RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ЗОНА Б-5 На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
75.07 м2 (жилая площадь: 64 м2 плюс общие части: 11.07 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
9
Этаж:
6
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-108018
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Центральное отопление
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
15 км
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Центральное отопление
Александра Кацарова
Консультант
Офис «Вишнева», София
Консультант
Офис «Вишнева», София
Предлагаем на продажу двухкомнатную недвижимость Ателье, в самобытном закрытом жилом комплексе в квартале «Зона Б-5», в центральном районе столицы, рядом с Русским памятником, всего в 2 км от Ларгото и Национального Парк.
Акционная схема оплаты до 31.05.2023:
- 20% по предварительному согласованию:
- 60% акта 15:
- 20% на Акт 16.
Студия расположена на 6 этаже дома 9 в корпусе Б.
Недвижимость имеет общую площадь 75,07 кв.м и имеет практичную планировку: коридор, ванная/туалет, гостиная/кухня и спальня с балконом.
- Цена предложения указана для схемы оплаты: 75% предоплата;
- План Б - 50% предоплата;
- План Б - 30% первоначальный взнос.
- Так же есть возможность 15% предоплаты.
Ориентировочная цена недвижимости после Акта 16/2023 - 136 324 евро (без НДС) .
Все, что вам нужно, у вас под рукой!
Район предлагает прекрасную инфраструктуру для проживания: в 10 минутах ходьбы от новейшего парка Софии - «Возраждане» и спортивного центра рядом с парком, в 8 минутах ходьбы от первого недавно открывшегося аквапарка со спа-центром с минеральными водами. вода из месторождения Баталова Воданица, до Бизнес-центра «Сердика», начальной школы «Васил Друмев», детского сада «Счастливое детство», христианской церкви, гипермаркетов BILLA, Kaufland и LIDL, 5 минут на машине от больниц, 12 минут пешком от Молл София, 5 минут пешком от центра Софии, рядом с остановками общественного транспорта и станциями метро: М1 – Опалченская, М2 – Опалченская, М3 – Медицинский университет.
Расположение стратегическое и с точки зрения инвестиций, с 7 университетами 5-12 минут на машине - Медицинский университет - 1,7 км, Софийский университет - 4,3 км, Университет архитектуры, строительства и геодезии - 4,5 км, Высшая школа страхования и финансов - 4,7 км, НБУ - 4,9 км, биологический факультет - 4,2 км, факультет математики и информатики - 4,9 км.
Есть Акт 14. Планируемая сдача комплекса - 2023 год.
Здание расположено на участке площадью 3788 квадратных метров, и по проекту более 40% площади участка отведено под озеленение. Структура представляет собой террасную L-образную структуру, которая поднимается с четырех до десяти этажей. Этап-1 рассчитан на четыре подъезда общей площадью 129 номеров. резиденции и студии, с удобствами: рецепция, красивый частный парк с дорожками, бассейн, тренажерный зал и сауна, кабинет стоматолога, офис и магазин.
Экспозиция благоприятная - юго-восток, юг и юго-запад. С верхних этажей открывается панорамный вид на Витошу и центр города. На территории будет круглосуточная охрана с пропускным режимом и видеонаблюдением. Также гарантируется техническая поддержка, обеспечивается профессиональное озеленение, фасадное и парковое освещение. На следующем этапе планируется ресторан и детская площадка.
Охраняемая парковка
В здании есть подземный гараж с двумя подземными этажами, с четырьмя отдельными уровнями парковочных мест. Всего при 8 открытых парковочных местах рядом со зданием будет 153 парковочных места. парковочных мест и 220 мест для велосипедов, 7 зарядных станций для электромобилей. Также спроектировано 2 единицы. места с электроколонками для зарядки электромобилей, в количестве 1 шт., на уровне земли – для ускоренной зарядки.
В подземном гараже также будут складские помещения для нужд комплекса.
Лифты ОРОНА
Всего 7 штук, оптимально высокого класса. В корпусе А есть один лифт на 675 кг. В корпусе Б - два по 675 кг. В корпусах Б и Д - два лифта по 1000 кг и 400 кг.
Технические перечисленных характеристики
- железобетонная, монолитная конструкция с фундаментной плитой, этажность конструкции 3 м;
- кирпичная кладка Керамического завода «Мирково» - кирпич 25 Н+Ф тип Wienerberger, толщиной 38 см на ограждающих стенах фасада, с соответствующей теплоизоляцией из минеральной ваты, 25 см - на перегородках между квартирами и студии и 12 см – для внутренних перегородок;
- качественный и прочный, современный фасад - VALDA 90 - ALBOND, так как около половины фасада будет сборка, etalbond и HPL, также будет цветная штукатурка Baumit;
- качественная семикамерная столярка из ПВХ с профилем DECEUNINCK System ELEGANT, со стеклопакетами 6-4-4 мм с аргоном.
- гидроизоляция и кровля - 2 слоя полимерно-битумной гидроизоляции ИТЭР 17А 4 мм - Италия.
14% - средний процент общих частей здания.
Квартиры продаются в степени готовности БДС, с оштукатуренными стенами и полами со стяжкой, установленными окнами и металлическими входными дверями, инсталляциями, перилами из металла и триплекса. Полы в общих помещениях выполнены из мрамора и гранита, на входах алюминиевые двери.
Обогрев
ТЭС - на отдельных входах планируется три абонентских пункта. Отопление каждого объекта осуществляется радиаторами от ТЭЦ, дополнительно предусмотрена разводка трубопроводов для возможной установки индивидуальных инверторных кондиционеров - мульти сплит, для дополнительного обогрева и охлаждения каждой из квартир или студий. Санузлы и влажные помещения отапливаются ТЭЦ и принудительной вентиляцией. Дымоходы и аспирация запланированы для всех жилых комнат и кухонь.
Также предусмотрена необходимая вентиляция мест общего пользования (лестницы, лифты, вестибюли и коридоры) и двух этажей с четырьмя независимыми уровнями подземных гаражей с парковочными местами.
Горячая вода будет обеспечиваться тепловой электростанцией и дополнительно индивидуальными электрическими водонагревателями на каждую квартиру или студию.
Цена указана без НДС.
Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом уникальном комплексе с лучшим расположением в столице.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Александра Кацарова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София
