Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Офис в новом современном бизнес-здании класса «А» с прекрасным расположением в одном из самых быстрорастущих районов столицы - Крастова Вада. Расположение предлагает прекрасный панорамный вид на гору Витоша, удобное транспортное сообщение через бул. Черни Врых, бул. Симеоновско шоссе и бул. Болгария. Неоспоримым плюсом является близость станции метро, которая находится не более 500 метров.
В здании роскошный вестибюль со стойкой регистрации и круглосуточной охраной. На первом этаже кафе и ресторан, раздевалки с душевыми. Парковки подземные и надземные, а также 26 станций для зарядки электромобилей.
Отопление и вентиляция обеспечивается высокоэффективной системой с охлаждающими балками (Chilled Beans).
Предлагаем вашему вниманию офисное помещение, расположенное на шестом этаже, площадью 1077 м2. Предлагается без мебели и имеет следующее распределение:
- Пространство «open space» с возможностью реконструкции и аренды рабочих площадей разного размера.
Уровень завершения:- Подвесные потолки;
- Стены - латекс;
- Двойной пол с ковровым покрытием;
- Напольные боксы;
- Система HVAC;
- Меблированные туалеты;
- Осветительные приборы.
Характеристики:- Электроснабжение - электроснабжение первой категории от двух независимых источников, обеспечивающее резервное питание основных систем.
- Видеонаблюдение - здание полностью оборудовано камерами видеонаблюдения.
- Контроль доступа - доступ в здание будет предоставлен только после подтверждения в установленном порядке.
- Противопожарная защита и защита - подземные этажи оборудованы спринклерными системами, а все остальные - системой шлангов на каждом этаже.
- Отопление и вентиляция - в бизнес-центре установлена высокоэффективная система с охлаждающими балками (Chilled Beans). Эта система вентиляции может поддерживать индивидуальный контроль каждой зоны и 100% чистый воздух. Это значительно снижает риск распространения пыли, бактерий и вирусов. Построенные воздуховоды имеют очень высокий уровень плотности и соответствуют самым высоким стандартам ЕС - соответствуют требованиям больниц и лабораторий. Из-за отсутствия вентиляторов он идеально подходит для работы, так как практически отсутствует шум.
- Системы управления (BMS) - высококачественные системы управления Siemens будут интегрировать, отслеживать, контролировать и управлять всеми инженерными услугами. Система будет управлять охладителями, котлами, системой вентиляции и кондиционирования. Он будет отслеживать неисправности водяных насосов, вентиляторов контроля давления в шахтах лифтов и лестниц, спринклерных систем, систем пожарной сигнализации и безопасности.
- Лифты - В здании есть шесть пассажирских лифтов Schindler грузоподъемностью 1050 кг / 14 человек и система управления пунктом назначения.
- Зарядные станции для электромобилей - для удобства арендаторов будет установлено 26 станций ABB для зарядки электромобилей.
- Удобства - к зданию ведет велосипедная дорожка, ведущая к центру города. В здании есть парковка для велосипедов, раздевалки и душевые, доступные всем жильцам.
- Фасад - фасад представляет собой современное сочетание материалов и фактур. Северная часть - это полностью застекленная стена с максимальной прозрачностью и рабочими окнами. Особым архитектурным элементом является облицовка из искусственного камня южного фасада и частично восточного и западного фасадов, оснащенная ламельными солнцезащитными жалюзи Warema. Они управляются автоматически на основе данных местной метеорологической станции.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.