RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 1 км
- Центр города: 14 км
- Аэропорт Varna (VAR): 21 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / Г. ВАРНА / Р-Н M-T KABAKUM На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры
Площадь от-до:
57.96 м2 — 219.67 м2
Этажность:
7
Лифт:
да
Референтный номер:
VAR-80890
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
1 км
14 км
21 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на море
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
НИКАКОЙ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Мы предлагаем вам недавно построенный закрытый жилой комплекс, расположенный недалеко от курорта. Солнечный день и один из самых красивых пляжей Варны - пляж Кабакум. Расположение предлагает невероятный вид на море, чистый воздух, хорошую дорожную инфраструктуру, легкий и удобный доступ в любое время года, рядом с пляжем, тишина.
В распоряжении владельцев квартир в комплексе есть: зона барбекю, профессиональный и красивый ландшафтный дизайн и открытая парковка - предназначены для владельцев квартир в комплексе.
Жилой комплекс имеет 45 квартир в двух подъездах на семи этажах. Предлагаем на продажу 31 однокомнатных, 12 трехкомнатных и 2 мезонетных квартиры площадью 57 м2. до 220 м2. захватывающий вид на море.
РАЗВИТИЕ АПАРТАМЕНТОВ:
- Прихожая и все помещения: наружные стены участка - кирпичная стена, облицованная гипсокартоном, оштукатуренная;
- Промежуточные стены между внутренними помещениями, кроме ванных комнат - выполнены из гипсокартона с двумя слоями с каждой стороны и 10 см ватта, оштукатурены;
- Гипсокартонные стены конструкции с двумя слоями с каждой стороны и 10 см ватта, оштукатурены;
- Полы - шпатлевка;
- Потолок - гипсовая шпатлевка;
- Ванные и туалеты - стены - цементная штукатурка;
- Установка сантехнических заглушек;
- Электромонтаж с установленными электрическими выключателями и электрическими контактами в соответствии с электрическим проектом. Гибко разработан, чтобы обеспечить домашний уют, который вам нужен;
- Терраса - полы - полностью отделанные, алюминиевые и триплекс стеклянные перила;
- Входная дверь - бронированная, с усиленной металлической конструкцией;
- Столярные изделия - 7-камерная (85 мм) система, тройное остекление (44 мм) с двумя специальными окнами (четыре сезона + белое + K стекло) с газообразным аргоном и высочайшими шумо- и теплоизоляционными качествами. Фитинги Winhouse (Германия) и 2мм. усиление профиля. Наружные и внутренние подоконники выполнены из известняка;
- Входная дверь квартиры - шпон МДФ, с усиленной металлической конструкцией;
- Завершена и установлена домофон - по проекту;
- Полностью проложенный путь (трубы и кабель) с выходами в каждую комнату. Отдельные сиденья для систем кондиционирования.
Возможна комплектация «К Ключу» за дополнительную плату по льготным ценам:
- Коридор / прихожая: стены - гипсовая штукатурка и латексная краска / цвет по выбору /, пол - терракота / гранит;
- Гостиная / кухня: стены - штукатурка и латексная краска, ламинат;
- Спальня: стены - гипсовая штукатурка и латексная краска, ламинат;
- Все потолки комнат и коридоров - заполнены подвесными гипсокартонными потолками (с минеральной ватой - 5 см) и окрашены латексной краской - цвет по выбору;
- Ванная комната: стены - фаянс, пол - терракота; потолки - подвесной потолок из ПВХ;
- Оборудование: моноблок, фарфор. раковины, аккумуляторы и бойлер;
- Межкомнатные двери - шпон МДФ (опция);
- Входная дверь квартиры - МДФ, усиленная металлическая конструкция.
КОНСТРУКЦИЯ:
Внешние и внутренние стены:
- 1. Фасадные стены и перегородки между квартирами с широкоформатными керамическими блоками. Эти керамические блоки соответствуют самым высоким стандартам по шумо и теплоизоляции. Окончательное покрытие выполнено с использованием двухслойных передних оболочек, системы Siniat и 5 см минеральной ваты Izover Akusto для достижения лучшей тепло- и звукоизоляции.
- 2. Внутренние перегородки в квартирах - двухслойные перегородки Siniat с системой из 10 см шерсти Izover Akusto.
Преимущества системы, используемой над обычной гипсовой штукатуркой:
- Лучшие теплоизоляционные свойства на всех фасадных стенах - на все стены наносится минеральная вата 5 см. Izover Akusto
- Лучшая звукоизоляция на всех стенах. В проведенных исследованиях шумоизоляция примерно на 20% лучше, чем у гипсовой версии.
- Все перегородки и стеновые панели выполнены из двухслойного гипсокартона с каждой стороны общей толщиной 25 мм.
- Подвесные потолки из гипсокартона, допускающие большое количество световых решений.
ФАСАДЫ: Самые высокие требования выполняются при выполнении фасадов.
- Система теплоизоляции Weber входит в число мировых лидеров в области устойчивого развития, Saint-Gobain.
- Теплоизоляционные плиты EPS - плотность фасада - 10 см.
- Фасадные клеи и штукатурка - Weber.
- Фасадная минеральная штукатурка - Weber Rock.
- Фасадные окна - 7-камерная рама из ПВХ - тройное остекление с высочайшими шумо- и теплоизоляционными качествами.
- профили "Viva Plast", 7 камер, цвет SIENA PN;
- ширина системы - 85 мм;
- армирующий металл - 2мм.;
- система имеет правое крыло.;
- система имеет третье резиновое уплотнение;
- остекление: 4 мм 4 сезона / белый 4 мм / K4 мм + газ аргон в обеих камерах;
- метизы - Winhouse (происхождение - Германия);
- коэффициент теплопередачи профиля - Uf = 0,81 Вт / м?К;
- коэффициент теплопередачи окна - Uf = 0,63 Вт / м?К;
- класс водонепроницаемости - 8А и 7В;
- класс ветроустойчивости - С2;
- несущая способность несущих защитных устройств - класс 4;
- воздухопроницаемость - 4 класс;
- взвешенный показатель шумоизоляции в воздухе Rw (C; Ctr) = 35 (-2; -5) дБ.
ОБЩИЕ ЧАСТИ:
Здание будет иметь контроль доступа, видеонаблюдение за местами общего пользования и домофон. Системы безопасности, ТВ и интернет-установки будут соответствовать всем возможным поставщикам.
Полностью отделанные помещения общего пользования с гранитными плиточными полами, окрашенными стенами и потолками, автоматическим дизайнерским освещением с низким энергопотреблением. Внутренние и наружные перила будут выполнены из алюминия и триплексного стекла. Для дома с низким энергопотреблением мы предусмотрели 10 см теплоизоляции по всему фасаду здания, обработанной высококачественными фасадными покрытиями.
- Аварийный ИБП - переход к ближайшей остановке в случае отключения электроэнергии;
- Устройство экстренной связи GSM;
- Устройство для контроля нагрузок и перегрузок с визуальной и акустической сигнализацией;
- Сегментный дисплей кнопки кабины;
- Сегментное отображение всех остановок.
ДВОР:
Профессионально благоустроенный двор с зонами отдыха. 33 открытых парковочных места. Площадка для барбекю.
Парковочные места продаются по цене 3000 евро.
ОБСЛУЖИВАНИЕ:
В комплексе апартаментов плата за обслуживание не взимается. За обслуживанием общих частей комплекса будет заботиться домовладелец, выбранный владельцами.
Срок подачи заявок:
- Акт 14 - есть
- Акт 15 - май 2020
- Ввод в эксплуатацию - до 31.12.2020
Примерный план оплаты:
- 10% - по предварительному договору
- 40% - до 2 месяцев после подписания предварительного договора
- 40% - к акту 15 (31.05.2020)
- 10% - до ввода в эксплуатацию (31.12.2020)
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Катя Йорданова
Консультант / Офис Варна
Консультант / Офис Варна
