LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Четырехкомнатная квартира в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА   На карте
Тип:
Четырехкомнатная квартира

Общая площадь:
161.20 м2

Этажность:
4

Этаж:
1

Комнаты:
4

Спальни:
3

Лифт:
да

Этап строительства:
Предварительные продажи

Референтный номер:
SOF-105748
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на город
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Система кондиционирования

Представляем четырехкомнатную квартиру общей площадью 157,31 кв.м. (жилая площадь 139,26 кв.м.), плюс сад 55,29 кв.м., в строящемся жилом комплексе в южной части Софии, в квартале Малинова Долина. Комплекс представляет собой роскошное воплощение, сочетающее в себе современные требования к эстетике в современной архитектуре и спокойствие, обеспечиваемое технологиями, с большим количеством зелени и свободного пространства. Проектом предусмотрено строительство улицы с развитой инженерной инфраструктурой. Будет благоустроено более 70% территории, созданы условия для самостоятельного паркового межквартального пространства. Квартиры функционально спроектированы с большим количеством естественного света и пространства. Высокий уровень энергоэффективности является приоритетом при проектировании и строительстве комплекса.

Расположение комплекса обеспечивает удобство и возможность быстрой связи с городом через КАД на основные южные бульвары и съезды столицы. Рядом расположены торговые и бизнес-центры, остановка общественного транспорта, будущая станция метро, а до подъемника до парка Витоша менее 15 минут ходьбы.

Концепция здания
Проект представляет собой комплекс из 5 корпусов на четырех этажах. В каждом подъезде есть естественно освещенные лестничные клетки и лифты на 8 человек. Квартиры разделены на 5-6 жилых помещений на этаже, а также общее помещение, которое будет использоваться для нужд кондоминиума.

В среднем корпусе "Б" расположены 3 коммерческих помещения (магазина) и 3 офиса. Во дворе есть детская площадка и места для отдыха. Пространство предоставит все дома с видом на горы.

Квартиры функционально спроектированы с большим количеством естественного света и пространства, ванными комнатами и балконами оптимального размера. В каждой квартире запроектирована кладовка для установки газового котла отопления, стиральной машины, сушилки, а жилые помещения на «земных» уровнях будут иметь дворы с правом исключительного пользования.

В квартирах крайне мало общих частей, всего 11%, и это преимущество связано с тем, что им выделены только коридоры и лестничные клетки в подъездах, а манежные улицы, обслуживающие подземный гараж в подвале, выделены как идеальные части в гаражи и крытые парковочные места. Проектом предусмотрена возможность приобретения двух парковочных мест на каждую квартиру в комплексе.

Высокий уровень энергоэффективности является приоритетом при проектировании и строительстве комплекса. Это будет достигнуто при использовании кирпичных блоков достаточного качества и теплоизоляционных панелей на наружных стенах толщиной не менее 10 см. Отдельные участки фасада будут вентилироваться естественным образом.

Установка окон с профилем ПВХ 88 мм, защитным алюминиевым колпаком на нем и тройным низкоэмиссионным стеклопакетом полностью обеспечит комфорт в жилом помещении.

Часть фасада здания будет заполнена каменной облицовкой/травертином, а большая часть будет покрыта белой и цветной силиконовой штукатуркой с деталями архитектурного дизайна.

Крыша будет скатной, покрытой керамической черепицей антрацитового цвета. Будет использована проверенная система черепичных крыш, водосточных желобов и водосточных желобов, что позволит исключить любые утечки и влажность в результате образования конденсата или других аварий. В результате получится чрезвычайно надежная кровля с высокими эксплуатационными качествами и длительной «жизнью» без ремонта.

Уровень завершения
Квартиры предлагаются в следующих уровнях завершенности:

  • Стены и потолки жилых помещений - обработаны компонентами для усиления при укладке покрытий, оштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, пол жилого помещения - цементная стяжка;
  • Стены и потолки ванных и туалетов - оштукатурены машинной цементной штукатуркой, полы ванных и туалетов цементно-выравнивающая стяжка;
  • Эл. Инсталляции завершены в части: установлен квартирный щиток и контактно-ключевая розетка;
  • Установка сантехники завершена до точки заглушки;
  • Газопровод - выполнен в квартире до розетки у потребителя по проекту, газовый котел в стоимость не входит;
  • Отопление - распределительная коробка, установленная в квартире, разводка алюминиевых труб для радиаторов в любую точку тела отопления по проекту ОВиК;
  • Вентиляция - встроена в каждую ванную комнату и туалет, дополнена всасывающей трубой Ф 110, построена с корпусом дымохода и всасывающим отверстием Ф100 в любую точку кухни. Вентиляция газового котла построена с дымоходом для газовых котлов;
  • Кондиционер - встроенные коммуникации для установки кондиционера;
  • Наружная дверь - бронированная высокого класса по архитектурному проекту.

Уровень завершения мест общего пользования:

  • Настил из материала с высокой степенью износа;
  • Стены оштукатурены, окрашены, с покрытием, допускающим мытье и уборку;
  • Установлено освещение лестничных клеток, коридоров, фасадов, общих и служебных помещений;
  • Установлен звонок и домофон;
  • Лифт высокого класса, механический на 8 человек.

В комплексе есть гаражи и парковочные места (подземные и открытые):

  • Открытые парковочные места - 14 500 евро
  • Подземные парковочные места - 18 500 евро, двойные парковочные места - 23 500 евро.
  • Подвальные гаражи - 19 500 евро
  • Гараж на первом этаже - 22 500

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Четырехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 151.75 м2 Спальни: 3 Этажность: 4 Этаж: 3

Цена  254 940
Четырехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 146.74 м2 Спальни: 3 Этажность: 6 Этаж: 2

Цена  215 708
Эксклюзивное
предложение
Четырехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 158.49 м2 Спальни: 3 Этажность: 3 Этаж: 3

Цена  265 032
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;