LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Двухкомнатная квартира в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА / БЛИЗО ДО НСА   На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира

Общая площадь:
69.04 м2 (жилая площадь: 57.29 м2 плюс общие части: 11.75 м2)

Площадь участка:
8.43 м2

Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс

Этажность:
6

Этаж:
1

Комнаты:
2

Спальни:
1

Ванные:
1

Лифт:
да

Референтный номер:
SOF 100067
Инфо пакет

Состояние
под ключ, без мебели

Отопление
Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
8 км 3.2 км 15 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Горный подъемник: 3.2 км
  • Центр города: 8 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
  • Виды на парк
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления

Представляем новую двухкомнатную квартиру под ключ в Комфорт Резиденс - Малинова Долина - эксклюзивный жилой проект, расположенный в районе с отличным круглогодичным подъездом в квартале Малинова Долина, Студенческий городок. Здание удобно расположено рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, рядом с новопостроенной улицей «Профессора Грикора Азаряна», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро на линии «Надежда - Лозенец». " линия.
В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Софийский Бизнес Парк. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.

Здание получило Акт 15.

Двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже и имеет общую площадь 69,04 м2 (жилая площадь 57,29 м2 + общие части 11,75 м2), плюс сад 8,43 м2, плюс подвал 2,20 м2, распределенный между гостиной с кухней, спальней, ванной комнатой с туалетом.

Квартира предлагается с отделочными работами «под ключ», включенными в стоимость. Также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.

Цена указана без НДС.

Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления.

Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости

Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года.

Площадь
Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от района «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также в месте, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.

  • Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны;
  • Больницы: Медицинский центр Софиамед, Больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника;
  • Детские сады: Дом ребенка «Монтессори», Детский сад и Детский сад «Счастливый дом», 69-й Отдельный детский сад, 79-й Детский сад «Подсолнух», 16-я ОДЗ «Сказочный мир», Детский сад и Детский сад «Веселые звоночки»;
  • Школы: Французский лицей «Виктор Юго», Начальная школа № 55 «Петко Каравелов», Начальная школа № 8 «Васил Левски», Начальная школа № 11 «Свети Пимен Зографски», Начальная школа № 105 «Атанас Далчев».

Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина

  • Рядом с остановкой общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро;
  • Быстрый и легкий доступ к центру города по бульвару Симеоновско шоссе;
  • Студенческому Граду, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду;
  • В нескольких минутах езды от Софийского бизнес-парка;
  • Эффектный внешний вид, роскошные общие детали, безупречный дизайн;
  • Идеально оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками;
  • Газовое отопление через индивидуальный котел на каждую квартиру;
  • Качественное строительство и инновационные технологии;
  • Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных объектов;
  • Чрезвычайно выгодные стартовые цены без конкуренции во всей Софии.

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственным двором.

Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи WIENERBERGER;
• Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT;
• 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU;
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня.

Мебель
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены также на мебель на заказ от дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG , которая может поставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.

Управление и обслуживание здания
После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания PropertyManagement.BG , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц.

Стандартные планы оплаты:

  • Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
  • 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
  • 10% при достижении третьей пластины
  • 30% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
  • 10% при отделке фасада и установке окон;
  • 10% при завершении строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности.

  • Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
  • 20% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
  • 20% при достижении третьей пластины
  • 40% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
  • 10% при завершении строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности.

  • Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
  • 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
  • банковский кредит на стадии акта 14 на оставшиеся 70%, которые распределяются между актом 14, актом 15 и актом 16.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

Видео

Контакты

Актуальные похожие предложения

Эксклюзивное
предложение
Двухкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 70.03 м2 Спальни: 1 Этажность: 3 Этаж: 2

Цена  102 244
Эксклюзивное
предложение
Двухкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 76.94 м2 Спальни: 1 Этажность: 9 Этаж: 7

Цена  125 028 (без НДС)
Двухкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 75.54 м2 Спальни: 1 Этажность: 4 Этаж: 3

Цена  109 533
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;