RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. ВЛАДАЯ На карте
АРЕНДА€ 6 000/МЕСЯЦ
(без НДС)
Тип:
Дом, Вилла
Общая площадь:
558.65 м2
Площадь участка:
749 м2
Этажность:
3
Спальни:
3
Ванные:
4
Лифт:
нет
Гаражи:
3
Референтный номер:
LXH-102485
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Камин / Тепловой насос
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Кирпич / Железобетонная конструкция
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
- Виды на поле
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
- Тепловой насос
Представляем вам исключительно роскошный, полностью меблированный и оборудованный дом с 4 спальнями, частным бассейном, гаражом на 3 машины в престижном жилом комплексе «Дельта Хилл», расположенном недалеко от столицы Софии. Дом расположен в лучшей, старой части "Дельта Хилл". Он был построен в 2016 году в центре села и в полностью благоустроенном районе, где соседние дома пригодны для проживания. Недвижимость выходит на южную сторону. Отсюда открывается прекрасный вид на восход и южный склон Витоши.
Участок 749 м2., а основное здание дома имеет застроенную площадь 558,65 м2. (2 этажа 161,95 м2. и третий этаж площадью 138,85 м2., плюс крытая терраса с тентом 96,55 м2. Перед домом так же бассейн с площадь 75,90 м2.Вспомогательное здание (склад или мастерская): около 25 м2.Также есть крытый гараж на 2 больших автомобиля, плюс 1 маленький.
Дом полностью отделан в характерном для него стиле с элементами классики. Интерьерные решения включают в себя многочисленные декоративные украшения, выполненные и расписанные вручную талантливым художником. Мебель полностью изготовлена на заказ и выполнена в классическом стиле, схожем с интерьером. Полы в гостиной и коридорах из разных пород натурального камня высшего класса. В спальнях и кабинете полы покрыты дорогим ковром. Ванные комнаты полностью облицованы натуральным камнем. Отопление и охлаждение решаются за счет встроенного внутреннего кондиционера, обеспечиваемого высокотехнологичным тепловым насосом.
Распределение помещений в собственности выглядит следующим образом:
• С улицы вы входите в гараж на 3 машины, расположенный в отдельно стоящем здании;
• Во дворе перед домом обустроен бассейн и крытая зона отдыха;
• Со двора вы попадаете в тамбур, а затем в огромную гостиную, занимающую весь первый этаж. Жилая зона разработана в дизайне своеобразного ресторана с барной стойкой и несколькими зонами отдыха, камином, санузлом и кухней в отдельном помещении.
• Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который целиком занимает просторная главная спальня с огромной террасой перед ней и захватывающим видом на гору Витоша и всю территорию комплекса. В спальне есть джакузи, камин, большая гардеробная, сауна и просторная ванная комната с душевой кабиной.
• На третьем верхнем этаже здания расположены 2 спальни, каждая со своей ванной комнатой. На этом же этаже находится офис с приятной террасой с видом на горы.
Абсолютно из всех номеров открывается прекрасный вид на гору Витоша, холмы поселка Кладница и поселка Рударци, а также на весь комплекс «Дельта Хилл».
За чистотой дома и двора, а также поливом и контролем растительности, отоплением и всем остальным в настоящее время заботится гигиенист, который может остаться на работе с новым владельцем. Ее рабочее время с понедельника по пятницу. По вызову и за дополнительную плату он может убирать и обслуживать дом и в выходные дни. Ее рабочее время составляет около 3 часов в день, и она получает около 500 левов в месяц.
В доме также есть собственная будка охраны, которая обеспечивает комфорт для охранника, имеет отопление и видеоинсталляцию. Все камеры контролируются на экране в будке охраны. Это хороший вариант, если владелец желает иметь индивидуальную живую охрану в дополнение к той, что предусмотрена комплексом.
НАЛИЧНЫЕ ОСНОВНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ НЕДВИЖИМОСТИ
• Молниезащита;
• Установка видеодомофона;
• СОТ;
• Видеонаблюдение;
• Система пожарной и затопленной сигнализации;
• Отопление, охлаждение и вентиляция с тепловым насосом;
• Подогрев бассейна тепловым насосом;
• Очистная станция для бассейна;
• Автоматическое управление пулом;
• Система полива;
• Дренажная система.
У нас есть подробное описание выполненных работ, а также технологий и материалов, используемых при строительстве. То же самое может быть предоставлено серьезному потенциальному покупателю по запросу.
Собственником участка и зданий является болгарское юридическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС. Рекламируемая цена включает НДС. Вся меблировку и техника входят в стоимость. Искусство (картины) не входит в стоимость.
ДЛЯ КОМПЛЕКСА "ДЕЛЬТА ХИЛЛ"
Комплекс закрытого типа расположен примерно в 20 минутах езды на машине от Софии. Расстояние до верхнего центра столицы (Президентура) – 25 км. Расположение комплекса чрезвычайно удобное, а именно он расположен на южной стороне горы Витоша, что гарантирует максимальное количество солнечного света в течение всего года.
До комплекса "Дельта Хилл" легко добраться по дороге из Софии в Перник и Кулату, повернув налево у села Драгичево, по дороге в село Рударци. Комплекс расположен на высоте 950 метров, а его площадь составляет более 400 соток и состоит из более чем 200 готовых и жилых домов. Около 20 новых строятся.
Комплекс предлагает своим жителям все современные удобства. Для жителей есть супермаркет, магазины, детский сад, офисы, спортивные площадки, элитный ресторан, бар, автомойка, автомастерская.
Поселок опирается на круглосуточную охрану и техническое обслуживание всего комплекса, выстроенную собственную инфраструктуру - подземные распределительные сети, очистные сооружения, канализацию и оптический кабель для интернета.
«Дельта Хилл» имеет уникальное расположение, обеспечивающее сочетание близости к столице (всего 14 км от въезда в Софию), прекрасной панорамы, здорового климата и бытовых удобств для проживания. Охотничья резиденция Студена, минеральный пляж Рударци, Черни врях, Никольский монастырь, пещера Духлата и др.
В этом районе можно заниматься различными видами спорта: теннисом, охотой, рыбалкой, горными походами, верховой ездой, катанием на горных велосипедах, мотоциклами и квадроциклами, дельтапланеризмом, пейнтболом и т. д.
Ежемесячная плата за обслуживание и охрану в комплексе составляет 150 лв. Несколько автомобилей охранной компании постоянно находятся в движении круглосуточно. Доступ контролируется, через два шлагбаума с дистанционным управлением для каждого жителя.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Александр Пырванов
Консультант / Офис Главный, София
Консультант / Офис Главный, София