LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Двухкомнатная квартира в г. София

Тип:
Двухкомнатная квартира

Общая площадь:
79.66 м2 (жилая площадь: 68.6 м2 плюс общие части: 11.06 м2)

Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс

Этажность:
10

Этаж:
10

Комнаты:
2

Спальни:
1

Ванные:
1

Лифт:
да

Референтный номер:
SOF-108036
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Центральное отопление

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
15 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Центральное отопление

Представляем уютную двухкомнатную квартиру, в современном жилом комплексе закрытого типа в районе «Зона Б-5», в центральном районе столицы, рядом с парком «Возраждане».

Акционная схема оплаты до 31.05.2023:


  • 20% по предварительному согласованию:
  • 60% акта 15:
  • 20% на Акт 16.

Недвижимость расположена на 10 этаже из 10 в корпусе B и имеет западную экспозицию. Квартира общей площадью 79,66 м2., с планировкой: коридор, кладовая, ванная/туалет, гостиная/кухня, спальня с лоджией.


  • Цена предложения указана для схемы оплаты: 75% предоплата;
  • План Б - 50% предоплата;
  • План Б - 30% первоначальный взнос.
  • Так же есть возможность 15% предоплаты.

Ориентировочная цена недвижимости после Акта 16/2023 - 148841 евро (без НДС) .

Все, что вам нужно, у вас под рукой!

Район предлагает прекрасную инфраструктуру для проживания: в 10 минутах ходьбы от новейшего парка Софии - «Возраждане» и спортивного центра рядом с парком, в 8 минутах ходьбы от первого недавно открывшегося аквапарка со спа-центром с минеральными водами. вода из месторождения Баталова Воданица, до Бизнес-центра «Сердика», начальной школы «Васил Друмев», детского сада «Счастливое детство», христианской церкви, гипермаркетов BILLA, Kaufland и LIDL, 5 минут на машине от больниц, 12 минут пешком от Молл София, 5 минут пешком от центра Софии, рядом с остановками общественного транспорта и станциями метро: М1 – Опалченская, М2 – Опалченская, М3 – Медицинский университет.

Расположение стратегическое и с точки зрения инвестиций, с 7 университетами 5-12 минут на машине - Медицинский университет - 1,7 км, Софийский университет - 4,3 км, Университет архитектуры, строительства и геодезии - 4,5 км, Высшая школа страхования и финансов - 4,7 км, НБУ - 4,9 км, биологический факультет - 4,2 км, факультет математики и информатики - 4,9 км.

Есть Акт 14. Планируемая сдача комплекса - 2023 год.

Здание расположено на участке площадью 3788 квадратных метров, и по проекту более 40% площади участка отведено под озеленение. Структура представляет собой террасную L-образную структуру, которая поднимается с четырех до десяти этажей. Этап-1 рассчитан на четыре подъезда общей площадью 129 номеров. резиденции и студии, с удобствами: рецепция, красивый частный парк с дорожками, бассейн, тренажерный зал и сауна, кабинет стоматолога, офис и магазин.

Экспозиция благоприятная - юго-восток, юг и юго-запад. С верхних этажей открывается панорамный вид на Витошу и центр города. На территории будет круглосуточная охрана с пропускным режимом и видеонаблюдением. Также гарантируется техническая поддержка, обеспечивается профессиональное озеленение, фасадное и парковое освещение. На следующем этапе планируется ресторан и детская площадка.

Охраняемая парковка

В здании есть подземный гараж с двумя подземными этажами, с четырьмя отдельными уровнями парковочных мест. Всего при 8 открытых парковочных местах рядом со зданием будет 153 парковочных места. парковочных мест и 220 мест для велосипедов, 7 зарядных станций для электромобилей. Также спроектировано 2 единицы. места с электроколонками для зарядки электромобилей, в количестве 1 шт., на уровне земли – для ускоренной зарядки.

В подземном гараже также будут складские помещения для нужд комплекса.

Лифты ОРОНА

Всего 7 штук, оптимально высокого класса. В корпусе А есть один лифт на 675 кг. В корпусе Б - два по 675 кг. В корпусах Б и Д - два лифта по 1000 кг и 400 кг.

Технические характеристики


  • железобетонная, монолитная конструкция с фундаментной плитой, этажность конструкции 3 м;
  • кирпичная кладка Керамического завода «Мирково» - кирпич 25 Н+Ф тип Wienerberger, толщиной 38 см на ограждающих стенах фасада, с соответствующей теплоизоляцией из минеральной ваты, 25 см - на перегородках между квартирами и студии и 12 см – для внутренних перегородок;
  • качественный и прочный, современный фасад - VALDA 90 - ALBOND, так как около половины фасада будет сборка, etalbond и HPL, также будет цветная штукатурка Baumit;
  • качественная семикамерная столярка из ПВХ с профилем DECEUNINCK System ELEGANT, со стеклопакетами 6-4-4 мм с аргоном.
  • гидроизоляция и кровля - 2 слоя полимерно-битумной гидроизоляции ИТЭР 17А 4 мм - Италия.

14% - средний процент общих частей здания.

Квартиры продаются в степени готовности БДС, с оштукатуренными стенами и полами со стяжкой, установленными окнами и металлическими входными дверями, инсталляциями, перилами из металла и триплекса. Полы в общих помещениях выполнены из мрамора и гранита, на входах алюминиевые двери.

Обогрев

ТЭС - на отдельных входах планируется три абонентских пункта. Отопление каждого объекта осуществляется радиаторами от ТЭЦ, дополнительно предусмотрена разводка трубопроводов для возможной установки индивидуальных инверторных кондиционеров - мульти сплит, для дополнительного обогрева и охлаждения каждой из квартир или студий. Санузлы и влажные помещения отапливаются ТЭЦ и принудительной вентиляцией. Дымоходы и аспирация запланированы для всех жилых комнат и кухонь.

Также предусмотрена необходимая вентиляция мест общего пользования (лестницы, лифты, вестибюли и коридоры) и двух этажей с четырьмя независимыми уровнями подземных гаражей с парковочными местами.

Горячая вода будет обеспечиваться тепловой электростанцией и дополнительно индивидуальными электрическими водонагревателями на каждую квартиру или студию.

Цена указана без НДС.

Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом уникальном комплексе с лучшим расположением в столице.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Квартиры в новостройке
г. София / р-н Зона Б-5
Софийская область, Болгария

Площадь от-до: 61.75 м2 — 165.35 м2 Этажность: 15

Цены   89 900 – 347 900 (без НДС)
Двухкомнатная квартира
г. София / р-н Зона Б-5
Софийская область, Болгария

Площадь: 73.12 м2 Спальни: 1 Этажность: 17 Этаж: 4

Цена  121 092
Квартиры в новостройке
г. София / р-н Зона Б-5
Софийская область, Болгария

Площадь от-до: 69 м2 — 303 м2 Этажность: 17

Цены   118 071 – 552 471
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;