RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 4 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
- Продуктовый магазин: 500м
- Остановка: 500м
- Больница: 1 км
- Школа: 1 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ИЗТОК На карте
2 102 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Пентхаус в двух уровнях
Общая площадь:
203.34 м2 (жилая площадь: 149.63 м2 плюс общие части: 53.71 м2)
Этажность:
8
Этаж:
7
Спальни:
3
Ванные:
1
Лифт:
да
Терраса:
151 м2
Площадь зданий/комплекса
3000 м2
Референтный номер:
Kbs 83036
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
4 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
инж. Стоян Пейчинов
Консультант
Офис Восточные, София
Консультант
Офис Восточные, София
Представляем Вашему вниманию элитный жилой дом, расположенный в престижном районе Изток.
Актуальное предложение мезонета на седьмом этаже общей площадью 203,34 м? со следующей планировкой: прихожая, просторная гостиная с кухней. коробка, три спальни, балкон, ванная, туалет и подсобное помещение.
Расположение : Он расположен в очень тихом и спокойном месте, всего в 850 метрах от парка Борисова Градина, через две улицы за бывшим кинотеатром «Изток» и в 500 метрах от бывшей гостиницы «Плиска». По соседству также есть несколько престижных учебных заведений, таких как Софийская профессиональная средняя школа электроники им. Иоанна Атанасова, 119-я средняя школа им. Академика Михаила Арнаудова и СУ Климента Охридского. В шаговой доступности детские сады, аптеки, магазины, рестораны, спортивные сооружения и станция метро, которая находится под бульваром Драган Цанков, на его пересечении с улицей Фредерика Жолио-Кюри. В районе Изток также расположены несколько посольств, а также Всемирный торговый центр - София («Интерпред»). Будущие жители имеют быстрый доступ ко всем частям города. Передвигаться на машине удобно, благодаря коммуникативному расположению рядом с основными дорожными артериями бульвара Драган Цанков и бульвара Цариградско Шосе. Городской транспорт хорошо налажен: автобусы, троллейбусы, метро.
Архитектура : Здание имеет уникальное архитектурное видение, сочетающее подвесной фасад, структурную штукатурку, французские окна и перила в архитектурных деталях. Возвышаясь на 8 этажей над землей и с расширенной застроенной площадью более 3000 м2. здание выделяется на фоне окружающих элегантными пространственными формами и неповторимым внешним видом. Вестибюль отличается роскошным дизайнерским оформлением с ярко выраженной индивидуальностью. Подземные гаражи имеют теплую связь с жилой площадью. Здание воплощает в себе видение современного городского жилья: роскошь, функциональность и удобство, спокойствие и безопасность, зеленая среда и коммуникативное расположение.
Наружная среда и техническое обслуживание : Для короткого перерыва и для более мелких жильцов дома жители будут иметь доступ к внутреннему благоустроенному двору для общего пользования, с детской площадкой с горкой, с контролируемым и ограниченным доступом для будущих жильцов.
План оплаты:
25% от суммы при заключении предварительного договора купли-продажи;
15% от суммы отметки +8,85 метра;
25% от суммы возвышения;
15% от суммы установленных столярных изделий;
10% от количества произведенной штукатурки;
10% от суммы акта 15;
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Технические характеристики
Видеонаблюдение: За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.
Качество на изпълнение: гарантирано от дългогодишния опит в строителството на нашия екип, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Конструкция : Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.
Покрив Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 15 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации: Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 15 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап. Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада. Характеризирайки се с висока устойчивост на температурни амплитуди, висока водонепропускливост и гладка повърхност.
Прозорци и балконски врати: Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Стени: Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12cm., а външните 25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати: Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове: Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби - кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Звукоизолация: Стените между санитарни помещения и спални помещение се изпълняват от двойна стена и 5см каменна вата между тях за по-добра шумоизолация.
Бани и тоалетни : Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Тераси: Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло. Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT. Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA. Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутикова самозалепваща лента.
Отопление и вентилация: Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД. Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове. За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измерване: За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори. Инфинити Пропърти открива индивидуални партиди за ток, топлинна енергия, топла и студена вода на името на всеки собственик.
Водопровод и канализация: Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация. Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на ул. Hemus
Електро инсталации:Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC. Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.
СОТ: Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
Интернет : Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.
Кабелна телевизия : Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система: За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за по-висока сигурност на живущите.
Входно фоайе, коридори и стълбища: Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Монтират се диодни енергоспестяващи крушки 3000 K. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор: Високотехнологичен асансьор KONE произведен в Европейски съюз, с автоматични иноксови врати за 8 лица. Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия. KONE асансьора осигурява най-висока енергийна ефективност, водещ в индустрията комфорт на возене, и дизайн, отличен с награди. Асансьора е с двустранна GSM връзка от кабината до кол център на аварийната служба. Автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на захранването.
Подземни гаражи: Подът е изпълнен от шлайфан бетон. Входната рампа е с електрическо отопление против замръзване с микропроцесор, който следи температурата и влагата. Гаражна врата марка HÖERMANN или NOVOFERM с дистанционно управление за всеки собственик.
Гаранционни срокове: Строителят поема гаранцията на всички изпълнени строителни и монтажни работи на сградата включително покривна хидроизолация, топлоизолационна система BAUMIT и шесткармерната дограма за период от 5 години от издаването на разрешение за ползване.
Контакты
инж. Стоян Пейчинов
Консультант / Офис Восточные, София
Консультант / Офис Восточные, София
Актуальные похожие предложения
