LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Дом в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ДРАГАЛЕВЦИ   На карте
Тип:
Дом

Общая площадь:
258 м2

Площадь участка:
410 м2

Этажность:
3

Этаж:
1-3

Спальни:
3

Ванные:
3

Места на открытой парковке:
2

Гаражи:
2

Референтный номер:
STO-78052
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Газовая система отопления / Солнечные коллекторы

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Кирпич

Расстояния
9 км 21 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 9 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 21 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на горы
  • Виды на лес
Строительство
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Солнечные коллекторы
Кондиционирование
  • Центральная система кондиционеров

Представляем вашему вниманию пассивный дом-близнец в районе Драгалевци, расположенный прямо на границе с природным парком Витоша. Район характеризуется свежим воздухом, зеленью, панорамным видом и быстрым доступом к различным точкам города по основным артериям. Район застроен одно- и двухквартирными домами, со встроенной инфраструктурой и пешеходным доступом к горе.

Стадия строительства: до Акта 15.

Продается восточный дом. Он предлагает площадь 258 квадратных метров и вид на лес. Двор имеет площадь 410 квадратных метров, с очень небольшим смещением, забор из камня и металла, и подготовлен для вертикальной планировки.

Распределение:

  • подвал - двойной гараж с автоматической дверью, прихожая, кладовая, тренажерный зал, прачечная, внутренняя лестница;
  • первый уровень - просторная гостиная с прямым выходом на веранду и во двор, кухонный уголок, обеденная зона, прихожая, спальня с гардеробной и примыкающей ванной комнатой с туалетом, отдельный гостевой туалет;
  • второй уровень - две спальни (одна с гардеробной) и ванная комната с туалетом.

Техническая информация:

  • кирпичная, каменная облицовка и минеральная штукатурка;
  • дополнительная изоляция 46 см ваты над бетонными плитами;
  • Окна ПВХ REHAU GENEO с тройным остеклением 90 мм, сертификат пассивного дома и защитная фурнитура;
  • битумная черепица Тегола;
  • бронированная входная дверь, охрана и видеонаблюдение;
  • французские окна в гостиной.

Что означает пассивный дом?
Концепция «пассивного» дома зародилась в Дармштадте, Германия, где находится единственный пассивный дом в Европе, «Институт пассивного дома» PHI. Имущество имеет сертификат пассивного дома, выданный в 2018 году. Основными 5 критериями сертификации сайта как пассивного являются:

  • максимальный годовой расход энергии на отопление 15кВтч/м2 (энергоемкость 1,5 л нафты);
  • максимальная годовая тепловая нагрузка 10 Вт/м2. Пассивный дом также необходимо обогревать в самые холодные зимние дни свежим воздухом (максимальная температура 52°С);
  • максимальный годовой расход энергии на отопление, горячее водоснабжение и электроэнергию 120кВтч/м2;
  • комфортность в летний сезон: дни с температурой >25°С менее 10%;
  • отличная воздухонепроницаемость (результат теста Blower-Door <0,6 / ч).

Технические параметры пассивного дома обеспечивают снижение накладных расходов до 75%, постоянный приток свежего воздуха и постоянную температуру. Отопление осуществляется за счет солнечных батарей на крыше и газового котла в качестве альтернативы. Благодаря рекуператору Zehnder комфортная система внутренней вентиляции обеспечивает рекуперацию тепла до 95 % (рекуперация тепла) и обеспечивает оптимизированный по энергии воздухообмен, который можно автоматически регулировать в соответствии с индивидуальными требованиями. Компоненты системы продуманно спроектированы для совместной работы и, таким образом, обеспечивают постоянный доступ свежего воздуха в помещение вместе с удалением застоявшегося воздуха.

Цена указана без НДС.

Чтобы организовать осмотр, пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером для предложения.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;