RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
€ 235 345
(без НДС)
1 449 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
162.40 м2 (жилая площадь: 128.09 м2 плюс общие части: 34.31 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
9
Этаж:
6
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
1
Лифт:
да
Терраса:
51 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-106904
Инфо пакет
Состояние
под ключ, без мебели
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Эксклюзивно представляем на продажу комфортабельную трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью по правилам концепции «Здорового здания» в проектировании и строительстве.
АКТ 14 ПОЛУЧЕН!
Продажа напрямую от инвестора, без комиссии от покупателя!
Цена недвижимости, предлагаемой «под ключ» — 267 825 евро без учета НДС.
Концепция здорового здания – оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Это позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное пребывание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе «Малинова Долина» рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». OKINAWA Boutique Residence расположена на второй линии бульвара «Симеоновско шоссе», который является главной магистралью столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом «Симеоново». Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческий Град, Кольцевой дорогой, торговым центром Ring Mall и центром Paradise, бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами.
Плановое завершение – март 2025 г.
Квартира №61 расположена на 6 этаже и состоит из двух спален, гостиной, террасы, ванной/туалета.
- Общая площадь – 162,40 кв.м;
- Чистая площадь – 124,70 кв.м;
- Общие части – 34,31 кв.м.
В указанную цену и площадь входит подвал чистой площадью 3,39 кв.м.
Степень завершенности квартир – «под ключ» (с полной отделкой и готовностью к меблировке) или по БДС («шпаклёвка и стяжка»), по предпочтениям покупателя.
Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартной комплектации, по их желанию – с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на так называемом «штукатурном» уровне.
• Квартиры, отделанные «под ключ», отделаны высококачественными материалами – полы из гранитной плитки или ламинированного паркета, стены и потолки мелко оштукатурены и покрашены латексом, установлены ключи и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделанные ванные комнаты и туалеты с фаянс и все аксессуары, включая душевые кабины, унитазы со встраиваемой конструкцией, раковины и т.п. Осветительные приборы и мебель в стоимость не входят.
• Квартиры, выполненные по БДС, выдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире построены и заложены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, трубопроводы для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит системы с фреоновыми кондиционерами, согласно предпочтениям покупателя. Стойки для наружных светильников будут установлены в заранее определенных, дискретных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стандартную комплектацию входит бронированная дверь, внутренние межкомнатные двери не входят в комплект.
Указанная цена указана без НДС.
НУ – здоровый образ жизни
OKINAWA Boutique Residence поддерживает оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивой жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование в ней современного человека.
Здание будет сертифицировано WELL, что способствует развитию культуры здоровья и благополучия, которых можно достичь в нашей среде обитания. Он включает в себя ряд стратегий, подкрепленных новейшими научными исследованиями, направленных на улучшение здоровья человека посредством проектных вмешательств, операционных протоколов и политики. Он составлен практикующими врачами, специалистами в области общественного здравоохранения и учеными-строителями со всего мира, объединяя лучшие и работающие практики в одном месте. Вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад – место для медитации и отдыха.
Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без весьма контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстроить связи между человеком, его внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самопромывным фильтром, который будет гарантировать снабжение квартир водой для питьевых нужд, максимально очищенной.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия от ведущего европейского бренда Alumil, из серии М 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. Соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и шумоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/M2K). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально авторизованной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой сочетание системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевую конструкцию, облицованную керамическими плитами ведущего итальянского производителя Laminam, от коллекция Seta с золотым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои перечисленных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и замерзания. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект подвесного фасада будет встроен утеплитель из ламинированной каменно-минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, имеющей плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. . Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и шумоизоляцию, защиту от снега, дождя и конденсата изнутри здания. стены.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с высочайшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Общие части
Стены и потолки в помещениях общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit ClimaColor – паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи. и раздражающие пары, загрязняющие домашний воздух. Продукция Baumit Klima содержит известь. Варта оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.
Стяжка пола с подогревом содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплоотдачу.
Мы используем водный раствор на основе сульфосинтетического полимера. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки полов из РЕО-пластика не только благодаря их высокой механической стойкости, но и высокой теплопроводности, водонепроницаемости, жесткости и стабильности размеров (высокая эластичность, малая усадка и деформация). Утеплитель укладывается под стяжку пола, чтобы предотвратить распространение тепла вниз. Теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих частях здания, вестибюле, коридорах и лестницах будут заполнены плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия и являются архитектурной деталью, видимой на 3D-изображениях интерьера здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на этажах, дымонепроницаемые, самозакрывающиеся. Для полов балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку с защитой от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты ШИНДЛЕР.
Профессиональная консультация
Также возможно приобретение подземных парковочных мест.
Крайне выгодные цены предусмотрены также на мебель, изготовленную на заказ от дочерней мебельной компании инвестора - Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана платежей. Свяжитесь с ответственным брокером для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София