LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Дом в г. София

Цена  
975 000

Без комиссии от покупателя

Тип:
Дом

Общая площадь:
469 м2

Площадь участка:
751 м2

Этажность:
3

Комнаты:
6

Спальни:
5

Ванные:
4

Лифт:
нет

Места на открытой парковке:
2

Гаражи:
2

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
Sve-93539
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Камин / Тепловой насос

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Кирпич

Расстояния

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на бассейн
  • Виды на парк
Строительство
  • Кирпич
Отопление
  • Камин
  • Тепловой насос
Кондиционирование
  • Система кондиционирования

Новый частный дом в закрытом комплексе, состоящем из 14 домов на одну семью в «Детском Граде», рядом с Англо-Американской школой.
Разрешение на использование: 05.2024
Застроенная площадь: 465,00 кв. метров.
Общая площадь: 750,00 кв. метров.
Экспозиция: юго-восток

Распределение:
Цокольный этаж: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной и туалетом, кладовая;
1 этаж: кухня со столовой, гостиная со столовой, гостевой туалет, кабинет-спальня, выход во двор-онаселенный пункт.
2-й этаж: прихожая, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой, две спальни с ванными комнатами и туалетами, спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой.

Двор: Каждый дом имеет отдельный двор индивидуального пользования, выровненный, засаженный травой, с установленной системой автоматизированного полива. Построена открытая терраса с настилом из композитного дерева Artfino, уложенным в соответствии с архитектурным проектом и оборудованной площадкой для барбекю, с дымоходом, выведенным на крышу. Возможность бассейна.

Отопление: Кондиционирование решено 2-мя воздушными тепловыми насосами MITSUBISHI ZUBADAN мощностью нагрева 11,6 кВт, с возможностью работы при температуре наружного воздуха до -20°С зимой и до +45°С летом. . Тепловой насос имеет встроенный электронагреватель мощностью 9кВт, для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.

Система чрезвычайно эффективна, экологична и экономична по электроэнергии, коэффициент КПД = 3,5 - 4,0 (на 1 кВт электрической энергии тепловой насос вырабатывает 3,5 - 4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос имеет буферный бак с отдельным змеевиком для подключения к солнечным батареям.

Планируется теплый пол змеевиками из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Помещения охлаждаются внутрипольными напольными конвекторами, которые устанавливаются по дополнительному заданию покупателя за его счет.

Общие части: Комплекс огорожен сплошным цокольным забором и металлическими панелями для улицы и соседей. Построена общая система видеонаблюдения, охрана периметра с зонированием инфракрасными датчиками вдоль забора. Предусмотрен пост охраны и круглосуточный контроль доступа.
Построены однополосные аллеи и тротуары с уличным светодиодным освещением.

    Уровень завершения:
  • Плита перекрытия толщиной 20 см с уложенной цементной стяжкой;
  • Теплая и водонепроницаемая изоляция и настил из композитной древесины Arttefino, уложенные на террасах;
  • Встроенная фанерная входная дверь и автоматические секционные гаражные ворота с дистанционным управлением. Внутренние двери не установлены;
  • Установлены алюминиевые окна Schueco серии 70 HI или аналогичные другого производителя в сочетании с трехслойным остеклением, обеспечивающие отличную теплоизоляцию, с коэффициентом теплопередачи Ur=1,10 Вт/(м2.К). Фурнитура Schueco со скрытыми петлями Simply Smart. Цвет столярных изделий серый графит;
  • Стеклопакет толщиной 46 мм и 55 мм, включающий внутреннее низкоэмиссионное стекло, белое стекло и наружное солнцезащитное стекло 4S Evolution, защищающее помещение от перегрева в летний период;
  • Окна типа «французские» на 2 этаже, установлены стеклянные ограждения из триплекса кромочного стекла общей толщиной 12 мм;
  • Навесные наружные алюминиевые короба для наружных жалюзи с проложенной проводкой для автоматизированного движения жалюзи. Внешние жалюзи и моторы – это дополнительная заделка покупателя за его счет;
  • В гаражах уложен износостойкий полированный пол из полированного бетона; гаражные ворота изготовлены из утепленных секционных панелей, с дистанционным механизмом движения.

    План оплаты:
  • Бронирование - 10 000 евро;
  • 20% 1-й платеж при получении разрешения на строительство;
  • 20% 2-й платеж – начало строительных работ;
  • 25% 3-й платеж - Акт 14
  • 25% 4-й платеж - Акт 15
  • 10% 5-й платеж - Акт 16

Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром СУПЕР КРЕДИТ по самым низким процентным ставкам и проценту доплаты.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;