RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Varna (VAR): 16 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / / РАЙОН «АЛЕН МАК», ВОЗЛЕ ОТЕЛЯ «ПОРТ ПАЛАС» На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры
Площадь от-до:
64.67 м2 — 147.83 м2
Арх. планы
Недвижимость в здании/комплексе:
44
Проданных:
32
Забронированных:
0
Свободных:
12
Референтный номер:
VAR-31060
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Отопление на электричестве
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Разстояния
16 км Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на город
- Виды на залив
- Виды на море
- Виды на пляж
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление на электричестве
УСТУПКА В ЦЕНЕ 5%
План оплаты со скидкой 5%. Первый взнос 90% от цены.
Представляем современный комплекс для круглогодичного использования, находящийся в 5 минутах ходьбы от пляжа, между пляжами «Кабакум» и «Солнечный день». Комплекс расположен на солнечном холме, над отелем «Порт Палас», в области «Ален Мак», к северу от города Варны и недалеко от курортов Золотые пески и Св. Константин и Елена. Благодаря своему расположению комплекс окружен природным парком с пышной растительностью и многочисленными деревьями, открывая потрясающий вид на море и на курорты неподалеку. Комплекс находится вдали от шума и туристической шумихи, и в то же время в нескольких шагах от пляжа. Сочетание соснового леса и моря с гладким песчаным дном, является дополнением к спокойной атмосфере и свежему воздуху. Рядом находится единственный на болгарском побережье подъемник к пляжу.
Комплекс представляет собой курортный жилой комплекс, который состоит из одного семиэтажного здания с одним подъездом, которое обслуживается современным лифтом. Комплекс имеет юго-восточную экспозицию и расположен на земельном участке площадью 1169 кв.м. с общей жилой площадью 2,349.08 кв.м. Общее количество апартаментов составляет 31 – это полностью завершенные апартаменты с балконами, в том числе элитные пентхаусы, на последнем этаже, с великолепным видом на море. В комплексе есть 20 апартаментов с одной спальней площадью от 62,31 кв.м. до 307 кв. м.; 3 апартамента с двумя спальнями и площадью 80,44 кв.м.; апартамент с тремя спальнями площадью 147,83 кв. м.; семь студий, площадью 41,42 кв.м. Обеспечена наземная парковка на 13 парковочных мест, которые также можно приобрести по цене 7000 евро. Комплекс будет иметь благоустроенный сад с местами для отдыха.
Комплекс предоставляет следующие услуги:
• Приемная 24 часа
• Охрану с контролем доступа и видеонаблюдение 24 часа
• Открытый бассейн с отдельной детской секцией
• Детскую площадку
• Зеленые насаждения с декоративными кустарниками и цветами
• Барбекю
• Парковку
• Сауну
Преимущества комплекса:
• Элегантные апартаменты в отличном месте, в 5 минутах ходьбы от пляжа, между пляжами «Кабакум» и «Солнечный день»;
• На второй линии от моря, в районе с отличной инфраструктурой;
• Апартаменты с различной площадью, интересной архитектурой и красивым интерьером, подходящие для семейного отдыха;
• Высокое качество строительства, отличные материалы;
• Техническое обслуживание и сдача в аренду курортной недвижимости;
• Строительная компания с безупречной репутацией.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Промоакция
Спец-цена со скидкой на несколько квартир! Пожалуйста, рассмотрите раздел «Прайс-лист»
Управление и поддержка
Профессиональное управление недвижимостью осуществляется командой профессионалов компании инвестора и фирмы технического обслуживания. Все владельцы обязаны платить ежегодную плату за обслуживание комплекса в размере 8 евро за кв.м. плюс НДС, которая вычисляется на основе площади недвижимости. В стоимость включены следующие услуги:
• Организация внутреннего порядка и обслуживание комплекса;
• Организация и обслуживание систем безопасности и корпусов комплекса;
• Организация внутренней и внешней безопасности комплекса – охрана комплекса, помещений общего пользования и парковок.
• Организация и управление платежей, связанные с помещениями общего пользования - оплата потребленной электроэнергии, воды мест общего пользования.
• Выполнение работ технического обслуживания, в том числе:
- техническое обслуживание инженерных сетей, помещений общего пользования и постоянное техническое обслуживание освещения, водопровода, канализации, лифта;
- профилактика, обслуживание и предоставление для пользования бассейном в комплексе;
- профилактика, уход за зелеными насаждениями и парковки;
- организация санитарно-гигиенических услуг в комплексе и мест общего пользования - транспортировка отходов из комплекса, уборка мест общего пользования;
- покрытие других расходов, связанных с обеспечением нормального функционирования мест общего пользования;
- ремонт.
Меблировка
Апартаменты в комплексе предлагаются к продаже с полностью оборудованными ванными комнатами, без мебели, но с возможностью для меблировки за дополнительную плату. Подходящие варианты для мебели предоставляются инвестором по запросу.
Наши партнеры Furnish.BG также предлагают качественную мебель по доступным ценам, в зависимости от вашего вкуса и возможностей. Могут быть спроектированы качественные мебели для полной меблировки апартаментов в этом комплексе, которые включают в себя все необходимое для проживания или аренды.
Основные пакеты меблировки включают в себя стандартную мебель из ламинированной ДСП. Существуют также пакеты с оптимизированной стоимостью, которая получается за счет отсутствия дополнений и аксессуаров, но без ущерба для качества материалов и изготовления.
Цены на пакет «Стандартное оборудование» варьируют в зависимости от типа и размера жилья. Пакет мебели включает в себя необходимую мебель и оборудование, без мелких предметов домашнего обихода, которые любой человек может легко купить на свой собственный вкус.
Технические характеристики
Комплекс полагается на сочетание высококачественных натуральных материалов и современные технологий строительства, соответствующие самым высоким европейским стандартам. Степень завершенности квартир «под ключ», следующим образом:
• Отличное качество работы, соответствующие самым высоким стандартам комфорта и энергоэффективности высокого класса зданий;
• Места общего пользования: стены - латексная краска, полы – ламинат, гранит;
• Тип окон: современные окна ПВХ;
• Тип наружных и внутренних дверей: внешняя – бронированная, внутренние - МДФ;
• Тип изоляции: от холода и гидроизоляция по проекту;
• Ванная комната: сантехника, смесители, аксессуары, душевая кабина;
• Центральный оптический кабель для Интернета, проводка для телефона, кабельного телевидения, домофона;
• Детали отделки из травертина и натурального дерева;
• Розетки и освещение;
• Современный лифт;
• Система видеонаблюдения.
Архитектура
Представляет собой курортный жилой комплекс, который состоит из одного семиэтажного здания с одним подъездом, которое обслуживается современным лифтом. Комплекс имеет юго-восточную экспозицию и расположен на земельном участке площадью 1169 кв.м. с общей жилой площадью 2,349.08 кв.м. Общее количество апартаментов составляет 31, они полностью заверенные апартаменты с балконами, в том числе элитные пентхаусы на последнем этаже с великолепным видом на море. В комплексе есть 20 апартаментов с одной спальней и площадью от 62,31 кв.м. до 307 кв. м.; 3 апартамента с двумя спальнями и площадью 80,44 кв.м.; апартамент с тремя спальнями площадью 147,83 кв. м.; и семь студий, площадью 41,42 кв.м. Обеспечена наземная парковка на 13 парковочных мест, которые можно приобрести на сумму 7000 евро. Комплекс будет иметь также отличный ухоженный приятный сад с местами для отдыха.
Жилой район
Современный комплекс для круглогодичного использования, в 5 минутах ходьбы от пляжа, между пляжами «Кабакум» и «Солнечный день». Комплекс расположен на солнечном холме над отелем «Порт Палас» в области «Ален Мак», к северу от города Варны и недалеко от курорта Золотые пески и Св. Константин и Елена, с их прекрасными возможностями для активного отдыха. Вся береговая линия предлагает широкий выбор спортивных аттракций на любой вкус: хорошие поля для гольфа, верховая езда, рыбалка, водные лыжи, виндсерфинг, гидроцикл, дайвинг, детские игры, или просто расслабиться, отдыхая на солнце. Кроме того, новая пристань для яхт у отеля с 17 яхтами, регулярно проводит экспозиции яхт .
Благодаря своему расположению комплекс окружен природным парком с пышной растительностью и многочисленными деревьями, открывая потрясающий вид на море и на курорты неподалеку. Комплекс находится вдали от шума и туристической шумихи, и в то же время в нескольких шагах от пляжа. Сочетание соснового леса и моря с гладким песчаным дном, является дополнением к спокойной атмосфере и свежему воздуху. Рядом находится единственный на болгарском побережье подъемник к пляжу. Соседние достопримечательности включают дворец «Евксиноград», Ботанический сад, Аладжа монастырь, Дельфинариум, марину. Среди возможных развлечений - Аквапарк в курорте «Золотые пески», амфитеатр в курорте «Золотые пески», дискотеки, водные виды спорта, джип-сафари.
Варна - самый большой город на болгарском побережье Черного моря, является популярным туристическим центром. Сочетание солнца и моря, наследия древних цивилизаций и современной городской среды, предлагают всей семьи здоровой и полноценной жизни. Динамическая ночная жизни, изысканные рестораны и бары, искусство и международные фестивали, создают большие возможности для отдыха или для постоянного проживания. Международный аэропорт Варны находится в 16 км от курорта (30 минут езды), вокзал Варны находится в 10 км (15 минут езды), а Центральный автовокзал Варны – в 11 км. (15 минут на машине).
Комплекс находится:
• в 5 минутах ходьбы от пляжа
• в 10 минутах ходьбы от пристани для яхт
• в 12 минутах от центральной части города Варна
• в 40 минутах от ближайшего поля для гольфа мирового класса
Аренда недвижимости
Апартаменты в комплексе будут сдаваться в аренду в качестве отеля, регистрированной фирмой гостиничного дела. Услуга включает в себя поиск арендаторов, смену постельного белья и полотенца, уборку, мониторинг состояния апартамента.
Владельцы должны платить ежегодный взнос за сдачу недвижимости в аренду.
Бронирование апартамента
Каждый апартамент в комплексе Вы можете забронировать сразу невозмещаемым задатком в размере 2 000 евро, наличными, кредитной картой или банковским переводом. После оплаты задатка, недвижимость будет забронирована на 28 дней до подписания предварительного договора.
Покупка недвижимости без комиссии для агентства.
Схемы оплаты
Стандартный план А
• 2000 евро невозмещаемый задаток при бронировании апартамента;
• 30% первый взнос в течение 14 дней после бронирования, при подписании предварительного договора;
• 30% оплаты при завершении второй железобетонной площадки;
• 30% оплаты при получении Акта №14;
• 10% оплаты при получении Акта №15 и передачи права собственности;
План B с 3% скидкой
• 2000 евро невозмещаемый задаток при бронировании апартамента;
• 60% оплаты в течение 14 дней после бронирования, при подписании предварительного договора;
• 30% оплаты при завершении второй железобетонной площадки;
• 10% оплаты при получении Акта №14 и передачи права собственности;
План C с 5% скидкой
• 2000 евро невозмещаемый задаток при бронировании апартамента;
• 90% оплаты в течение 14 дней после бронирования, при подписании предварительного договора;
• 10% оплаты при получении Акта №14 и передачи права собственности;
Индивидуальный план D
Возможна оплата по предварительной индивидуальной договоренности. Скидки делаются за срочную оплату и покупку двух или более апартаментов.
План строительства
Строительство началась в апреле 2013 года, но будет соблюден летом запрет на строительство в период с мая по сентябрь. 30 апреля 2014 года комплекс получил Акт 14. Ожидается, чтобы комплекс будет завершен в октябре 2015 года и получит разрешение на введение в эксплуатацию к 30.10.2015 года.
Контакты
Елизавета Селютина
Консультант / Офис Варна
Консультант / Офис Варна
