RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт : 30 км
- Продуктовый магазин: 600м
- Остановка: 800м
- ЖД вокзал: 6 км
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ / ОБЛАСТЬ ВОСТОЧНЫЙ МИДЛЕНД / Г. ЛЕСТЕР / УНИВЕРСИТЕТ ДЕ МОНТФОРТ На карте
€ 119 575 – 138 008
0 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Квартиры-студии
Площадь от-до:
23 м2 — 26 м2
Спальни:
1
Ванные:
1
Недвижимость в здании/комплексе:
159
Проданных:
107
Свободных:
52
Референтный номер:
Primus Edge - 41027
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Кирпич
Ванные
Душевая, Оборудованная ванная комната
Расстояния
6 км
30 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Строительство
- Кирпич
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Primus Edge - новый квартирный комплекс, подходящий для сдачи в аренду студентам. Жилой дом находится в центральной части города Лестер, в районе графства Лестершир, Великобритания. Спроектирована недвижимость с целью предложить отдельные квартиры-студии для сдачи в аренду в популярном среди многочисленных местных и иностранных студентов районе. Комплекс расположен на окраине студенческого кампуса De Montfort University, недалеко от Королевского лазарета. Находится в нескольких минутах ходьбы от University of Leicester и De Montfort University, что делает его отличной базой для студентов.
Комплекс обеспечивает высокий уровень жизни для учащихся, предлагает 159 просторных студий, комфортабельно спроектированных и построенных качественными материалами. Среди характеристик предлагаемой недвижимости стоит отметить простор, так как в отличие от стандартных студий, отдельные квартиры имеют большую площадь. Каждая студия располагает ванной комнатой, кухней, сделанной на заказ, оборудованной современной техникой, гостиной, зоной для обучения и зоной для отдыха.
Primus Edge полностью под управлением компании, занимающейся студенческими квартирами, с отличной репутацией и опытом работы. Это отличная возможность для 100% пассивной инвестиции.
Удобства в общих частях здания:
• Стеклянный атриум
• Приемная гостиничного типа
• Общее помещение для тихих игр и залы с компьютерами
• Цифровое и HD телевидение
• Индивидуальные и групповые номера для обучения
• Помещение для хранения велосипедов
• Прачечная
Основные характеристики комплекса Primus Edge
• В центре города Лестер, в нескольких минутах ходьбы от University of Leicester и De Montfort University
• Современный дизайн и отличные технические данные
• Цены от £73 300
• Полностью меблированные апартаменты
• 8%, чистая доходность от аренды, гарантированная в течение 5 лет
• 5% годовых на сделанные взносы
• Доход с первого дня
• Комплексы того же инвестора: Primus Place - еще один проект студенческого жилья в непосредственной близости от Primus Edge. Квартиры были полностью проданы еще по мере строительства, и в последствие 80% жилищ сданы на в аренду. На данный момент строительство идет по плану к новому академическому сезону. Официальное открытие и готовность к приему студентов будет в сентябре 2015 года.
Бронирование
Каждая студия в комплексе Primus Edge может быть забронирована сразу невозмещаемым задатком в размере £5 000. Сумму можно оплатить с помощью кредитной карты или банковским переводом. Оплаченный задаток забронирует квартиру на период до подписания предварительного договора - в течение 28 дней.
ВАЖНО!!! Официальные цены указаны в британских фунтах стерлингах. Для вашего удобства мы сделали пересчет цены в евро по курсу 1.40 евро за один фунт стерлингов. Это лишь примерная цена, официальная цена в британских фунтах и в их актуальном эквиваленте в евро на момент покупки и оплаты.
Схема оплаты
План А: 5% годовых на оплаченные взносы
• £5 000 задаток при бронировании
• 50% первый взнос при подписании предварительного договора (минус оплаченный задаток)
• 25% в течение 6 месяцев с момента покупки (примерно декабрь 2015 года)
• Остаток - при завершении (5% годовых вычитается из окончательного платежа)
План B: Без 5% годовых - вы получаете скидку в размере £2 000 от закупочной цены
• £5 000 задаток при бронировании
• 35% первый взнос при подписании предварительного договора (минус оплаченный задаток)
• 35% до 6 месяцев от покупки (примерно декабрь 2015)
• Остаток - при завершении
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Управление и поддержка
Управляющая компания комплекса будет Student Facilities Management. Компания признанная и уважаемая. Специализируется на управлении и обслуживании недвижимости для студенческого размещения, может похвастаться 100% занятостью.
Плата за управление составляет 20-22% в год.
Меблировка
Все студии предлагаются полностью меблированными:
• двухместные кровати с встроенными ящиками
• спинки кровати
• гардероб
• письменный стол и стул
• телевизор Samsung или другой эквивалент марки, настенный
• кухня с современной бытовой техникой
• кухонная раковина, батарея хром
• 2 конфорки
• микроволновая печь/духовка
• встроенный холодильник
• кухонные шкафы высокого класса
• водонепроницаемые кухонные столешницы
• гостиная с розетками HDMI
• современный диван
• ламинированный паркет
• ванная комната, смеситель, фарфоровая раковина, душ
• высокоскоростной WI-FI интернет
Технические характеристики
• Плоские кирпичи в фундаменте - Кирпич Buff / Серый 65 мм.
• Основные этажи - Кирпич Buff / Серый 65 мм.
• Алюминиевые двери с рамкой Ral 7040. Рамка имеет тонкий профиль. 50 мм макс.
• Алюминиевые жалюзи в стеклопакет с рамами Ral 7040.
• Алюминиевая покрытие Fr Ral 7040.
• Алюминий с элементами не-несущих фасадных стен Ral 7040. Все гармонирует с окнами.
• Внешние стальные двери Ral 7040 (некоторые с жалюзи).
• Внешние перила из вертикальной оцинкованной стали Ral 7040
• Подсветка.
• Наружная подсветка, лампы из нержавеющей стали.
* Все цвета и материалы заранее согласованы и утверждены.
Архитектура
Комплекс обеспечивает высокий уровень жизни для учащихся, предлагает 159 просторных студий, комфортабельно спроектированных и построенных качественными материалами. Среди характеристик предлагаемой недвижимости стоит отметить простор, так как в отличие от стандартных студий, отдельные квартиры имеют большую площадь. Каждая студия располагает ванной комнатой, кухней, сделанной на заказ, оборудованной современной техникой, гостиной, зоной для обучения и зоной для отдыха.
Жилой район
Лестер является десятым по величине городом в Великобритании. В городе живут и учатся около 45 000 студентов, так как здесь находятся два всемирно известных университета - University of Leicester и De Montfort University. Количество студентов постоянно увеличивается, что дает отличные перспективы для инвестиции и последующей сдачи в аренду студентам.
Primus Edge и Primus Place, который полностью продан и на 80% сдан в аренду, специально спроектированы для целей современного студенческого жилья в городе, что делает их отличным решением для студентов.
Primus Edge расположен в непосредственной близости нескольких супермаркетов, ресторанов и кафе. Ближайший большой аэропорт East Midlands, который находится в 30 км от города.
План строительства
Строительство комплекса Primus Edge начинается в конце мая 2015 г. разрушением существующего здания на участке во время строительства. Инвесторы получили разрешение на строительство, выданное 15 январе 2015г. Срок завершения строительства - август 2016 г., а студенты будут проживать с сентября 2016 года.
План оплаты
Бронирование
Каждая студия в комплексе Primus Edge может быть забронирована сразу невозмещаемым задатком в размере £5 000. Сумму можно оплатить с помощью кредитной карты или банковским переводом. Оплаченный задаток забронирует квартиру на период до подписания предварительного договора - в течение 28 дней.
ВАЖНО!!! Официальные цены указаны в британских фунтах стерлингах. Для вашего удобства мы сделали пересчет цены в евро по курсу 1.40 евро за один фунт стерлингов. Это лишь примерная цена, официальная цена в британских фунтах и в их актуальном эквиваленте в евро на момент покупки и оплаты.
Схема оплаты
План А: 5% годовых на оплаченные взносы
• £5 000 задаток при бронировании
• 50% первый взнос при подписании предварительного договора (минус оплаченный задаток)
• 25% в течение 6 месяцев с момента покупки (примерно декабрь 2015 года)
• Остаток - при завершении (5% годовых вычитается из окончательного платежа)
План B: Без 5% годовых - вы получаете скидку в размере £2 000 от закупочной цены
• £5 000 задаток при бронировании
• 35% первый взнос при подписании предварительного договора (минус оплаченный задаток)
• 35% до 6 месяцев от покупки (примерно декабрь 2015)
• Остаток - при завершении
Каковы юридические сборы?
£450, НДС, другие расходы - не более £1 000.
Гарантия аренды
Комплекс предлагает отличную возможность для инвесторов. Это полностью пассивная инвестиция с гарантированной арендой в размере 8% сроком на 5 лет. Здание будет готово принять студентов с сентября 2016 года. Первый доход от аренды будет выплачен в конце сентября 2016 года. После этого вы получаете арендную плату после каждого квартала до самого конца 5-летнего гарантированного срока аренды.
Пример
Закупочная цена - £77 300 (за студию площадью 24 кв.м)
Ожидаемая недельная арендная ставка - £152 за 51 недели в год (это нормальный период, в течение которого студенты арендуют недвижимость)
Валовой годовой доход от аренды - £7 730 (10%)
Плата за обслуживание и управление - £1 546 (20% от дохода от аренды)
Чистый доход от аренды - £6 184 (8%)
Дополнительные ежегодные расходы: £250
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София