RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 16 км
- Школа: 650м
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР На карте
€ 666 000
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дом, Таунхаус
Общая площадь:
429.68 м2
Площадь участка:
92.32 м2
Этажность:
3
Комнаты:
5
Спальни:
4
Ванные:
3
Лифт:
да
Терраса:
56 м2
Гаражи:
1
Референтный номер:
SOF 99609
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
16 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление на электрических радиаторах
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем вам прекрасную возможность приобрести семейный дом в комплексе Aria Park Townhouses, предлагающий здоровую среду обитания, высокий уровень безопасности с постоянной охраной и видеонаблюдением и оптимальную южную экспозицию с прекрасным видом на горы.
Планировка дома:
Дом имеет общую площадь 429,68 м2 и двор с садом – 92,32 м2.
Цокольный этаж (общая площадь: 127,44 м2): тренажерный зал - 43 м2, гараж - 71,36 м2.
• 1-й этаж (застроенная площадь – 97,16 м2): столовая + кухня – 18,48 м2, прихожая – 4,79 м2, санузел – 2,06 м2, кладовая – 2 м2, кладовая: 2,7 м2, гостиная - 43 м2, двор с садом: 92,32 м2.
Дом 3 типа расположен промежуточно к остальным домам. Именно поэтому у него есть подвал. Вход расположен на северной стороне здания, где находится столовая с кухней, а гостиная расположена на южной стороне.
• 2 этаж: главная спальня - 17 м2, детская - 16,7 м2, гостевая - 12,6 м2, ванная комната - 5,20 м2, вторая ванная комната - 5,72 м2.
Второй этаж состоит из большой главной спальни, детской комнаты и гостевой комнаты, которая может быть преобразована во вторую детскую комнату. Два раздельных санузла и лестница на третий уровень.
• 3 этаж (общая площадь – 54,87 м2): open space – 20,66 м2, ванная комната – 3,82 м2, спальня – 15,29 м2, общая площадь: 32,37 м2.
Последний уровень состоит из открытого пространства, которое выполняет функцию места для отдыха, мини-кухни, отдельной комнаты и ванной комнаты.
Цена указана без НДС.
Расположение
Место было выбрано не случайно. Расположенные на естественном склоне, таунхаусы Aria Park обеспечивают максимальное количество солнечного света в любое время года, а также гарантию чистого и свежего воздуха в двух шагах от города. Доступ осуществляется через существующую инфраструктурную сеть в отличном состоянии, также комплекс будет подключен к центральной канализационной системе. Район заселен и застроен новыми и красивыми домами.
Участок расположен всего в 600 м (или 3 минуты на машине) от англо-американской школы, 13 км. от идеального центра столицы и 1,8 км. (или 4 минуты на машине) от вновь построенной развязки Самоковского шоссе и Кольцевой дороги, благодаря чему сообщение с любой точкой города быстрое и удобное. И всего в 5 минутах отсюда находится великолепное Панчаревское озеро, обеспечивающее прохладу и расслабление в теплые дни, а также возможность для различных спортивных мероприятий и даже место для впечатляющих культурных мероприятий, таких как открытая сцена Софийского театра оперы и балета. , построенный летом 2021 года. Доступ к Боровцу удобен и позволяет всем желающим регулярно заниматься зимними видами спорта.
Поддерживать
Обслуживанием и управлением комплекса и его общих частей занимается известная компания PropertyManagement.BG. Размер ежемесячной платы уточняется на первом общем собрании собственников, которое состоится сразу после ввода зданий в эксплуатацию (получен Акт 16). В соответствии с услугами, выбранными жителями, за которые проголосовало большинство, будет получено предложение по ежемесячной плате за обслуживание, которое будет ориентировано на рынок и будет оптимальным по цене. Управление и обслуживание комплекса будет осуществляться по методу «открытой книги», с соблюдением полной прозрачности расходования средств, посредством регулярных финансовых отчетов, которые будут доступны каждому из жителей комплекса.
технические параметры
Зеленые зоны общего пользования: 695,89 м2.
Аллеи, подходы и гостевой паркинг: 656,67 м2.
Конструкция зданий монолитная, с железобетонными колоннами, шайбами, балками и плитами. Наружные стены выполнены из решетчатого кирпича «Винербергер», крыша теплая плоская. Отопление помещений здания в зимний период обеспечивается тепловым насосом «вода-воздух» и радиаторным отоплением. Тепловой насос вода-воздух прямого испарения, инверторный, с внутренним и наружным блоком. Соединение между ними осуществляется медными теплоизолированными трубами. Окна и двери пятикамерные ПВХ и алюминиевые витрины на первых этажах, входная дверь из массива дерева.
Условия и схема оплаты
Начало строительства: август 2021 г.
Акт 14: март 2023 г.
Акт 15: февраль 2024 г.
Акт 16: апрель 2024 г.
Первоначальный взнос при подписании предварительного договора – 35%
Закон о взносах 14 – 20%
Установленные столярные изделия – 20%
Вклад гипса - 15%
Закон о взносах 15 – 5%
Закон о взносах 16 – 5%
Инвестор
За проектом стоит строительная компания с более чем 15-летним опытом строительства жилых объектов. Команда состоит из инженеров-строителей, которые спроектировали и построили большое количество жилых домов в столице.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София