LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение ГАРАНТИРОВАННЫЙ
ДОХОД

Дом в с. Горни окол

В продаже еще 1 квартир
в данном комплексе/жилом доме.
Обратитесь к риелтору предложения.

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. ГОРНИ ОКОЛ / ДО ЯЗОВИР ИСКЪР   На карте
Тип:
Дом
Общая площадь:
100 м2
Площадь участка:
500 м2
Этажность:
1
Этаж:
1
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
нет
Терраса:
27 м2
Референтный номер:
SOF 88148
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Мультисплит система / Напольное отопление
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м) / Железобетонная конструкция / Сухое строительство
Расстояния
40 км 20 км 40 км
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Горный подъемник: 20 км
  • Центр города: 40 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на гольф поле
  • Виды на горы
  • Виды на дамбу
  • Виды на лес
  • Виды на лыжные трассы
  • Виды на озеро
  • Виды на поле
  • Виды на реку
  • Виды на село
  • Виды на холмы
Строительство
  • Высокие потолки (выше 2,50 м)
  • Железобетонная конструкция
  • Сухое строительство
Отопление
  • Мультисплит система
  • Напольное отопление
Кондиционирование
  • Мультисплит система
  • Система кондиционирования

ПОСЛЕДНИЙ ДОМ ТИП B-1, ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛАНО И МЕБЕЛЬ
Озерный парк ОКОЛ с невероятным видом на плотину Искыр и всего в 30 км от Софии является крупнейшим комплексом гольф-клуба в Болгарии.
OKOL Lake Park - это пространство для активного проживания и отдыха, которое сочетает в себе поле для гольфа, пятизвездочный отель и жилые районы с объектами для отдыха и семейными домами.
Созданный в духе открытости и с перспективой на будущее, комплекс представляет собой минималистскую архитектуру, характеризующуюся чистотой деталей, обилием естественного света, ощущением свободы и пространства. Концепция предполагает исключительную гибкость, которая позволяет каждому открыть для себя свой собственный стиль, вкус и представление о доме.

ОТДЕЛЬНЫЕ ДОМА НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА В ЖИЛОЙ ГРУППЕ ВОСТОК
Дома B1 - это ограниченная серия, они расположены на первой линии поля для гольфа, рядом с гостиничным комплексом.
Они состоят из одного жилого этажа с просторной гостиной и кухни со столовой, двух спален, двух ванных комнат и 2 веранд. У них есть частные дворы.
Все дома предлагаются в полной отделке, с меблировкую по заранее разработанному дизайну интерьера:
- Вариант «Премиум Плюс» - с подвижной меблировкую во всех комнатах.

  • Общая застроенная площадь дома 100 кв. метров .;
  • Фактическая площадь двора составляет 500 кв. метров., а также две веранды соответственно 15,7 кв. метров. и 11,7 кв. метров;
  • Дом на одном этаже, на котором есть гостиная с обеденной зоной, кухня, две спальни и две ванные комнаты.
  • Предлагается в полной степени готовности - с подвижной меблировкую с 10-летней полной гарантией на все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение;
  • Дом предлагается по пакетной цене вместе с реальным двором на участке, на котором он расположен. Его можно обставить как по заранее разработанным проектам интерьера, так и по индивидуальному заказу в соответствии с конкретными требованиями конкретного клиента.

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: Земля села Горни Околь, муниципальное образование. Самоков

  • Живописные виды на плотину Искыр, Рила, Плана, Стара-Планина и Витоша;
  • Высота 1000 м, климат умеренно-континентальный;
  • Прохладное лето, мягкая зима, много солнечных дней;
  • Отсутствие сильного ветра, свежего воздуха;
  • Чрезвычайное разнообразие флоры и фауны;
  • София 35 км 40 мин.
  • Самоков 15 км | 10 минут.
  • Боровец 25 км | 20 мин.

    ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА
    OKOL Lake Park - новый масштабный комплекс типа «Golf & Residential Community» и по сути представляет собой гольф-курорт с жилыми массивами, расположенными на окраине поля, утопающими в зелени.
    Проект включает в себя международное поле для гольфа, пятизвездочный отель, парковые зоны и зоны с недвижимостью для семейного отдыха и отдыха - дома и апартаменты. Окруженный во всех направлениях пространством и природными ландшафтами, место открывает захватывающие панорамы на плотину и окружающие горы.
    Комплекс предлагает все удобства и множество возможностей для активного проживания, работы и отдыха, ближе к природе. Проект вдохновлен идеей сочетания комфорта современной жизни с близостью к природе и жизни в медленном темпе.
    ГЛАВНЫЙ ПЛАН И ЭЛЕМЕНТЫ ПРОЕКТА.
  • Международное поле для гольфа паркового типа - под управлением IMG, 18 лунок, тренировочное поле, Club House, Golf Academy;
  • Отель 5 * Pullman OKOL Golf Resort & Residences, управляемый Accor, 148 ключей, 40 брендовых домов;
  • Дома по индивидуальному проекту с видом на плотину Искыр;
  • Частные дома и дома по индивидуальному проекту поля для гольфа;
  • Студии для гольфа и лофты;
  • Рядные домики на поле для гольфа;
  • Центр спорта и приключений, школа и детский сад, медицинский центр, инновационные офисные помещения, жилые помещения, фермерский рынок и специализированные магазины, рестораны, широкий спектр услуг;
  • Парк приключений - приключенческий гольф, веревочный парк, зиплайн, детский парк выживших;
  • Ферма;
  • Парки и детские площадки.

    ГРАФИК И ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
    Развитие ОКОЛ Lake Park планируется поэтапно, а строительство комплекса будет осуществляться в несколько этапов. На первом этапе, продолжительностью 2 года, будут построены и введены в эксплуатацию поле для гольфа, пятизвездочный отель с брендовыми домами, линия и лесопарк, инфраструктура и часть жилых массивов. Первая фаза включает в себя два здания со студиями и лофтами, 22 таунхауса, особняки и дома по индивидуальному проекту поля для гольфа и с видом на плотину Искыр.
    УРОВЕНЬ ЗАВЕРШЕНИЯ
    Все объекты предлагаются с полной отделкой в двух вариантах:
    - Вариант «Премиум Стандарт» - с отделкой «под ключ», без съемной мебели (с полной отделкой ванные, туалеты и кухни).
    - Вариант «Премиум Плюс» - с отделкой «под ключ», с переносной меблировкую.
    Помещения могут быть обставлены по ранее разработанным проектам интерьера или по индивидуальному проекту в соответствии с конкретными требованиями конкретного клиента.
    На все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение предоставляется 10-летняя полная гарантия.

    КОНЦЕПЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
    Все объекты недвижимости в OKOL Lake Park построены с использованием новейших технологий и материалов без применения мокрых технологий. Соответственно, не используются процессы типовые для типового строительства - кладка кирпича, укладка штукатурки и шпатлевки, малярные работы и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park была разработана с целью обеспечить более высокое качество конечного строительного продукта, более длительную эксплуатацию, более простое обслуживание или ремонт.
    Принципы, решения и материалы, заложенные при строительстве ОКОЛ Лейк Парк, включают:

  • Полностью законченная внешняя среда, включая озеленение и систему орошения, тротуары на аллеях, дорогах и тротуарах, уличное освещение и инфраструктуру участка;
  • Несущие конструкции железобетонные;
  • Фасадные стены с системой КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ;
  • Плоские кровли типа «перевернутая» с двухслойной гидроизоляцией и теплоизоляцией 18 см;
  • Подвесные фасады REYNAERS с трехслойным остеклением и вентилируемые фасады с алюминиевой конструкцией, теплоизоляцией из минеральной ваты - 12 см и облицовкой из крупноформатной керамогранитной плитки и композитного материала;
  • Алюминиевые окна REYNAERS с тройным остеклением;
  • Перегородки по технологии КНАУФ;
  • Полы сухие;
  • Высота чистого помещения 10 футов (3,05 м);

    Отделочные работы включают:
  • Напольные и отделочные материалы из высококачественного паркета и крупноформатной керамогранита;
  • Настенные покрытия из плит МДФ, ДСП и крупноформатной гранитной плитки;
  • Потолки растровые, подвесные потолки из плит МДФ, ДСП, «натяжные» потолки и крупноформатная гранитная плитка на потолках;
  • Входные и межкомнатные двери;
  • Слаботочные установки для Интернета, телевидения и видеодомофона; Электропроводка умного дома;
  • Теплые полы с тепловым насосом или мультисплит системой;
  • Охлаждение мультисплит системой;
  • Оборудованные ванные и туалеты;
  • Оборудованные кухни - корпусная меблировку со встроенной техникой Miele;
  • Светильники во всех комнатах;


    Смотр недвижимости
    Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

    Бронирование недвижимости
    Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

    Послепродажное обслуживание
    Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


    • Местоположение

    Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

    Разплащателни планове.

  • 6000 EUR- Резервация на имот(депозит) при етап на строителство- проектиране и подготвителни дейности.
  • 20 % Авансово плащане (сумата по депозита се приспада от авансовото плащане) -при етап на строителство- Получаване на разрешение за строеж и начало на строителните работи.
  • 50 % Междинно плащане- при етап на строителство- Завършване на груб строеж, Акт образец 14 .
  • 30 % Окончателно плащане при въвеждане на обекта в експлоатация- Акт образец 16 и придобине на Нотариален акт.

    • Генерален график.

    Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
    Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:


    • Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
    • Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa;
    • Брандирани къщи Pullman Living – 40 жилищни единици;
    • Многофамилни жилищни сгради в жилищна зона „Център“ – Сгради 2 и 6, с 32 студиа и 4 лофта;
    • Редови къщи в зона „Юг“ – 20 жилищни единици;
    • Самостоятелни къщи в зона „Север“ – 18 жилищни единици;
    • Къщи по индивидуален проект в зона „Изток“;
    • Линеен парк и лесопарк;
    • Пътна инфраструктура – довеждащи пътища и околовръстен път;
    • Електро инфраструктура - трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
    • ВиК инфраструктура - напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.

    Удобства и начин на живот в Okol Lake Park!

  • Спортно-приключенски център - здравословният и активен начин на живот са водеща идея при проектирането на комплекса. Центърът ще бъде многофункционално съоръжение със зони на закрито и открито, предлагащи фитнес и различни групови занимания, водна зона с плувни басейни, детска зона, спортни зали и спортни игрища. Колоезденето във всичките му разновидности ще бъде водещият акцент;
  • Свобода и собствен дневен ред - с особена грижа за децата и тяхното пълноценно детство. В допълнение към множеството възможности за игра на открито и свободно време сред природата, децата на OKOL Lake Park ще имат възможност и да посещават училище в рамките на комплекса. Още в първоначална фаза в OKOL Lake Park ще бъде открита детска градина, а за учениците ще бъде осигурен транспорт до Американо-английската академия или до други училища в София и Самоков;
  • Игра на открито - Велосипедните и пешеходните алеи по всички улици на OKOL Lake Park са комбинация от активни и пасивни зони – атрактивни зони за игра, разнообразни места за сядане с паркова мебел и публично изкуство (скулптури и инсталации), пикник зони, детски площадки и зони за разхождане на домашни любимци;
  • Ферма - децата ще могат да научат как да се грижат за животните, как се отглеждат плодове и зеленчуци и колко красиви и благородни животни са конете. Във фермата ще се отглеждат овце, крави, коне и домашни птици. Освен, че ще функционира по модела на демонстрационните ферми, OKOL Park Farm ще произвежда продукция, която ще се продава в магазина на място и на фермерския пазар в търговския център на комплекса;
  • Здравни услуги - в комплекса ще бъде изграден медицински център със семейни лекари, спешен кабинет и кабинет по телемедицина;
  • Пропърти дружеството на OKOL Lake Park ще се грижи както за базовата поддръжка, решавайки проблемите с отпадъците, чистотата, озеленяването, ремонтите и тяхното администриране, така и за всички допълнителни нужди, под формата на индивидуализирани услуги като консиерж, почистване на къщи, почистване и поддръжка на дворно място, поддръжка, аварийни и текущи ремонти, обслужване на камина|барбекю, доставка покупки „от врата до врата“, куриерски услуги, детегледачка, грижа за домашните любимци, обслужване на автомобил, транспортни услуги, вале, паркинг, администриране, заплащане на такси, застраховки, битови сметки и др. Имотите в OKOL Lake Park ще се ползват от различни пропърти мениджмънт пакети, цената на които ще варира в диапазон 0.70-1.20 евро/кв.м.;
  • Сигурност и охрана. Максимата „Моят дом е моя крепост“ няма да важи в OKOL Lake Park. Проектът има за цел да създаде пространства без прегради – и в пряк, и в преносен смисъл – да провокира хората към откритост, към общуване, към споделяне. Затова няма да има високи зидове, но средата ще бъде спокойна и сигурна – чрез ненатрапчиво видеонаблюдение, СОТ и охранителни патрули, които да реагират в рамките на минути.
  • Фермерски пазар – ще се предлага продукция от различни местни производители и продукция от фермата на OKOL Lake Park в малки специализирани магазинчета - Boucherie – месарница с прясно месо, месни продукти и грил; Fromagerie – магазин за сирена, вино и сладка; Fruiterie – магазин за плодове и зеленчуци и Boulangerie – пекарна с хляб и сладкарски изделия;
  • Ресторанти и заведения за хранене – предвидени са Fine Dining в Клуб Хауса на голф игрището и в ресторантите на 5* Хотел Pullman; българска, италианска и средиземноморска кухня в ресторантите в Центъра; обедно меню в офисната зона и храна за вкъщи, пресни сандвичи, фрешове и напитки във фермерския пазар;
  • Търговски услуги – предвидени са банков офис с банкомат, аптека и дрогерия, перално и химическо чистене, автомивка и фризьорски и козметичен салон.
  • *В комплекса са предвидени и свободни търговски площи за отдаване под наем.

    • Контакты

    Актуальные похожие предложения

    Дом
    г. Правец
    Софийская область, Болгария

    Площадь здания: 160 м2Площадь участка: 30000 м2 Спальни: 3 Этажность: 2 Этаж: 2

    Цена € 300 000 (без НДС)
    Подробнее
    Дом
    г. София / р-н Драгалевци
    Софийская область, Болгария

    Площадь здания: 1051 м2Площадь участка: 1207 м2 Этажность: 4

    Цена € 2 200 000
    Подробнее
    Эксклюзивное
    предложение
    Дом
    г. София / р-н м. Камбаните
    Софийская область, Болгария

    Площадь здания: 500 м2Площадь участка: 840 м2 Спальни: 3 Этажность: 2

    Цена € 1 700 000 (без НДС)
    Подробнее
    Продается частный дом с собственным двором в закрытом комплексе в районе Камбаните.

    По населенному пункту

    все населенные пункты 
    в Болгарии  

    Недвижимость по району

    Все районы 
    в Болгарии 

    Элитная недвижимость по типу

    Вся недвижимость по типу 
    в Болгарии 

    Популярные запросы

    все популярные запросы
    в Болгарии 
    Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
    Загружаются выбранные объекты на карте
    ;