LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Трехкомнатная квартира в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА / ДО PARADISE MALL   На карте
Тип:
Трехкомнатная квартира

Общая площадь:
106.42 м2 (жилая площадь: 94.63 м2 плюс общие части: 11.79 м2)

Класс здания/комплекса:
Люкс

Этажность:
9

Этаж:
2

Комнаты:
3

Спальни:
2

Ванные:
2

Лифт:
да

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
SOF-107651

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)

Расстояния
6.6 км 14 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 6.6 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 280м
  • Больница: 300м
  • Школа: 1 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на город
Строительство
  • Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
  • Газовая система отопления

Без индексации цен. Объекты незавершенного строительства.
Банковское финансирование в наличии есть. Без комиссии!

Представляем к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 106,42 м2 в современном новом комплексе в столице.

Комфортабельный объект расположен на 2 этаже из 9. На чистой площади 94,63 м2 расположены прихожая, кладовая/душевая, 2 санузла, 2 спальни, гостиная с кухней. и столовая, большая терраса 17,61 м2., с выходом из гостиной и главной спальни.

Крайний срок для Акта 14 — октябрь 2023 года. Крайний срок для Акта 16 - декабрь 2024 года.

Можно приобрести подземные парковочные места и гаражи по цене 25 000 евро без НДС.

Расположение

Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную жилую среду. Он расположен у подножия Витоши, с видом на горы и населенный пункт. Сочетание отличного расположения в районе со всеми городскими удобствами, современной архитектурой и дизайном, исполнением из качественных материалов, новых технологий и удачной планировки делает его идеальным домом для современного человека. Сочетание инвестора и архитектора приводит к высочайшему уровню проектирования и реализации проекта.

Рядом с горой, на самом бульваре "Черни врях", с очень хорошей связью с основными точками города и в районе, богатом деятельностью и обеспечивающем необходимые потребности - это критерии, которые определяют расположение этого комплекса как ключевое. и благоприятный. Исключительно привлекательное расположение в квартале «Крастова Вада», рядом с парком «Лозенец», рядом с торговым центром «Paradise», супермаркетом «Fantastico», АЗС «ЭКО» и будущей станцией метро.

План оплаты:

Первоначальный взнос 4000 евро за двухкомнатную квартиру, 5000 евро за трехкомнатную квартиру и 6000 евро за четырехкомнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством заключить предварительный договор.

1. Схема 1, с банковским кредитом:
• 30% за вычетом первоначального взноса при заключении предварительного договора;
• 70% с банковским кредитом после Акта 14 в рассрочку.

2. Схема 2, без банковского кредита:
• 30% за вычетом первоначального взноса при заключении предварительного договора;
• 15% при отметке 0;
• 35% при получении Акта 14;
• 10% при получении Акта 15;
• 10% при получении Акта 16.

3. Схема 3 – по индивидуальному согласованию.

Цена указана без НДС.

Квартиры имеют небольшой процент общих частей - 11%, высота потолков в свету - 2,70 м, а квартиры на последнем этаже имеют высоту в свету 3,30 м. Недвижимость имеет правильные формы комнат и большие окна с максимальным проникновением солнечного света.

Степень завершенности - БДС:
• Алюминиевые столярные изделия Schuco AWS 70 HI, с прерывистым мостом холода и окрашенным порошковой краской, стеклопакеты - три стекла: 42 мм – 6 мм внешнее всесезонное стекло /14 мм аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру окон.
• Покрытия полов – цементная стяжка в спальнях, гостиных, ванных комнатах, санузлах, коридоре, прихожей, кладовой – типа плавающей армированной стяжки на тепло- и звукоизоляционном слое каменной напольной ваты 4 см.
• Потолки - машинная гипсовая штукатурка по БДС.
• Балконы, лоджии и террасы - полы из морозостойкого гранита с установленными по проекту перилами - полная отделка.
• Двери - входные бронированные с фурнитурой в комплекте, трехходовой замок, наличный замок, потайной патрон, броня, сейф для прицела, глазок и ручка из нержавеющей стали с покрытием HPL - эффект дерева.
• Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными панелями учета газа. Газовое отопление и монтаж для кондиционеров со скрытой установкой.
• ОВиК, Эл. и сантехнических установок.
• Навесной вентилируемый фасад из плит Laminam и HPL.

Общие части - с полной отделкой:
• Лестницы и лестничные площадки - пол - цементная стяжка и гранитный настил, металлические перила и перила, стены - краска латексная по гипсовой шпаклевке, потолки - краска латексная по гипсовой шпаклевке, с дизайнерской подсветкой по проекту.
• Фойе и коридоры - пол - цементная стяжка и гранитный пол, стены - вагонка и вагонка по проекту интерьера, подвесные потолки с гипсокартоном, крашенные водоэмульсионной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

О комплексе

Комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильным распределением и оптимизированными помещениями общего пользования.

Понятие динамики в городской среде ищется в объемно-пространственном и фасадном плане. Проект представляет собой композицию 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой структуре, спускающейся на восток в сторону будущего парка «Лозенец». Дополнительными акцентами в композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных коробок, заполненных HPL-панелями ореха FUNDERMAX, в которых размещены роскошные апартаменты с большей светлой высотой этажа (3,30 м).

Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4 подъездов: Подъезд А - 9 этажей, Подъезд В - 8 этажей, Подъезд С - 6 этажей и Подъезд D - 4 этажа, цоколь двухуровневый, уровень -2 только у подъезда D.

Искомая пластическая игра выступающих и опускающихся объемов стекла в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих кондиционеры. Все террасы, в том числе и на верхнем этаже, решено сделать накрытыми с учетом солнечного света. Настил террас представляет собой двойной пол из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах - стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой черного цвета в соответствии с архитектурной деталью, следуя композиционному замыслу. Дополнительная композиция фасадного линейного светодиодного освещения целенаправленно призвана подчеркнуть основную идею и в темное время суток. Идея динамичной композиции продолжена в проекте озеленения главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью и освещением и акваторией.

Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Видео

Контакты

Актуальные похожие предложения

Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Крыстова Вада
Софийская область, Болгария

Площадь: 117.62 м2 Спальни: 2 Этажность: 5 Этаж: 4

Цена  291 697
Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Крыстова Вада
Софийская область, Болгария

Площадь: 131.02 м2 Спальни: 2 Этажность: 5 Этаж: 4

Цена  248 500
Эксклюзивное
предложение
Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Крыстова Вада
Софийская область, Болгария

Площадь: 106.42 м2 Спальни: 2 Этажность: 9 Этаж: 2

Цена  202 000 (без НДС)
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;