Top

Двухкомнатная квартира в г. София

Продажа — двухкомнатная квартира
  • Местоположение Область София, г. София, Слатина, Болгария
  • Тип Двухкомнатная квартира
  • Общая площадь 54 м2 (жилая площадь: 48 м2 плюс общие части: 6 м2)
  • Дворнет Этажность7 Этаж1Спальни1
  • Реф. номер:LXH-74606
  •  
  • Состояние болгарский государственный стандарт
  • Меблировка:Немеблированная
  • Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов

    • Аэропорт
      Sofia (SOF)
      8 км
  • Виды, открывающиеся из этого объекта

    • Виды на город
    • Виды на горы
  • Отопление

    • Отопление кондиционером
    • Центральное отопление
Цена
47 650

Представляем 2-х комнатную квартиру в Bissera Residence - новый эксклюзивный жилой проект рядом с парком и будущей станцией метро в тихом микрорайоне "Слатина". Здание является результатом совместных усилий талантливых софийских архитекторов и проверенной временем строительной и инвестиционной компании, которая имеет внушительный портфель успешно реализованных проектов в Софии и стране.
В районе есть Кауфланд, Лидл и Т-маркет, ландшафтные сады среди кварталов, детские сады и большая школа.

Квартира расположена на первом этаже, имеет общую площадь 54,96 м2 (чистая площадь 48,26 м2) и имеет следующее распределение:
1 спальня, гостиная с кухней, прихожая, ванная комната с туалетом, балкон и подвал.

Квартира сдается под БДС:
• цементная шпаклевка на полу;
• стены и потолки - гипсовая штукатурка;
• балконы с парапетами и гранитной плиткой;
• ПВХ столярные изделия с пятикамерным профилем, цветной графит, тройное остекление - 32 мм;
• Бронированные входные двери - 140 кг. - модель "Porta Doors", модель Granite с фурнитурой, трехсторонним замком, замком кассеты, цилиндром замка, броней, рамой, шпинделем и ручкой из нержавеющей стали с покрытием CPL;
• нет встроенных межкомнатных дверей (опция за дополнительную плату).

Строительство и степень достройки здания :
1. Конструкция - монолитный железобетон;

2. Фасады:
• клинкерный кирпич - облицовка немецкими клинкерными плитами, клеем и швом «Литокол» для укладки плит;
• Уличная минеральная штукатурка «Баумит» или «Церезит», с утеплителем EPS толщиной 10 см в трех цветах;
• Облицовка - композитная панель altemni типа Etalbond «ETEM», цвет графит;

3. Плоская крыша (непригодна для использования) - теплоизоляция - XPS (экструдированный пенополистирол), пароизоляция, цементированные откосы и гидроизоляция, заполненная гофрированным битумным материалом в два листа, верхний слой с отжимом.

4. Крыша крыши - полимерная черепица, теплоизоляция, OSB, вентилируемая полость, наклонные ламели, пародифузальная мембрана, теплоизоляция из минеральной ваты - 14 см, пароизоляция.

5. Вертикальное планирование - полностью завершено проектом - освещение сада, аллеи, ландшафтный дизайн, автоматизированная система полива.

6. Пол:
• цементная шпатлевка для спален, гостиных, ванных комнат, санузлов, коридора, прихожей, кладовки, не отделка;

7. Стены:
• Porotherm 25 N + F наружные стены 25 см типа «Wienerberger» с «дополнительной» теплоизоляцией снаружи;
• Отделка стен внутри - машинная дышащая штукатурка типа «R?fix»;
• Внутренние стены между квартирами - 25 см типа «Wienerberger» Porotherm 25 N + F, машинная дышащая штукатурка «R?fix»;
• Внутренние перегородки в квартирах - 12 см, кирпичный тип "Wienerberger" Porotherm12 N + F, машинная дышащая штукатурка "R?fix";

8. Потолки - гипсовая штукатурка с алюминиевыми углами на всех внешних углах (опция для подвесных потолков из гипсокартона);

9. Санитарно-гигиеническое оборудование:
• пол - цементный раствор с гидроизоляционным покрытием на цементной основе;
• стены - известково-цементная штукатурка, с гидроизоляционным покрытием на цементной основе высотой до 30 см;
• потолок - известково-цементная штукатурка;

10. Балконы, лоджии и террасы - готовые, с гидроизоляцией и гранитным полом, с металлическими перилами - окрашены порошковой краской архитектурными деталями.

11. Столярные изделия - ПВХ с пятикамерным профилем, сложенный в цветной графит, тройное остекление - 32 мм, открываемое по архитектурному проекту. Коммерческие помещения с алюминиевыми рамами "ETEM", с "прерывистым термическим" и тройным остеклением.

12. Двери:
• Бронированные входные двери - 140 кг. - модель "Porta Doors", модель Granite с фурнитурой, трехсторонним замком, замком кассеты, цилиндром замка, броней, рамой, шпинделем и ручкой из нержавеющей стали с покрытием CPL;
• нет встроенных межкомнатных дверей (опция за дополнительную плату);

13. Общие части - полностью закончены:
• лестницы и платформы - пол из полированных гранитных плит, алюминиевые перила и ручки, стены - окрашены латексом на гипсовой штукатурке, потолки - окрашены латексом на гипсовой штукатурке, с внутренним освещением;
• гл. фойе и коридоры - полированная гранитная плитка, стены - окрашены латексной штукатуркой, натяжные потолки - гипсокартоном, окрашены латексом, с подсветкой под дизайн интерьера;
• почтовые ящики;

14. Подземные гаражи:
• подземный бетон;
• стены - кладка из газобетона, финишная краска;
• потолки - видимый бетон;
• Огнестойкие металлические двери, в соответствии с утвержденным дизайном / техническим проектом;
• Электрическая часть - выполнена в соответствии с проектом;
• Автоматическая входная дверь с механическим механизмом открывания;

15. Подземные автостоянки:
• подземный бетон;
• стены - видимый бетон;
• потолки - видимый бетон;
• Электрическая часть - выполнена в соответствии с проектом;
• завершена разметка и обозначения каждого парковочного места - по проекту;
• Секционные ворота двух въездных рамп для входа в подземную автостоянку с индивидуальными пультами дистанционного управления.
Подземный гараж не пускает автомобили с газовыми (метановыми) системами.

16. Склады:
• пол - цементная стяжка;
• стены и потолок - известково-цементная штукатурка;
• Электрическая часть - выполнена в соответствии с проектом;
• металлическая дверь с замком;

17. Сантехнические установки:
• Горячее водоснабжение будет централизованно от абонентской станции, расположенной на цокольном этаже;
• Вертикальная сантехника из полипропиленовых труб с изоляцией - установка для холодной, горячей и оборотной воды;
• Вертикальные канализационные отводы из полипропиленовых труб;
• Установки горячей и холодной воды установлены в стенках полипропиленовых ванн;
• Установка канализации в санитарных помещениях из полипропиленовых труб и фитингов;
• Напольные сифоны в ванных комнатах квартир DN50 с боковым дренажом и укупоркой 50 мм;
• Индивидуальные счетчики воды для холодной и горячей воды, с дистанционным считыванием для каждого дома;
• Сантехнические заглушки для раковины, посудомоечной машины, стиральной машины, кухонной и кладовой сушилки;
• Противопожарный гипсокартон в местах общего пользования;
• Пожарные патроны в коридорах и подземный паркинг;
• Встроенная система оврагов, дренажных решеток и труб из ПВХ для удаления всей дождевой воды на балконах / лоджиях и террасах;
• Установка для осушения кондиционеров полностью скрыта. Подключение к канализации здания будет осуществляться через сифоны или S-соединения. Это предотвращает проникновение сточных газов в климатические объекты и, следовательно, в жилые помещения;

18. HVAC установки:
• Центральная ТЭС - подстанция;
• Распределительные щиты с теплосчетчиками в общем коридоре, что обеспечивает прямой доступ для измерения тепловой энергии для целей отопления к коллекторам «Отопление»;
• Трубопровод от панели пола до распределительных щитов квартир из полиэтиленовой трубы с алюминиевой вставкой, утепленной теплоизоляцией типа «K-Flex» или другой с аналогичными показателями;
• Подводить трубопроводы между квартирами-распределителями и полиэтиленовыми обогревателями с алюминиевой вставкой, уложенной в пол в защитную гофрированную трубу;
• без установки алюминиевых радиаторов и нагревателей лиры (опция за дополнительную плату);
• Предусмотрена вентиляция санитарных узлов осевыми вентиляторами, водонепроницаемыми, с самозакрывающимся клапаном, чтобы предотвратить возврат запаха, когда вентилятор не работает. Выход вытяжного воздуха находится над крышей здания (без подачи или установки вентилятора);
• В квартирах есть вентиляция кухни с кухонными вытяжками. Выхлоп отработанного воздуха находится над крышей здания (без доставки и установки абсорбера);
• Трубчатые соединения и проводка для установки и монтажа «сплит» кондиционеров, инверторного типа в каждой гостиной (гостиной или спальне) (без доставки и установки внутренних и наружных блоков);

19. Эл. установки:
• Электромонтаж - завершен, выполнен в соответствии с болгарскими стандартами, с выключателями и розетками, встроенной приборной панелью с автоматическими предохранителями и защитой от утечки на землю, кабели проложены в гофрированных трубах;
• Будет построена система видеонаблюдения и контроля доступа, охватывающая периферию зданий, проход для жилых подъездов и доступ к подвалам через пандусы;
• Контролируемый доступ к гаражным уровням;
• Освещение торговых точек;
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства;
• Освещение в местах общего пользования включается датчиками движения (PIR) и контактором;
• Строительство кабельного телевидения, установка интернета;
• Кабель и блок питания для видеодомофона с возможностью открытия электрического дверного замка; система контроля доступа в здания;
• Установка домофона будет включать в себя домофон с видеонаблюдением в каждой квартире, подключенный к приборной панели на первом этаже, с динамиком домофона и кнопками звонка, установленными на входе. Гарнитура будет иметь встроенный зуммер. Звонит по-разному в зависимости от того, где находится звонок - от входной двери комплекса или от входной двери квартиры;
• Кухонный бокс со всеми необходимыми розетками - электрические розетки для посудомоечной машины, холодильника, варочной панели, духовки и вытяжки;

20. Установка молниезащиты:
Для предотвращения прямых и непрямых ударов молнии по жилым зданиям предусмотрены молниезащитные установки.

21. Заземляющая установка:
Он установлен для ограничения высокого напряжения и взлета на землю
больший электрический заряд, который может возникнуть при ударе молнии или
процессы переключения в энергосистеме. Система заземления удаляет либо
снижает риск повреждения электрической системы и тем самым защищает
люди и оборудование от опасных стрессов.

22. Лифтовая система (механическая) - рассчитана на 8 человек и грузоподъемностью 630 кг, с остановками на каждом этаже / вкл. подземные уровни /, двухпанельные телескопические двери с защитой, кабина класса люкс;

23. Внешнее электроснабжение здания электричеством, водой, канализацией и подключение к EAD Toplofikacia Sofia.

Примечание:
Указанные материалы могут быть заменены аналогичным качеством по усмотрению ПРОДАВЦА.
До начала отделки, ПОКУПАТЕЛЬ может заказать дополнения и изменения за свой счет.

В многоквартирном доме будут разбиты ландшафтные сады, детская игровая площадка и места для отдыха и релаксации, светильники и светильники.

Мы также можем предложить профессиональную сдачу под ключ в соответствии с пожеланиями и бюджетом клиента!


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Характеристики недвижимости 
Ваш риэлтор 

Узнайте все подробности по данному объекту!

Please type this word.