RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 20 км
- Центр города: 40 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. ГОРНИ ОКОЛ / ДО ЯЗОВИР "ИСКЪР" На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Лофты, Дома, Таунхаусы
Площадь от-до:
65.71 м2 — 390.72 м2
Лифт:
да
Референтный номер:
Kbs 84021
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Мультисплит система / Напольное отопление
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м) / Железобетонная конструкция / Сухое строительство
Расстояния
40 км
20 км
40 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на гольф поле
- Виды на горы
- Виды на дамбу
- Виды на лес
- Виды на лыжные трассы
- Виды на озеро
- Виды на поле
- Виды на реку
- Виды на село
- Виды на холмы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Железобетонная конструкция
- Сухое строительство
Отопление
- Мультисплит система
- Напольное отопление
Кондиционирование
- Мультисплит система
- Система кондиционирования
- Тепловой насос
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Okol LAKE Park - это место, которое вам не нужно покидать, потому что в нем вы можете жить, работать и отдыхать ... это вдохновение, которое создало стандарт для качественной жизненной среды для болгар в Болгарии. Разработанный в духе открытости и будущих перспектив, комплекс представляет собой минималистскую архитектуру, отличающуюся чистотой деталей, обилием естественного света, ощущением свободы и пространства. Концепция предлагает исключительную гибкость, которая позволяет каждому открыть свой стиль, вкус и домашнюю идею.
Расположение: земля села Горный Окол
? 1000 м. Высота и умеренно-континентальный климат;
? Прохладное лето, мягкая зима, большое количество солнечных дней;
? Отсутствие сильных ветров, чистого воздуха;
? Живописные виды на плотины Искыр, Рила, Плана и Витоша;
? Чрезвычайное разнообразие флоры и фауны;
? София 35 км. | 40 мин
? Самоков 15 км. | 10 мин
? Пловдив 160 км. | 2 часа
? Дупница 50 км.
Общая перечисленных упомянутых обозначенных перечисленных указанных упомянутых характеристика проекта:
Мы представляем вам новый современный поселок, который будет функционировать как современная альтернатива городской среде. Комплекс предложит все удобства и многочисленные возможности для активной жизни, работы и отдыха, в большей близости к природе. Проект был вдохновлен идеей сочетать удобства современной жизни с близостью к природе и жить в медленном темпе.
1. Элементы дизайна и генеральный план общего проекта :
1.1 Дополнительные элементы дизайна.
- Спортивно-развлекательный центр, школа, офисы, жилье, фермерский рынок, рестораны, услуги.
- Парк приключений - приключенческий гольф, веревочный парк, молнии, детский серверный парк.
- Парки и детские площадки.
2. Степень завершенности .
Все объекты в комплексе предлагаются в полной мере с точки зрения наружных и отделочных работ.
Внешняя среда и вертикальная планировка всех зданий полностью завершены и включают в себя:
Все здания полностью завершены с точки зрения:
С точки зрения интерьерных решений все дома предлагаются с полной отделкой в двух вариантах - Premium Standard и Premium Plus.
- В версии «Премиум Стандарт» квартиры под ключ с кухонным оснащением и мобильной меблировкую.
- Степень завершенности Premium Plus обновляет Premium Standard и включает мобильную меблировку.
3. Развитие ОКОЛ Лейк-Парк планируется поэтапно, а строительство комплекса будет осуществляться в несколько этапов.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Технические характеристики
ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ
Обекти: Самостоятелни къщи
Оборудване и обзавеждане: Вариант ‘Премиум Стандарт’ и Вариант ‘Премиум Плюс’
ИМОТ- Описанията по-долу са общи за целия имот и не подлежат на промяна.
- Озеленяване- Завършено озеленяване на целия имот, включващо дендрологичен състав от иглолистни дървета, широколистни дървета, иглолистни храсти, широколистни храсти, декоративни треви, многогодишни цветя, катерливи видове и затревени площи.
- Настилки- Павирани настилки по алеи и пътища.
- Осветление- Улично осветление с LED осветителни тела.
- Инфраструктура.
- Площадкови Електро Захранващи кабели.
- Площадкови ВиК- Водопроводна инсталация; поливна инсталация; битова канализация; дъждовна канализация- Улици, алеи, тротоари- Завършени настилки от вибропресован паваж.
СГРАДА - Описанията по-долу са общи за сградата и не подлежат на промяна.
- Конструкция.
- Монолитна, стоманобетонна конструкция.
- Архитектура.
- Покрив- Плосък покрив, тип „обърнат“.
- Два пласта хидроизолация и топлоизолация 18 cm.
- Мълниезащитна инсталация.
- Изолация основи- Топлоизолация 12 cm.
- Хидроизолация - дренажна и защитна мембрана.
- Външни ограждащи стени- Бетон. Система Кнауф Аквапанел.
- Преградни стени- По технология на Кнауф .
- Под- Система „Сух под“ .
- Входни врати- Включени входни врати.
Фасади
- Дограма- Алуминиева дограма REYNAERS с трислоен стъклопакет.
- Вентилируеми фасади- Алуминиева конструкция, топлоизолация от минерална вата - 12см.
- Облицовки от композитен материал.
Вариант ‘Премиум Стандарт’
Минимална степен на завършеност (без подвижно обзавеждане)
Етаж 1
Дневна | Трапезария | Кухня
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Облицовка от MDF
- Тавани- Опънат таван, Финиш MDF.
- Корпусна мебел- Модул кухня.
- Умивалник кухня Teka.
- Смесител кухня Teka.
- Осветление- Пендел над трапезна маса Foscarini Gregg media MyLight bianco.
- Пендел над трапезна маса Foscarini Gregg grande MyLight bianco.
- Магнитни релси – FLOS (Flos Running Magnet Profiles; Flos Running Magnet Spot; Flos Running Magnet Multi Spot 4; Flos Running Magnet Light Stripe).
- Камина- Камина на твърдо гориво.
- Уреди- Фурна за вграждане без дръжки MIELE.
- Хладилник за вграждане LIEBHER.
- Плот котлони MIELE.
- Аспиратор MIELE.
- Микровълнова MIELE.
Коридор
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Облицовка от MDF.
- Тавани- Опънат таван.
- Осветление- Луни за вграждане BPM.
Тоалетна.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Тавани- Опънат таван.
- Санитария- Тоалетна чиния Roca Meridian с Roca седалка и капак soft close SLIM.
- Осветление- Луни за вграждане BPM.
Спалня 1.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Облицовка от MDF.
- Тавани- Опънат таван. Финиш MDF.
- Осветление- Луни за вграждане BPM.
Баня | Тоалетна 1.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см. Стенна облицовка Lacobel.
- Тавани- Опънат таван.
- Санитария- Тоалетна чиния Roca Meridian с Roca седалка и капак soft close SLIM.
- Умивалник баня Roca Inspira SOFT.
- Смесител умивалник баня Gessi.
- Душ колона Gessi.
- Огледала в баня с декоративни метални рамки.
- Параванно закалено стъкло.
- Осветление- Пендел в спалня Studio Italia Design. Луни за вграждане BPM.
- Корпусна мебел- Шкаф под мивка баня.
Спалня 2.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Облицовка от MDF.
- Тавани- Финиш MDF. Опънат таван.
- Осветление- Луни за вграждане BPM.
Баня | Тоалетна 2.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стенна облицовка Lacobel.
- Тавани- Опънат таван.
- Санитария- Тоалетна чиния Roca Meridian с Roca седалка и капак soft close SLIM.
- Умивалник баня Roca Inspira SOFT.
- Смесител умивалник баня Gessi.
- Душ колона Roca.
- Огледала в баня с декоративни метални рамки.
- Параванно закалено стъкло.
- Корпусна мебел- Шкаф под мивка баня.
- Осветление- Пендел в спалня Studio Italia Design.
- Луни за вграждане BPM.
Техническо помещение | Перално помещение.
- Подове- Гранитогрес Sant' Agostino 90/90 см.
- Стени- Облицовка от MDF.
- Тавани- Опънат таван.
- Веранда.
- Настилка- Стоманобетонна настилка.Система декинг.
- Озеленяване- Завършено озеленяване по проект.
Общи.
- Врати- Интериорни врати – от MDF. Интериорна плъзгаща се врата – при бани.
- Електро- Слаботокови инсталации за интернет и телевизия.
- Заложени всички необходими връзки, за лесно трансформация в Smart home без допълнително окабеляване.
- Апаратура и механизми от водещите в бранша производители Legrand, Schneider, ABB и др.
- ВиК Водомери с дистанционно отчитане. Сграден водопровод от топлоизолирани полипропиленови тръби и обезбезшумена канализация.
- ОВиК- Система на TOSHIBA.
- Отопление – Мултисплит - системи, ел. радиатори в баните, БГВ - Бойлер с ел. нагревател, Охлаждане – Мултисплит системи.
Вариант ‘Премиум Плюс’
Опционална степен на завършеност (с подвижно обзавеждане)
Етаж 1
Дневна | Трапезария | Кухня
- Подвижна мебел- Кресло Sancal Tonella.
- Диван Sancal UP.
- Лежанка диван Sancal UP.
- Десен и ляв подлакътник за диван Sancal UP.
- Лежанка Sancal UP.
- Трапезни столове Belcaro.
- Трапезна маса - Natuzzi Kendo.
- Пейка за трапезна маса.
- Корпусна мебел- Модул етажерки - дневна.
- Осветление- Настолна лампа Flos. Стояща лампа Flos.
- Уреди- Миялна машина за вграждане - 45см MIELE.
- Килими- Килими MOOI.
- Завеси- Тънки и плътни завеси.
Коридор
- Корпусна мебел- Модул гардероб при вход. Модул - декоративни ламели и шкаф под тях.
Спалня 1
- Корпусна мебел- Модул спалня, вкл. тапицерия.
- Модул гардероби спалня с тапет Idea Murale Jungle Secrets.
- Модул нощни шкафчета.
- Осветление- Настолна лампа Flos.
- Килими- Килим.
- Завеси- Тънки и плътни завеси.
- Техническо помещение | Перално помещение.
- Уреди- Пералня MIELE. Сушилня MIELE.
- Корпусна мебел- Модул шкаф в перално помещение.
Удобства и начин на живот в Okol Lake Park!
Удобства и начинът на живот в Okol Lake Park!
✓ Спортно- приключенски център- Здравословният и активен начин на живот са водеща идея при проектирането на комплекса. Центърът ще бъде многофункционално съоръжение със зони на закрито и открито, предлагащи фитнес и различни групови занимания, водна зона с плувни басейни, детска зона, спортни зали и спортни игрища. Колоезденето във всичките му разновидности ще бъде водещият акцент.
✓ Свобода и собствен дневен ред- с особена грижа за децата и тяхното пълноценно детство. В допълнение към множеството възможности за игра на открито и свободно време сред природата, децата на OKOL Lake Park ще имат възможност и да посещават училище в рамките на комплекса. Още в първоначална фаза в OKOL Lake Park ще бъде открита детска градина, а за учениците ще бъде осигурен транспорт до Американо-английската академия или до други училища в София и Самоков.
- Игра на открито - Велосипедните и пешеходните алеи по всички улици на OKOL Lake Park са комбинация от активни и пасивни зони – атрактивни зони за игра, разнообразни места за сядане с паркова мебел и публично изкуство (скулптури и инсталации), пикник зони, детски площадки и зони за разхождане на домашни любимци.
- Ферма- децата ще могат да научат как да се грижат за животните, как се отглеждат плодове и зеленчуци и колко красиви и благородни животни са конете. Във фермата ще се отглеждат овце, крави, коне и домашни птици. Освен, че ще функционира по модела на демонстрационните ферми, OKOL Park Farm ще произвежда продукция, която ще се продава в магазина на място и на фермерския пазар в търговския център на комплекса.
✓ Здравни услуги- в комплекса ще бъде изграден медицински център със семейни лекари, спешен кабинет и кабинет по телемедицина.
✓ Удобства:
- Консиерж;
- Почистване на къщи;
- Почистване и поддръжка на дворно място;
- Поддръжка, аварийни и текущи ремонти;
- Обслужване на камина|барбекю;
- Доставка покупки „от врата до врата“;
- Куриерски услуги;
- Детегледачка;
- Грижа за домашните любимци;
- Обслужване на автомобил;
- Транспортни услуги;
- Вале, паркинг;
- Администриране, заплащане на такси, застраховки, битови сметки и др.
✓ Сигурност и охрана.
Максимата „Моят дом е моя крепост“ няма да важи в OKOL Lake Park.Проектът има за цел да създаде пространства без прегради – и в пряк, и в преносен смисъл – да провокира хората към откритост, към общуване, към споделяне.
Затова няма да има високи зидове, но средата ще бъде спокойна и сигурна – чрез ненатрапчиво видеонаблюдение, СОТ и охранителни патрули, които да реагират в рамките на минути.
✓ Кулинария- На територията на имотът са налице: Boucherie – месарница с прясно месо, месни продукти и грил, Fromagerie – магазин за сирена, вино и сладка, Fruiterie – магазин за плодове и зеленчуци и Boulangerie – пекарна с хляб и сладкарски изделия.
✓ Търговски услуги- Банков офис с банкомат, аптека и дрогерия, перално и химическо чистене, автомивка и фризьорски и козметичен салон.
*В комплекса са предвидени и свободни търговски площи за отдаване под наем.
Разплащателни планове.
Генерален график.
Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:
- Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
- Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa;
- Брандирани къщи Pullman Living – 40 жилищни единици;
- Многофамилни жилищни сгради в жилищна зона „Център“ – Сгради 2 и 6, с 32 студиа и 4 лофта;
- Редови къщи в зона „Юг“ – 20 жилищни единици;
- Самостоятелни къщи в зона „Север“ – 18 жилищни единици;
- Къщи по индивидуален проект в зона „Изток“;
- Линеен парк и лесопарк;
- Пътна инфраструктура – довеждащи пътища и околовръстен път;
- Електро инфраструктура - трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
- ВиК инфраструктура - напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София