LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение ГАРАНТИРОВАННЫЙ
ДОХОД

Двухкомнатная квартира в с. Горни окол

В продаже еще 1 квартир
в данном комплексе/жилом доме.
Обратитесь к риелтору предложения.

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. ГОРНИ ОКОЛ / ДО ЯЗОВИР ИСКЪР   На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
65.71 м2
Этажность:
3
Этаж:
1
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Места на открытой парковке:
1
Референтный номер:
Kbs 87069
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Мультисплит система / Напольное отопление
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м) / Железобетонная конструкция / Сухое строительство / Кирпич
Расстояния
40 км 20 км 40 км
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Горный подъемник: 20 км
  • Центр города: 40 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на гольф поле
  • Виды на горы
  • Виды на дамбу
  • Виды на лес
  • Виды на лыжные трассы
  • Виды на озеро
  • Виды на поле
  • Виды на реку
  • Виды на село
  • Виды на холмы
Строительство
  • Высокие потолки (выше 2,50 м)
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
  • Сухое строительство
Отопление
  • Мультисплит система
  • Напольное отопление
Кондиционирование
  • Мультисплит система
  • Система кондиционирования

С невероятным видом на плотину Искыр и всего 30 км. из Софии, OKOL Lake Park является крупнейшим комплексом типа Golf & Residential Community в Болгарии.
OKOL Lake Park - это пространство для активной жизни и отдыха, которое сочетает в себе поле для гольфа, пятизвездочный отель и жилые районы с загородными домами и коттеджами.
Разработанный в духе открытости и перспектив на будущее, комплекс представляет минималистскую архитектуру, отличающуюся чистотой деталей, обилием естественного света, ощущением свободы и пространства. Концепция подразумевает исключительную гибкость, которая позволяет каждому открыть свой стиль, вкус и идею дома.

Специальное предложение для квартиры с одной спальней, расположенной в подъезде B, на первом этаже, общей площадью 65,71 м2. Квартира состоит из просторной гостиной, ванной комнаты с туалетом, спальни и красивого двора - 31,36 м2. Цена имущества в зависимости от варианта - без передвижной мебели.

ВИДЫ ТИПА М В ЗДАНИИ 2 ЦЕНТРА ЖИЛИЩНОЙ ГРУППЫ

  • Здание 2 представляет собой многоквартирный малоэтажный жилой дом, расположенный в торговом и административном центре парка ОКОЛ Лейк, рядом с полем для гольфа и ориентированный на восток с лунками 15 и 16 и прекрасными панорамами Рила на западе.
  • Студии M-типа представляют собой однокомнатные жилые единицы без внутренних перегородок и отвечают требованиям для полноценного отдыха - место для уединения, работы и творчества - место спокойствия, которое может принять размеры романтических выходных, побега из города или занятий спортом на природе.
  • Студии типа M являются одним из четырех предлагаемых типов студий в OKOL Lake Park и имеют площадь от 65,71 м2 до 67,95 м2;
  • Каждая студия имеет парковочное место, включенное в окончательную цену, а студии, расположенные на первом этаже, имеют двор.
  • Они предлагаются в полной комплектации в двух вариантах - с подвижной меблировкую и без нее с 10-летней полной гарантией на все строительные и монтажные работы, меблировку и оснащение;
  • Они могут быть оформлены в соответствии с ранее разработанными проектами интерьера или по индивидуальному заданию;

РАСПОЛОЖЕНИЕ: земля села Горни Окол, муниципалитет Самоков
  • Живописные виды на плотину Искыр, Рилу, Плана, Стара Планина и Витошу;
  • 1000 м над уровнем моря и умеренно-континентальный климат;
  • Прохладное лето, мягкая зима, много солнечных дней;
  • Отсутствие сильных ветров, свежего воздуха;
  • Чрезвычайное разнообразие флоры и фауны;
  • София 35 км 40 мин;
  • Самоков 15 км | 10 минут;
  • Боровец 25 км | 20 мин;

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА
OKOL Lake Park - это новый крупномасштабный комплекс типа «Golf & Residential Community», представляющий собой гольф-курорт с жилыми районами, расположенными на окраине поля, утопающими в зелени.
Проект включает в себя международное поле для гольфа, пятизвездочную гостиницу, парковые места и зоны с семейной и курортной недвижимостью - дома и апартаменты. Окруженное во всех направлениях пространством и природными ландшафтами, это место предлагает захватывающие панорамы плотины и окружающих гор.
Комплекс предлагает все удобства и множество возможностей для активного проживания, работы и отдыха, ближе к природе. Проект вдохновлен идеей сочетать комфорт современной жизни с близостью к природе и жизнью в медленном темпе.

МАСТЕР ПЛАН И ПРОЕКТНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

  • Международное поле для гольфа паркового типа - под управлением IMG, 18 лунок, тренировочное поле, Club House, Golf Academy;
  • Отель 5 * Pullman OKOL Golf Resort & Residences, управляемый Accor 148 ключей, 40 фирменных домов;
  • Дома по индивидуальному проекту с видом на плотину Искыр;
  • Отдельные дома и дома по индивидуальному проекту поля для гольфа;
  • Студии и лофты для игры в гольф;
  • Рядные дома на поле для гольфа;
  • Спортивно-развлекательный центр, школа и детский сад, медицинский центр, инновационные офисные помещения, жилье, фермерский рынок и специализированные магазины, рестораны, широкий спектр услуг;
  • Парк приключений - приключенческий гольф, веревочный парк, zip-line, детский парк выживших;
  • Ферма;
  • Парки и детские площадки.

РАСПИСАНИЕ И СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ.
Развитие парка озер ОКОЛ планируется поэтапно, а строительство комплекса будет осуществляться в несколько этапов. На первом этапе, рассчитанном на 2 года, будет построено и введено в эксплуатацию поле для гольфа, пятизвездочная гостиница с фирменными домами, лесной парк и лесной парк, инфраструктура и часть жилых районов. Первый этап включает в себя два здания со студиями и лофтами, 20 домов с террасами, отдельные дома и дома по индивидуальному проекту поля для гольфа с видом на плотину Искыр.

УРОВЕНЬ ЗАВЕРШЕНИЯ.
Все объекты предлагаются в полной комплектации в двух версиях:
- Опция «Премиум Стандарт» - готовая «под ключ», без съемной мебели (с полностью отделанными ванными, туалетами и кухнями)
- Опция «Премиум Плюс» - готовая «под ключ», со съемной меблировкую в комплекте
Недвижимость может быть оформлена в соответствии с ранее разработанными проектами интерьера или по индивидуальному заданию в соответствии с конкретными требованиями конкретного клиента.
Недвижимость имеет 10-летнюю полную гарантию на все строительные и монтажные работы, меблировку и оснащение.

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Все объекты в OKOL Lake Park построены в соответствии с новейшими технологиями и материалами без мокрых процессов. Соответственно, не используются процессы, типичные для стандартного строительства - кладка кирпича, укладка штукатурок и шпаклевок, малярные работы и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park призвана обеспечить более высокое качество конечного строительного продукта, более длительную эксплуатацию, простоту обслуживания или ремонта.
Принципы, решения и материалы, заложенные при строительстве OKOL Lake Park, включают в себя:

  • Полностью законченная внешняя среда, включая ландшафтные и ирригационные системы, тротуары на аллеях, дороги и тротуары, уличное освещение и инфраструктуру участка;
  • Железобетонные несущие конструкции;
  • Фасадные стены с системой KNAUF AQUAPANEL;
  • Плоские крыши типа «перевернутые» с двумя слоями гидроизоляции и теплоизоляции 18 см, подвесные фасады REYNAERS с тройным остеклением и вентилируемые фасады с алюминиевой конструкцией, теплоизоляция из минеральной ваты - 12 см и облицовка из широкоформатных гранитных плиток и композитного материала;
  • Алюминиевые столярные изделия REYNAERS с тройным остеклением;
  • Перегородки по технологии KNAUF;
  • Сухие полы;
  • Чистая комната высотой 10 футов (3,05 м).

Отделочные работы включают в себя:

  • Напольные и отделочные материалы из высококачественных паркетов и широкоформатных гранитных плиток;
  • Настенные покрытия из плит МДФ, ДСП и крупноформатной гранитной плитки;
  • Растровые потолки, подвесные потолки с плитами МДФ, ДСП, «натяжные» потолки и широкоформатные гранитные плитки на потолках;
  • Входные и межкомнатные двери;
  • Слаботочные установки для интернета, телевидения и видеодомофона; Умная домашняя проводка;
  • Теплый пол с тепловым насосом или мультисплит системой;
  • Охлаждение мультисплит системой;
  • Оборудованные ванные комнаты и туалеты;
  • Оборудованные кухни - корпусная меблировку со встроенной техникой Miele;
  • Светильники во всех комнатах;


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

`

Технические характеристики

Обекти: Сграда 2 - Студиа тип М – А01, А04, А05, А08, А09, Б02, Б03, Б06, Б07, Б10.
ИМОТ
Студиата тип M са разположени в имот с напълно завършена екстериорна среда, включваща озеленяване и напоителна система, павирани настилки по алеи, пътища и тротоари, улично осветление с LED осветителни тела и площадкова инфраструктура (захранващи кабели; водопроводна инсталация; поливна инсталация; битова канализация; дъждовна канализация);

СГРАДА.

  • Конструкция - монолитна, стоманобетонна конструкция;
  • Покрив - плосък покрив, тип „обърнат“; два пласта хидроизолация и топлоизолация 18 cm; мълниезащитна инсталация;
  • Изолация основи - топлоизолация 12 cm; хидроизолация - дренажна и защитна мембрана;
  • Външни ограждащи стени – бетон; система КНАУФ АКВАПАНЕЛ;
  • Преградни стени - по технология на КНАУФ;
  • Под - система „сух под“;
  • Асансьори - KONE;
  • Дограма - алуминиева дограма REYNAERS с трислоен стъклопакет; окачена фасада REYNAERS с трислоен стъклопакет;
  • Фасади - вентилируеми фасади - алуминиева конструкция, топлоизолация от минерална вата - 12см; облицовки от широкоформатни гранитогресни плочи и композитен материал;
  • Подове в общи части - гранитогрес;
  • Стени в общи части - облицовки от MDF/ПДЧ;
  • Таван в общи части - облицовки от MDF/ПДЧ;
  • Стъпала в общи части - каменна облицовка;
  • Парапет в общи части - метален;
  • Входни врати в общи части - с контрол на достъп;
  • Електроинсталации - слаботокови инсталации за интернет, телевизия и видеодомофония; заложени всички необходими връзки, за лесно трансформация в SMART HOME без допълнително окабеляване; апаратура и механизми- от водещите в бранша производители LEGRAND, SCHNEIDER, ABB и др.;
  • Водомери - с дистанционно отчитане;
  • Сграден водопровод - топлоизолирани полипропиленови тръби и обезбезшумена канализация;

    ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ.
    Вариант ‘Премиум Стандарт’ - минимална степен на завършеност (без подвижно обзавеждане) – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.
  • Подове - трислоен паркет HARO 4000, n+, 180/2200 mm; гранитогрес IMOLA CERAMICA The room с размери 120/120 с дебелина 6,5мм.;
  • Тавани - опънат таван, цвят по RAL; боядисан MDF; гранитогрес IMOLA CERAMICA;
  • Стени - облицовки от - боядисан, фурнирован, прорязан, влагоустойчив MDF; гранитогрес IMOLA CERAMICA THE ROOM с размери 120/120; огледало и тапицирана повърхност над спалня;
  • Врати - входна тапетна врата; плъзгаща врата между дневна и спалня със система механизми на HÄFELE с основа от MDF; стъклена плъзгаща се врата DORMAKABA СЕТ MUTO L80; тапет за плъзгаща врата IDEA MURALE;
  • Осветление - Осветителни тела над остров VIBIA – PALMA HANGING; магнитен профил за осветителни тела DELTA LIGHT – SPLITLINE M20; осветително тяло DELTA LIGHT – SUPERNOVA XS PIVOT ADM; осветително тяло DELTA LIGHT LED LINE HE – 81cm; луни за вграждане BPM KONI;
  • Санитария и оборудване в баня - умивалник CATALANO; смесител GESSI, METAL BRUSHED PVD; термостатичен душ комплект ROCA (душ глава - RAINSENSE SQUARE 200); тоалетна чиния ROCA MERIDIAN RIMLESS; параванно стъкло; огледало;
  • Санитария и оборудване в дневна/кухня - умивалник TEKA – FORLINEA; смесител TEKA – ARES; кухненски модул, вкл. облицовка от технически камък; кухненски остров, вкл. облицовка от технически камък; гардероб с опушено огледало;
  • Електроуреди - фурна за вграждане MIELE; стъклокерамична плоча MIELE; абсорбатор за пълно вграждане 60 см. MIELE; хладилник за вграждане под плот LIEBHERR;
  • ОВиК - MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES; отопление – мултисплит системи, ел. радиатори в баните; БГВ - бойлер с ел. нагревател; охлаждане – мултисплит системи;
  • Вариант ‘Премиум Плюс’ - опционална степен на завършеност, която с надгражда Премиум Стандарт с подвижно обзавеждане – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.
  • Подвижни мебели - легло BEBITALIA – MAXALTO SELENE BEDS ANTONIO CITTERIO; нощни шкафчета MINOTTI – CLOSE NIGHTSTAND 48/48/48cm; бар столове BELCARO; кресла MINOTTI RUSSELL; табуретка MINOTTI RUSSELL; холна маса;
  • Eлектроуреди - съдомиялна машина MIELE за пълно вграждане; свободностояща кафемашина;
  • Оборудване в баня - масичка баня ANTONIO LUPI GINO; аксесоари за баня ANOTNIO LUPI ACCESSORI;
  • Осветление - нощни лампи FLOS – IC LIGHTS TABLES;
  • Други - плъзгащо пано за TV със система механизми на HÄFELE с основа от MDF; завеси с електроуправление; килим.

    • Разплащателни планове.

  • 6000 EUR- Резервация на имот(депозит) при етап на строителство- проектиране и подготвителни дейности.
  • 20 % Авансово плащане (сумата по депозита се приспада от авансовото плащане) -при етап на строителство- Получаване на разрешение за строеж и начало на строителните работи.
  • 50 % Междинно плащане- при етап на строителство- Завършване на груб строеж, Акт образец 14 .
  • 30 % Окончателно плащане при въвеждане на обекта в експлоатация- Акт образец 16 и придобине на Нотариален акт.

    • Генерален график.

    Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
    Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:


    • Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
    • Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa;
    • Брандирани къщи Pullman Living – 40 жилищни единици;
    • Многофамилни жилищни сгради в жилищна зона „Център“ – Сгради 2 и 6, с 32 студиа и 4 лофта;
    • Редови къщи в зона „Юг“ – 20 жилищни единици;
    • Самостоятелни къщи в зона „Север“ – 18 жилищни единици;
    • Къщи по индивидуален проект в зона „Изток“;
    • Линеен парк и лесопарк;
    • Пътна инфраструктура – довеждащи пътища и околовръстен път;
    • Електро инфраструктура - трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
    • ВиК инфраструктура - напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.

    Удобства и начинът на живот в Okol Lake Park!

  • Спортно-приключенски център - здравословният и активен начин на живот са водеща идея при проектирането на комплекса. Центърът ще бъде многофункционално съоръжение със зони на закрито и открито, предлагащи фитнес и различни групови занимания, водна зона с плувни басейни, детска зона, спортни зали и спортни игрища. Колоезденето във всичките му разновидности ще бъде водещият акцент;
  • Свобода и собствен дневен ред - с особена грижа за децата и тяхното пълноценно детство. В допълнение към множеството възможности за игра на открито и свободно време сред природата, децата на OKOL Lake Park ще имат възможност и да посещават училище в рамките на комплекса. Още в първоначална фаза в OKOL Lake Park ще бъде открита детска градина, а за учениците ще бъде осигурен транспорт до Американо-английската академия или до други училища в София и Самоков;
  • Игра на открито - Велосипедните и пешеходните алеи по всички улици на OKOL Lake Park са комбинация от активни и пасивни зони – атрактивни зони за игра, разнообразни места за сядане с паркова мебел и публично изкуство (скулптури и инсталации), пикник зони, детски площадки и зони за разхождане на домашни любимци;
  • Ферма - децата ще могат да научат как да се грижат за животните, как се отглеждат плодове и зеленчуци и колко красиви и благородни животни са конете. Във фермата ще се отглеждат овце, крави, коне и домашни птици. Освен, че ще функционира по модела на демонстрационните ферми, OKOL Park Farm ще произвежда продукция, която ще се продава в магазина на място и на фермерския пазар в търговския център на комплекса;
  • Здравни услуги - в комплекса ще бъде изграден медицински център със семейни лекари, спешен кабинет и кабинет по телемедицина;
  • Пропърти дружеството на OKOL Lake Park ще се грижи както за базовата поддръжка, решавайки проблемите с отпадъците, чистотата, озеленяването, ремонтите и тяхното администриране, така и за всички допълнителни нужди, под формата на индивидуализирани услуги като консиерж, почистване на къщи, почистване и поддръжка на дворно място, поддръжка, аварийни и текущи ремонти, обслужване на камина|барбекю, доставка покупки „от врата до врата“, куриерски услуги, детегледачка, грижа за домашните любимци, обслужване на автомобил, транспортни услуги, вале, паркинг, администриране, заплащане на такси, застраховки, битови сметки и др. Имотите в OKOL Lake Park ще се ползват от различни пропърти мениджмънт пакети, цената на които ще варира в диапазон 0.70-1.20 евро/кв.м.;
  • Сигурност и охрана. Максимата „Моят дом е моя крепост“ няма да важи в OKOL Lake Park. Проектът има за цел да създаде пространства без прегради – и в пряк, и в преносен смисъл – да провокира хората към откритост, към общуване, към споделяне. Затова няма да има високи зидове, но средата ще бъде спокойна и сигурна – чрез ненатрапчиво видеонаблюдение, СОТ и охранителни патрули, които да реагират в рамките на минути;
  • Фермерски пазар – ще се предлага продукция от различни местни производители и продукция от фермата на OKOL Lake Park в малки специализирани магазинчета - Boucherie – месарница с прясно месо, месни продукти и грил; Fromagerie – магазин за сирена, вино и сладка; Fruiterie – магазин за плодове и зеленчуци и Boulangerie – пекарна с хляб и сладкарски изделия;
  • Ресторанти и заведения за хранене – предвидени са Fine Dining в Клуб Хауса на голф игрището и в ресторантите на 5* Хотел Pullman; българска, италианска и средиземноморска кухня в ресторантите в Центъра; обедно меню в офисната зона и храна за вкъщи, пресни сандвичи, фрешове и напитки във фермерския пазар;
  • Търговски услуги – предвидени са банков офис с банкомат, аптека и дрогерия, перално и химическо чистене, автомивка и фризьорски и козметичен салон.

    *В комплекса са предвидени и свободни търговски площи за отдаване под наем.

    • Контакты

    Двухкомнатная квартира на продажу в новом гольф-курорте недалеко от плотины Искыр

    По населенному пункту

    все населенные пункты 
    в Болгарии  

    Недвижимость по району

    Все районы 
    в Болгарии 

    Элитная недвижимость по типу

    Вся недвижимость по типу 
    в Болгарии 

    Популярные запросы

    все популярные запросы
    в Болгарии 
    Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
    Загружаются выбранные объекты на карте
    ;