RU 
BG 
EN
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
111.57 м2
Этажность:
4
Этаж:
4
Комнаты:
3
Спальни:
2
Лифт:
да
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
SOF-105752
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Елена Виденова
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем трехкомнатную квартиру общей площадью 110,89 кв. метров (жилая площадь 98,16 кв. метров) в строящемся жилом комплексе в южной части Софии, в квартале «Малинова Долина». Комплекс представляет собой роскошное воплощение, сочетающее в себе современные требования к эстетике в современной архитектуре и спокойствие, обеспечиваемое технологиями, с большим количеством зелени и свободного пространства. Проектом предусмотрено строительство улицы с развитой инженерной инфраструктурой. Будет благоустроено более 70% территории, созданы условия для самостоятельного паркового межквартального пространства. Квартиры функционально спроектированы с большим количеством естественного света и пространства. Высокий уровень энергоэффективности является приоритетом при проектировании и строительстве комплекса.
Расположение комплекса обеспечивает удобство и возможность быстрой связи с городом через КАД на основные южные бульвары и съезды столицы. Торговый и бизнес-центры, остановка общественного транспорта, будущая станция метро находятся рядом, а подъемник до парка Витоша менее чем в 15 минутах ходьбы.
Концепция здания
Проект представляет собой комплекс из 5 корпусов на четырех этажах. В каждом подъезде есть естественно освещенные лестничные клетки и лифты на 8 человек. Квартиры разделены на 5-6 жилых помещений на этаже, а также общую комнату, которая будет использоваться для нужд кондоминиума.
В среднем корпусе "Б" расположены 3 коммерческих помещения (магазина) и 3 офиса. Во дворе есть детская площадка и места для отдыха. Пространство предоставит все дома с видом на горы.
Квартиры функционально спроектированы с большим количеством естественного света и пространства, ванными комнатами и балконами оптимального размера. В каждой квартире запроектирована кладовка для установки газового котла отопления, стиральной машины, сушилки, а жилые помещения на «земных» уровнях будут иметь дворы с правом исключительного пользования.
В квартирах крайне мало общих частей, всего 11%, и это преимущество связано с тем, что им выделены только коридоры и лестничные клетки в подъездах, а манежные улицы, обслуживающие подземный гараж в подвале, выделены как идеальные части в гаражи и крытые парковочные места. Проектом предусмотрена возможность приобретения двух парковочных мест на каждую квартиру в комплексе.
Высокий уровень энергоэффективности является приоритетом при проектировании и строительстве комплекса. Это будет достигнуто при использовании кирпичных блоков достаточного качества и теплоизоляционных панелей на наружных стенах толщиной не менее 10 см. Отдельные участки фасада будут вентилироваться естественным образом.
Установка окон с профилем ПВХ 88 мм, защитным алюминиевым колпаком на нем и тройным низкоэмиссионным стеклопакетом полностью обеспечит комфорт в жилом помещении.
Часть фасада здания будет заполнена каменной облицовкой/травертином, а большая часть будет покрыта белой и цветной силиконовой штукатуркой с деталями архитектурного дизайна.
Крыша будет скатной, покрытой керамической черепицей антрацитового цвета. Будет использована проверенная система черепичных крыш, водосточных желобов и водосточных желобов, что позволит исключить любые утечки и влажность в результате образования конденсата или других аварий. В результате получится чрезвычайно надежная кровля с высокими эксплуатационными качествами и длительной «жизнью» без ремонта.
Уровень завершения
Квартиры предлагаются в следующих уровнях завершенности:
- Стены и потолки жилых помещений - обработаны компонентами для усиления при укладке покрытий, оштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, пол жилого помещения - цементная стяжка;
- Стены и потолки ванных и туалетов - оштукатурены машинной цементной штукатуркой, полы ванных и туалетов цементно-выравнивающая стяжка;
- Эл. Инсталляции завершены в части: установлен квартирный щиток и контактно-ключевая розетка;
- Установка сантехники завершена до точки заглушки;
- Газопровод - выполнен в квартире до розетки у потребителя по проекту, газовый котел в стоимость не входит;
- Отопление - распределительная коробка, установленная в квартире, разводка алюминиевых труб для радиаторов в любую точку тела отопления по проекту ОВиК;
- Вентиляция - встроена в каждую ванную комнату и туалет, дополнена всасывающей трубой Ф 110, построена с корпусом дымохода и всасывающим отверстием Ф100 в любую точку кухни. Вентиляция газового котла построена с дымоходом для газовых котлов;
- Кондиционер - встроенные коммуникации для установки кондиционера;
- Наружная дверь - бронированная высокого класса по архитектурному проекту.
Уровень завершения мест общего пользования:
- Настил из материала с высокой степенью износа;
- Стены оштукатурены, окрашены, с покрытием, допускающим мытье и уборку;
- Установлено освещение лестничных клеток, коридоров, фасадов, общих и служебных помещений;
- Установлен звонок и домофон;
- Лифт высокого класса, механический на 8 человек.
В комплексе есть гаражи и парковочные места (подземные и открытые):
- Открытые парковочные места - 14 500 евро
- Подземные парковочные места - 18 500 евро, двойные парковочные места - 23 500 евро.
- Подвальные гаражи - 19 500 евро
- Гараж на первом этаже - 22 500
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Елена Виденова
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
