LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Aria Park Townhouses - комплекс таунхаусов вблизи Англо-американской школы

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР   На карте
Цены   ПРАЙС-ЛИСТ
378 000 – 525 000 (без НДС)
1 201 €/м2 – 1 354 €/м2 (без НДС)

Без комиссионных от покупателя

Тип:
Дома, Таунхаусы

Площадь от-до:
289.18 м2 — 429.68 м2

Площадь зданий/комплекса
3200 м2

Референтный номер:
SOF-97280

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
16 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 16 км
  • Школа: 650м
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Отопление на электрических радиаторах
  • Тепловой насос
Кондиционирование
  • Тепловой насос

Солнце, свежий воздух, прекрасные виды, охрана и собственная зеленая зона для отдыха и детских игр, всего в нескольких шагах от Англо-американской школы в Софии. Это все лишь некоторые из удобств, которыми вы можете насладиться в таунхаусах Aria Park - наш новый эксклюзивный проект.

Комплекс включает 13 таунхаусов с собственными дворами, площадью от 100 до 210 кв.м. Для безопасности жителей предусмотрена охрана и видеонаблюдение, каждый дом имеет оптимальную южную ориентацию и открывает прекрасный вид на горы.

Дома включают 4 спальни и имеют следующую планировку:
• 1-й этаж: гостиная и кухня, прихожая, туалет, кладовая, гараж;
• 2-й этаж: большая хозяйская спальня, детская и гостевая комната с гардеробной, которая может быть преобразована во вторую детскую комнату, две отдельные ванные комнаты и общий туалет;
• 3-й этаж: последний уровень представляет собой открытое пространство, функция которого обеспечивает место для отдыха и офиса, кровать и ванную комнату.

Зеленые зоны общего пользования: 695,89 кв.м.
Аллеи, подходы и парковка для гостей: 656,67 кв.м.

Местоположение
Место выбрано не случайно. Расположенный на естественном холме, комплекс таунхаусов Aria Park обеспечивает максимальное количество солнечного света в любое время года, а также дает гарантию чистого и свежего воздуха. Доступ осуществляется через существующую инфраструктурную сеть в отличном состоянии, также комплекс будет подключен к центральной канализации. Район заселен и застроен новыми красивыми домами.

Участок находится всего в 600 метрах (или 3 минуты на машине) от Англо-американской школы, в 13 км от идеального центра столицы и 1,8 км (или 4 минуты на машине) от недавно построенной транспортной развязки на Самоковском шоссе и Околовръстен път, благодаря чему сообщение с любой точкой города быстрое и удобное. Также подъезд к горнолыжному курорту Боровцу удобен и позволяет всем желающим регулярно заниматься зимними видами спорта. Всего в 5 минутах от комплекса находится озеро Панчарево, с возможностями для различных спортивных и культурных мероприятий. Здесь летом 2021 года была открыта летняя сцена Софийского театра оперы и балета.

Управление и содержание
За содержанием и управлением комплексом и его общими частями будет заботиться компания PropertyManagement.BG. Размер ежемесячной платы уточняется на первом общем собрании собственников, которое состоится сразу после сдачи домов в эксплуатацию (получения Акта 16). В соответствии с выбранными жилищными услугами, за которые проголосовало большинство, будет получено предложение о ежемесячной плате за обслуживание, которое будет ориентировано на рынок и будет оптимальным по цене. Управление и обслуживание комплекса будет осуществляться методом «открытой книги», с соблюдением полной прозрачности расходования средств, посредством регулярной финансовой отчетности, которая будет доступна каждому из жителей комплекса.

Технические параметры
Строительство зданий монолитное, с железобетонными колоннами, шайбами, балками и плитами. Наружные стены выполнены из решетчатого кирпича Wienerberger, крыша теплая и плоская. Отопление помещений дома в зимний период осуществляется воздушно-водяным тепловым насосом и радиаторным отоплением. Тепловой насос вода-воздух на прямом испарении, инверторный, с внутренним и внешним блоком. Связь между ними медными, теплоизолированными трубами. Окна и двери - пятикамерные ПВХ, на первых этажах окна алюминиевые, входная дверь из массива дерева.

Условия и схема оплаты
Начало строительства: август 2021 г.
Акт 14: март 2022 г.
Акт 15: апрель 2023 г.
Акт 16: август 2023 г.

Первоначальный взнос при подписании предварительного договора - 35%
Акт 14 - 20%
На этапе установленных окон - 20%
На этапе штукатурки - 15%
Акт 15 - 5%
Акт 16 - 5%

Застройщик
За проектом стоит застройщик с более чем 15-летним опытом строительства жилых проектов. Команда состоит из инженеров-строителей, которые спроектировали и построили большое количество жилых домов в Софии.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Цены

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте