редкое предложение супер-элитного имения, включающее роскошную горную виллу площадью 575 м2, гараж, склад, расположенные на участке площадью 13 000 кв.м. Территория вековых хвойных деревьев. Место изолированное, огороженное лесами, нет никаких других построек поблизости.

Местоположение возле главной дороги Пампорово – Смолян, лишь в нескольких минутах на снеговых санях (включены в цену) от лыжных трасс этого элитного болгарского горнолыжного курорта. Расстояние от виллы до стоянки основной лыжной зоны «Студенец» составляет около 3 км.

Имение построено в 2006 г. Очень редко им пользовался владелец. Спроектирован этот горный особняк ведущим болгарским архитектором. Недвижимость обладает уникальным стилем, строительные материалы и работа бескомпромиссного качества. В строительстве горной виллы не экономлено ни на чем, стремление было использовать самые качественные материалы, доступные на рынке.

Доступ к особняку посредством хорошей асфальтированной дороге длиной около 1,5 км, которую владелец дома построил с целью связать имение с главным шоссе Пампорово – Смолян.

Вилла построена на 4 уровнях, имеет 5 спален плюс возможность сооружения еще 3 спален на цокольном уровне, гараж на 4 автомобиля, склад, домик для охраны.
Предусмотрено множество удобств, которые полностью отвечают требованиям этого уникального в своем роде частного особняка в Пампорово – тренажерный зал, сауна, джакузи.

Удобства включают – резервуар для воды, установка повышения давления, локальное отопление на электричестве и на жидком топливе. Отдельно камин спроектирован с системой водяного отопления и по желанию, по средством камина можно отапливать все помещения в доме, пользуясь дровами для обогрева. Кроме того, сооружен водный резервуар вместимостью 6 тонн, предназначенный для нужд виллы, в случае необходимости. Есть и собственный дизельный агрегат для автономного электроснабжения. Есть и собственное очистное сооружение для сточных вод.

Вилла и относящиеся к ней дополнительные постройки продаются в виде, в котором находятся (видно на фотографиях). Недвижимость полностью меблирована и готова к использованию.

В цену включены новые моторные снеговые сани и собственный мини снегоуборочная техника для уборки локальной дороги зимой и территории вокруг дома.

Рассмотрите дополнительную техническую информацию в разделе «Техническая характеристика» (выше).

У нас есть дополнительные архитектурные планы, генеральный план, точная локация и др. Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к нам.


*Заметка: Показанное местоположение на карте приблизительное и не совсем точное


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

`

Технические характеристики

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ:
На выделенном участке построена вилла на 2-х этажах с цокольным этажом, а также вертикальная планировка.

1. СИТУАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ:
Здание расположено в северо-западной части участка, где обеспечен необходимый доступ на машине и пешком.
При расположении дома на участке соблюдены все требуемые расстояния е границы.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ:
Здание включает 3 группы помещений – зона гостиной на первом этаже, зона спален на втором и подсобные помещения.

А. Первая группа на первом этаже: прихожая, гостиная, кухня, столовая, лестница, санузел, прачечная, гардеробная, склад для лыж и инструментов, помещение для охраны с санузлом. В восточной части возле дома есть крытое остекленное барбекю.
Б. Вторая группа на втором этаже: 4 спальни, 2 ванные комнаты с туалетами, гардеробная, прихожая, лестничная площадка, террасы.
В. Подсобные помещения на цокольном этаже: изба, склад для дров, санузел, генераторное помещение, система повышения давления, сауна, помещение с джакузи.
на чердачном уровне есть кабинет и санузел.

3. ОБЪЕМНОЕ РЕШЕНИЕ:
здание двухэтажное плюс цокольный со скошенной крышей, 40% и 50% наклона – динамичный дизайн, объемы, вписывающиеся в окружающую среду и отвечающие климату на этой высоте над уровнем моря.

4. МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ В ОТДЕЛКЕ:
- пол – гранитогрес, терракота, ламинат и дерево
- стены – обшивка гипсокартоном «Кнауф», белый латекс, облицовка кафелем, шпаклевка.
- потолок – подвесной потолок с гипсокартоном «Кнауф», белый латекс и обшивка досками.

5. ИНСТАЛЛЯЦИИ:
Изготовлены проекты – электроустановка, водно-канализационная установка, конструкции, вертикальная планировка.
Везде, где необходимо установлены раковины, слив, есть горячая и холодная вода
Отопление на жидком топливе, во всех помещениях предусмотрены дымоходы.

6. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:
1) Группа в соответствии с горючестью материалов:
- несущей конструкции – негорючие
- ненесущие межкомнатные и внешние стены - негорючие
- крыша – негорючие 45мин. /защищенные стально-бетонной плитой
2) Степень пожаро-устойчивости здания и сооржений – ІІ.
3) Категория пожарной опасности – В
Предусмотрены следующие противо-пожанрые меры:
- обеспечен доступ на автомобиле к зданию
- везде около дымоходов деревянные части находятся на расстоянии 18-28см
4) В здании обеспечены следующие противопожарные сооружения:
Первый этаж:
- порошковый огнетушитель 6 литров – 1шт.
- огнетушитель водный – 1шт.
Второй этаж:
- порошковый огнетушитель 6 литров – 1шт.
- огнетушитель водный – 1шт.
Цокольный этаж:
- порошковый огнетушитель 12 литров – 1шт.
- огнетушитель водный – 1шт.
В части Конструкции, Электричество и Водно-канализационная система соблюдены требования в противопожарном отношении.

7. САНИТАРНО ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ:
В строительстве дома соблюдены все требования.
- Подходящие условия и сооружения для мойки и дезинфекции полов, стен, оборудования и инструментов.
- Подходящий микроклимат во всех помещениях.
- Обеспечено необходимое количество горячей и холодной воды.
- Поступление света во всех помещениях согласно стандарту – естественное и искусственное.
- В помещениях обеспечена подходящая вентиляция.
- Полы, стены и потолки – водоустойчивые, неабсорбирующие, нетоксичные, допускающие мытье и дезинфекцию.

IV. ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
А. Категоризация объекта согласно Указу 1:
Строительство ІV категории
Б. Показатели территории согласно Указу 7:

Застроенная площадь - 325,65кв.м.
Развернутая застроенная площадь (РЗП) - 499,80кв.м.
РЗП с цокольными /подземными этажами/ - 667,00кв.м.
Плотность застройки - 9%
Коэффициент интенсивности - 0.14
Озеленение - 73%
Места для парковки - 3+шт.


1. Подобъект: «Дом»
Застроенная площадь - 204,51кв.м.
Развернутая застроенная площадь (РЗП) - 378,66кв.м.
РЗП с цокольными /подземными этажами/ - 545,70кв.м.

2. Подъобект: «Гараж»
Застроенная площадь - 85,14кв.м.
Развернутая застроенная площадь (РЗП) - 85,14кв.м.
РЗП цокольными /подземными этажами/ - 85,14кв.м.
Места для парковки - 3 шт.

3. Подобъект: «Склад»
Застроенная площадь - 36,00кв.м.
Развернутая застроенная площадь (РЗП) - 36,00кв.м.
РЗП с цокольными /подземными этажами/ - 36,00кв.м.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Инвестиционный проект
Вблизи с. Стойките
Смолянская область, Болгария

Площадь: 1400 м2

Цена  1 000 000
Гостиница, Отель
к.к. Пампорово
Смолянская область, Болгария

Площадь: 3423 м2Площадь участка: 2922 м2 Этажность: 5

Цена  1 270 000
Только для
частных лиц!
Дом
г. Смолян
Смолянская область, Болгария

Площадь здания: 800 м2Площадь участка: 1046 м2 Спальни: 4 Этаж: 3

Цена  500 000
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;