LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Жилой комплекс с парком и удобствами Premium класса рядом с Paradise Mall

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА / ВБЛИЗИ PARADISE MALL   На карте
Цены   ПРАЙС-ЛИСТ
109 040 – 890 426 (без НДС)
1 600 €/м2 – 2 651 €/м2 (без НДС)

Без комиссионных от покупателя

Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Пентхаусы в двух уровнях, Гаражи и парковочные места

Площадь от-до:
68.15 м2 — 335.87 м2

Этажность:
5

Лифт:
да

Площадь зданий/комплекса
40209 м2

Референтный номер:
SOF-94955

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Кирпич / Железобетонная конструкция

Расстояния
5.6 км 12.2 км 550м

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 5.6 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 350м
  • Больница: 400м
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
  • Виды на парк
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Стандартные кондиционеры

Barnes Paradise Place - жилой комплекс с удобствами и окружающей средой высочайшего класса, расположенный в самой быстрорастущей части района «Лозенец» - в районе «Крастова Вада». Комплекс расположен в одном из самых коммуникативных районов столицы, с быстрым доступом к горе Витоша и центру города по бул. «Черни Врых».
Комплекс находится в стадии строительства, акт 14 получен, а акт 16 ожидается в конце 2022 года.

Комплекс (площадью 40 209 квадратных метров) состоит из пяти корпусов. Четыре жилых дома («A», «B», «C» и «D») находятся на периферии территории, образуя общее внутреннее пространство – парк с зонами отдыха, аллеями и детской площадкой для детей от 2 до 13 лет.

Корпус «G» полностью подземный, и доступ к нему осуществляется с подземной улицы, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Обеспечена транспортная и коммуникационная доступность подземных гаражей и автостоянок, каждая из которых имеет выход на подъезды зданий. Для некоторых из них предусмотрены складские помещения.

В комплексе также спроектирован спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, бистро и рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.

Все крыши зданий выполнены в виде «зеленой» крыши, и квартиры на верхних этажах имеют индивидуальный доступ к ним.

    В непосредственной близости от комплекса расположены:
  • Станция метро Витоша, автобусные и трамвайные остановки;
  • Торговый центр Paradise и Билла;
  • Детские сады и школы - Международная школа бизнеса, Британская школа, Частная школа Питера Берона;
  • Спортивные объекты - спорткомплекс «Сильвер Сити», теннисный клуб MG Sport, спорткомплекс «Пулев»;
  • Больницы - Городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, Медицинский центр Роберта Коха;
  • Парки и сады - зоопарк, Ловен парк, Южный парк, природный парк Витоша, Ботанический сад.

    Характеристики:
  • Конструкция - монолитная железобетонная каркасная конструкция из бетона класса С20 / 25 и арматурной стали класса В500В. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей - 295 см. Наружные кирпичные стены Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние кирпичные перегородки Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата 2 см + 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между помещениями.
  • Фасад - навесной вентилируемый фасад; теплоизоляция из каменной ваты 10 см. Паропроницаемая водонепроницаемая и ветровая мембрана. Финишное сочетание врацкого известняка и травертина.
  • Наружное освещение по архитектурному проекту.
  • Террасы и кровля - система гидроизоляции материалами немецкой компании KÖSTER. Облицовка и аксессуары из высококачественного медного листа для наклонных и овальных крыш.
  • Обширное озеленение по архитектурному проекту террас на крыше.
  • Сантехника - строительная питьевая и бытовая сантехника. Монтаж противопожарного водопровода из оцинкованных труб. Отвод сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж строительной канализации из полипропиленовых трехслойных труб со звукопоглощающей вставкой. Подвесная канализация под плитой первого цоколя из толстостенных муфт ПВХ. Все подвесные секции установки утеплены микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из труб из полиэтилена высокого давления PN10.
  • HVAC - проложен газопровод к выходу для установки газового котла в квартире и трубопровод к выходу для установки системы кондиционирования. Отдельное место для наружных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции на лестничных клетках и шахтах лифтов, установка для отсоса загрязнений вытяжного воздуха в подвальных этажах.
  • Лифты - последнее поколение лифтовых систем от ведущего мирового лидера с пониженным энергопотреблением. HD-дисплей в кабине обмена мгновенными сообщениями.

    Полы и облицовка
  • Квартиры: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты в жилых комнатах и ​​спальнях с финишным покрытием армированной цементно-песчаной стяжкой. На стены и потолки нанесена машинная гипсовая и известково-цементная штукатурка.
  • Вестибюль: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
  • Лестничные площадки: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и отделкой натуральным камнем, в сочетании с тиснеными обоями из стекловолокна - дизайн интерьера.
  • Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и отделка из натурального камня в сочетании с облицовкой фасадов гипсокартоном и высококачественной латексной отделкой стен и потолка.
  • Парковка: Высокопрочный бетон с металлическими волокнами.
  • Оконные рамы - деревянные рамы с выбранным трехслойным клееным профилем "Muenchinger" Германия, с толщиной профиля 78 мм. Немецкая противовзломная техника "G-U". Оконный герметик "Primo" GmbH, поверхностное лаковое покрытие в три слоя немецкой компании "Rhenocoll". Водозащита Gutmann с отличным отводом воды и желобом для защиты наиболее уязвимых к влаге деревянных частей. Тройное остекление 34 мм с теплопроводностью 0,7 UgWm2K.
  • Двери - качественные итальянские входные бронированные двери Gasperotti в каждую квартиру.

Инсталяция - Электроснабжение здания от двух новых отдельных подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный счетчик электроэнергии / GET /, расположенный на первом этаже. Электрощиты квартирные высокого класса из негорючего пластика с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах есть провода типа ПВВМ, проложенные под штукатуркой. Автоматическая пожарная сигнализация для подвалов (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на цокольном и этажных площадях). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Установка интернета и установка ТВ на точку в квартире.
Система видеодомофона и обычная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, комплектом мониторов на охране и приеме. Электромонтаж каждой квартиры с возможностью охраны.

Над строительством комплекса работают надежные компании с большим опытом работы в сфере строительства:
Застройщик зарекомендовал себя в реализации качественных жилых и общественных зданий премиум класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода к выбору и реализации объектов из портфолио компании, поскольку отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов мирового уровня.

Над проектом работает одна из крупнейших архитектурных компаний, хорошо известная на болгарском рынке. На протяжении 20 лет компания доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и односемейных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными компаниями.

Инвестором проекта является недавно созданная компания, основным видом деятельности которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым закрытым жилым комплексом, который строит компания.

Плата за обслуживание:
1.00 € / кв.м жилая площадь с общими частями;
Гаражи и парковочные места площадью 0,40 € / кв.м с включенными общими частями.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и рецепцию, консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифтов, зеленых насаждений, затраты на электричество, воду и моющие средства для общих нужд, уборку подземной парковки и снегоуброку.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Видео

Цены

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте