LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Четырехкомнатная квартира в г. София

В продаже еще 14 квартир
в данном комплексе/жилом доме.
Обратитесь к риелтору предложения.

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА / ДО PARADISE MALL   На карте
Тип:
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь:
157.09 м2 (жилая площадь: 137.7 м2 плюс общие части: 19.39 м2)
Класс здания/комплекса:
Премиум
Этажность:
5
Этаж:
1
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-101296
Инфо пакет
Видео
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
5.6 км 12.2 км 550м
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 5.6 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 350м
  • Больница: 400м
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Стандартные кондиционеры

Мы представляем замечательную квартиру с тремя спальнями, площадью 157,09 квадратных метров, расположенную на первом этаже. Он является частью чрезвычайно роскошного комплекса высочайшего класса, в котором будет крытый парк, спа, крытый бассейн, тренажерный зал и сауна, бистро и многое другое. Он расположен в самой быстрорастущей части Лозенецкого района - районе Крыстова Вада.
В квартире есть большая гостиная (42,5 кв. метров) с кухней и обеденной зоной с выходом на террасу с видом на внутренний двор комплекса. В квартире три спальни, самая большая из которых имеет собственную ванную комнату. В распоряжении новых владельцев дополнительный санузел, подсобное помещение и гостевой туалет.

О проекте

Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро «Витоша» и торгового центра Paradise, прочная неоклассическая архитектура и использование строительных материалов.
материалы и технологии ведущих мировых брендов, превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную жилую среду высочайшего класса.

Комплекс площадью 40 209 кв. метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «В» и «Г») находятся на периферии участка, образуя общее внутриквартальное пространство, которое выделено в виде парка, спроектированного с заботой о жителях и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивают место для полного расслабления, а в центре комплекса планируется построить детскую площадку для детей от 2 до 13 лет, которая будет окружена зеленью и будет отвечать всем современным требованиям по функциональности и безопасность .
Корпус «G» полностью подземный, и доступ к нему осуществляется с подземной улицы, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Он обеспечивает транспортно-коммуникационную доступность к подземным гаражам и стоянкам, каждый из которых соединен с входами в здания. Для некоторых из них также были разработаны места для хранения.

В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, бистро и рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все свои 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.

Спа-комплекс с бассейном

  • В корпусе B есть крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после насыщенного дня.

    Бистро

  • В Paradise Place есть бистро на 150 мест, которое расположено на первом этаже также в корпусе «В» рядом со спа и бассейном.
  • Контроль доступа
  • Комплекс закрытого типа будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Пешеходный и автомобильный доступ к зданиям будет обеспечен с двух мест.
  • Участок находится в стадии строительства, Акт 14 получен и Акт 16 ожидается в конце 2022 года. Он предусматривает различные типы квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных, пентхаусы и пентхаусы с зелеными благоустроенными террасами и потрясающим видом на населенный пункт. и горы, а также цокольный этаж с собственным двором.

    В непосредственной близости от комплекса расположены:

  • Станция метро Витоша, автобусные и трамвайные остановки;
  • Торговый центр Парадайз и Билл;
  • Детские сады и школы - Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, Частная школа Питера Берона;
  • Спортивные объекты - Спорткомплекс Silver City, Теннисный клуб MG Sport, Спорткомплекс Пулев;
  • Больницы - городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
  • Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, Природный парк Витоша, Ботанический сад.

    Характеристики:

  • Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция с бетоном класса С20/25 и арматурной сталью класса В500В. Толщина перекрытия 22 см, конструктивная высота перекрытий - 295 см. Наружные стены кирпичные Wienerberger Porotherm 25 NF. Перегородки из кирпича Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменной ваты + 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между помещениями.
  • Фасад - вентилируемый навесной фасад; теплоизоляция из каменной ваты 10 см. Паропроницаемая-водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Комбинация финишного покрытия из врачанского известняка "Creme Extra" и травертина. Наружное освещение по архитектурному проекту.
  • Террасы и крыши - система гидроизоляции материалами немецкой фирмы K?STER. Облицовка и комплекты из высококачественного медного листа для наклонных и овальных крыш. Обширное озеленение по архитектурному проекту террас на крыше.
  • Сантехника - монтаж строительной питьевой и бытовой сантехники. Противопожарный водопровод из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж строительной канализации из полипропиленовых трехслойных труб со звукопоглощающим вкладышем. Подвесной коллектор под плитой первого подвала из толстостенных муфтовых труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из полиэтиленовых труб высокого давления, PN10.
  • HVAC - проложен газопровод до выхода для установки газового котла в квартиру и трубопровод до выхода для установки системы кондиционирования.Отдельное место для наружных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции на лестничных клетках и шахтах лифтов, вытяжная система для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
  • Лифты - последнее поколение лифтовых систем от ведущего мирового лидера в области снижения энергопотребления. Улучшение качества езды и повышение безопасности. HD-дисплей в будке обмена мгновенными сообщениями.
  • Полы и облицовка
  • Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых комнатах и спальнях с финишным покрытием армированной цементно-песчаной стяжкой. На стены и потолки машинным способом наносится мелкозернистая гипсовая и известково-цементная штукатурка.
  • Вестибюль: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
  • Полы вестибюлей: Пол тепло- и звукоизоляция из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и отделкой натуральным камнем, в сочетании с рельефными обоями из стекловолокна - дизайн интерьера.
  • Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и отделка натуральным камнем, в сочетании с пристенной обшивкой гипсокартоном и высококачественной латексной отделкой стен и потолков.
  • Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
  • Столярные изделия - деревянные столярные изделия с трехслойным клееным отборным профилем "M?nchinger" Германия, с толщиной профиля 78 мм. Немецкая противовзломная фурнитура "GU". Оконный герметик Primo GmbH, трехслойное поверхностное лакокрасочное покрытие от немецкой компании Rhenocoll. Водозащита «Гутманн», с отличным водоотводом и желобом для защиты наиболее уязвимой к влаге деревянной части.Тройное остекление 34 мм, с теплопроводностью 0,7 UgWm2K.
  • Двери - качественные итальянские входные бронированные двери Gasperotti в каждую квартиру.
  • Установки - Электроснабжение здания от двух новых отдельных подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный счетчик электроэнергии /GET/, расположенный на первом этаже. Квартирные электрощиты из пластика высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверью. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах установка проводов типа ПВВМ, скрыто проложенных под штукатуркой. Автоматическая пожарная сигнализация подвальных помещений (отм. -2,95 и -5,90 м) и общих частей здания (цокольный и цокольный этажи). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
  • Установка интернета и установка ТВ до точки в квартире. Система видеодомофона и традиционная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, в комплекте с мониторами на охране и рецепции. Электропроводка каждой квартиры с возможностью охраны.

    Комплекс – это работа надежных авторитетных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:

    Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественной и надежной реализации элитных жилых и общественных зданий, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода в выборе и реализации объектов из портфолио компании, так как отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, взятых из мировых образцов для подражания в строительство. .

    Дизайнер сайта – одна из крупнейших архитектурных компаний Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными компаниями.
    Инвестором проекта является вновь созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.

    Плата за обслуживание:
    - 1,00 € / кв. метров жилой площади с общими частями;
    - 0,40 €/кв. метров площади гаражей и парковочных мест с местами общего пользования.
    Все цены не включают НДС. Обслуживание включает круглосуточную охрану и ресепшн, консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифтов, зеленых зон, расходы на электроэнергию, воду и моющие средства на общие нужды, уборку подземного паркинга и вывоз снега.


    Смотр недвижимости
    Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

    Бронирование недвижимости
    Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

    Послепродажное обслуживание
    Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


    • Местоположение

    Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

    Видео

    Контакты

    Актуальные похожие предложения

    Пентхаус в двух уровнях
    г. София / р-н Крыстова Вада
    Софийская область, Болгария

    Площадь: 174.33 м2 Спальни: 3 Этажность: 7 Этаж: 6-7

    Цена € 525 000 (без НДС)
    Подробнее
    Четырехкомнатная квартира
    г. София / р-н Крыстова Вада
    Софийская область, Болгария

    Площадь: 158.50 м2 Спальни: 3 Этажность: 6 Этаж: 1

    Цена € 348 700
    Подробнее
    Четырехкомнатная квартира
    г. София / р-н Крыстова Вада
    Софийская область, Болгария

    Площадь: 193.27 м2 Спальни: 3 Этажность: 6 Этаж: 5/6

    Цена € 390 000
    Подробнее
    Четырехкомнатный мезонет рядом с метро Витоша

    По населенному пункту

    все населенные пункты 
    в Болгарии  

    Недвижимость по району

    Все районы 
    в Болгарии 

    Элитная недвижимость по типу

    Вся недвижимость по типу 
    в Болгарии 

    Популярные запросы

    все популярные запросы
    в Болгарии 
    Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
    Загружаются выбранные объекты на карте
    ;